熊本県熊本市中央区京町2丁目12-24
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,300 万円 69.57m²の部屋
〜3,494 万円 80.86m²の部屋
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グランフォーレ京町レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォーレ京町レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
グランフォーレ京町レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.7万円 |
79.94m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
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2,300万円 （33万円 / m²） 69.57m²の部屋
〜3,494万円 （43万円 / m²） 80.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市中央区京町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,422万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,382万円 | 98.3％ |
| 築15年(6年後) | 2,172万円 | 89.7％ |
| 築20年(11年後) | 1,963万円 | 81.0％ |
| 築25年(16年後) | 1,754万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,300万円 |
| 1年後(築10年) | 98.3％ | 2,262万円 |
| 6年後(築15年) | 89.7％ | 2,063万円 |
| 11年後(築20年) | 81.0％ | 1,864万円 |
| 16年後(築25年) | 72.4％ | 1,666万円 |
このマンションと、熊本市中央区京町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,300万円 (69.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
グランフォーレ京町レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：7.25%、 1年前→今年：1.84% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ京町レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,100万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,680万円 | 78.89m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,980万円 | 78.89m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 3,090万円 | 78.89m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,280万円 | 78.89m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,300万円 |
| 買取 | 1,380万円 〜 1,840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.81万円 / 月 69.57m²の部屋
〜
14.5万円 / 月 80.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ京町レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ京町レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.7万円 / 月 | 79.94m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年12月 |
| 12万円 / 月 | 69.57m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.57m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ京町 | 2,512万円 〜 3,868万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-33 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全44戸 |
| プレミスト京町本丁 | 2,197万円 〜 4,232万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁6-52 |
2014年10月（築11年） 地上14階 / 全138戸 |
| グランドオーク千葉城 | 3,349万円 〜 4,689万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-17 |
2015年1月（築11年） 地上12階 / 全28戸 |
| ステーションコート上熊本 | 1,933万円 〜 2,703万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-14 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| シャローム上熊本弐番館 | 1,901万円 〜 2,560万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-37 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全12戸 |
| セインツ・カーサ上熊本 | 1,576万円 〜 2,717万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目1-30 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| リーフ | 950万円 〜 2,723万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-38 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| プロスペリタ | 951万円 〜 2,726万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-6 |
2017年7月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| GrandeFelice並木坂 | 1,112万円 〜 1,777万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全42戸 |
| ROSARIANRESIDENTIAL | 1,500万円 〜 2,648万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-35 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランシエル上熊本 | 1,352万円 〜 1,918万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目3-13 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全30戸 |
| クロノス25上熊本 | 1,004万円 〜 1,811万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目5-1 |
2015年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クロノス22上熊本 | 979万円 〜 2,506万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目5-30 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソアー坪井 | 1,253万円 〜 1,603万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目14-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| コアスクエア上乃裏 | 1,469万円 〜 1,933万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町4-1 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルファステイツ上通東 | 2,427万円 〜 4,221万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町4 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全60戸 |
| ITOUBILL | 980万円 〜 3,445万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町8-37 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランディア白川公園 | 1,496万円 〜 2,027万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-1 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| HYATT西子飼 | 1,111万円 〜 1,435万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町10-7 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Saint-Maurice | 965万円 〜 1,699万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町6-38 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| エンクレスト新屋敷 | 1,178万円 〜 1,987万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-33 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全54戸 |
| CasadePiano | 1,189万円 〜 4,187万円 | 熊本県熊本市中央区上通町3-26 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全32戸 |
| カクタス子飼本町 | 1,042万円 〜 1,371万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町3 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| レユシール坪井 | 1,865万円 〜 2,517万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目28-20 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| シェリアン熊本新屋敷 | 3,096万円 〜 5,855万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全37戸 |
| 新屋敷ピアッツァ | 2,253万円 〜 3,243万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-21 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全13戸 |
| フェリーチェ古城公園 | 1,112万円 〜 3,484万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-27 |
2017年7月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイス新屋敷 | 901万円 〜 2,367万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-31 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルム新町 | 958万円 〜 2,797万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-3 |
2017年9月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルリシャー島崎 | 1,044万円 〜 2,610万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目17-50 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォーレ京町レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-24 |
| 交通 |
|
【外観】9階建のマンションです！
1/9
【周辺】熊本市立壷川小学校（736m）
2/9
【周辺】熊本市立京陵中学校（638m）
3/9
【周辺】マックスバリュ 内坪井店（872m）
4/9
【周辺】ローソン 熊本京町二丁目店（264m）
5/9
【周辺】ドラッグストアモリ 京町店（218m）
6/9
【周辺】熊本中央警察署 京町交番（371m）
7/9
【周辺】熊本京町郵便局（399m）
8/9
【周辺】肥後銀行京町支店（354m）
9/9| 築年月（築年数） | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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