ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区プレミスト大江本町

プレミスト大江本町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
熊本県熊本市中央区大江本町6-5
交通
熊本市電A系統 / 味噌天神前駅 徒歩1分(約80m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

2,669 万円 66.11m²の部屋

4,458 万円 81.9m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
50戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2015年10月(築11年)
ホームズくん

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】大江小学校

    【周辺】大江小学校

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  • 【周辺】白川中学校

    【周辺】白川中学校

    7/10
  • 【周辺】肥後銀行味噌天神支店

    【周辺】肥後銀行味噌天神支店

    8/10
  • 【周辺】セブンイレブン熊本大江5丁目店

    【周辺】セブンイレブン熊本大江5丁目店

    9/10
  • 【周辺】デイリーヤマザキ熊本大江本町店

    【周辺】デイリーヤマザキ熊本大江本町店

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プレミスト大江本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレミスト大江本町は売ったらいくら?参考査定価格

2,669万円 (40万円 / m²) 66.11m²の部屋

4,458万円 (54万円 / m²) 81.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区大江本町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区大江本町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 3,189万円 100%
築15年(4年後) 2,971万円 93.2%
築20年(9年後) 2,697万円 84.6%
築25年(14年後) 2,423万円 76.0%
築30年(19年後) 2,149万円 67.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.11㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 2,669万円
4年後(築15年) 93.2% 2,487万円
9年後(築20年) 84.6% 2,257万円
14年後(築25年) 76.0% 2,028万円
19年後(築30年) 67.4% 1,798万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区大江本町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,669万円 (66.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 46万円 / m²

プレミスト大江本町周辺の中古マンション価格推移情報

プレミスト大江本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:8.54%、 1年前→今年:0.31%

熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト大江本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,390万円 71.00m² 3LDK / 3階 2022年12月〜2023年7月
3,270万円 76.00m² 3LDK / 4階 2022年8月〜2023年5月
3,680万円 80.00m² 3LDK / 9階 2023年3月
3,480万円 71.00m² 3LDK / 11階 2022年1月〜2022年4月
3,400万円 76.95m² 3LDK / 4階 2021年3月〜2021年12月
3,650万円 71.87m² 3LDK / 11階 2021年6月〜2021年11月
3,780万円 71.87m² 3LDK / 11階 2021年1月〜2021年5月
3,240万円 73.02m² 3LDK / 11階 2020年1月〜2020年4月
3,100万円 73.02m² 3LDK / 9階 2020年1月〜2020年3月
3,690万円 73.02m² 3LDK / 11階 2019年6月
3,530万円 73.02m² 3LDK / 9階 2019年6月
3,890万円 73.02m² 3LDK / 11階 2018年11月〜2019年3月
3,730万円 73.02m² 3LDK / 9階 2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.11m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,669万円
買取 1,602万円 〜 2,135万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレミスト大江本町は貸したらいくら?参考賃料

12.41万円 / 月 66.11m²の部屋

17.01万円 / 月 81.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレミスト大江本町の賃料掲載履歴(9件)

プレミスト大江本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト大江本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 71.00m² 3LDK / 10階 2023年10月〜2023年11月
16万円 / 月 71.00m² 3LDK / 10階 2023年5月〜2023年9月
15万円 / 月 66.00m² 3LDK / 9階 2023年4月〜2023年5月
15万円 / 月 71.00m² 3LDK / 11階 2022年9月〜2023年3月
16万円 / 月 76.95m² 3LDK / 4階 2021年6月
16万円 / 月 80.51m² 3LDK / 10階 2019年11月〜2019年12月
14万円 / 月 81.90m² 4LDK / 7階 2019年12月
16万円 / 月 81.90m² 4LDK / 7階 2019年6月〜2019年11月
16万円 / 月 81.90m² 4LDK / 6階 2019年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シュシュ天神 1,026万円 〜 5,642万円 熊本県熊本市中央区大江本町7-4 2014年3月(築12年)
地上9階 / 全22戸
フェリーチェ味噌天神 1,366万円 〜 2,132万円 熊本県熊本市中央区大江本町7-7 2014年3月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
MONREVE九学通り 1,024万円 〜 2,161万円 熊本県熊本市中央区大江5丁目8-11 2017年2月(築10年)
地上10階 / 全36戸
サクラス大江 1,515万円 〜 3,075万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目27-6 2015年3月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
サングランデ水前寺 1,228万円 〜 1,835万円 熊本県熊本市中央区白山3丁目8-17 2014年1月(築13年)
地上10階 / 全27戸
ラーナ新水前寺 1,306万円 〜 1,701万円 熊本県熊本市中央区白山3丁目7-15 2016年10月(築10年)
地上9階 / 全32戸
ノーブル九学通り 1,556万円 〜 3,054万円 熊本県熊本市中央区大江4丁目20-28 2015年1月(築12年)
地上12階 / 全33戸
フェリーチェ新水前寺 1,082万円 〜 2,811万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1 2014年10月(築12年)
地上9階 / 全39戸
アンピール新水前寺 3,048万円 〜 4,179万円 熊本県熊本市中央区国府1丁目11-6 2017年1月(築10年)
地上13階 / 全46戸
Alveare九品寺 1,160万円 〜 1,696万円 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-32 2017年9月(築9年)
地上12階 / 全33戸
グランパーク水前寺 1,032万円 〜 2,886万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目18-2 2016年4月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
ナイスマンションIM九品寺 960万円 〜 1,465万円 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目11-27 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全16戸
サンメゾン九品寺エルド 2,597万円 〜 4,683万円 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-7 2017年1月(築10年)
地上15階 / 全42戸
ホワイトステージ水前寺駅 937万円 〜 2,449万円 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-12 2015年2月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
LVITA水前寺 1,030万円 〜 3,334万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27-1 2015年1月(築12年)
地上10階 / 全29戸
カーサ・サリーレ 1,922万円 〜 2,588万円 熊本県熊本市中央区菅原町6-19 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全12戸
シティライフ水前寺公園通り 2,437万円 〜 2,978万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-33 2015年4月(築11年)
地上10階 / 全1戸
エテルナ水前寺 949万円 〜 2,586万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目6-15 2014年5月(築12年)
地上11階 / 全34戸
プルミエール九品寺 1,523万円 〜 4,219万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-18 2014年4月(築12年)
地上11階 / 全26戸
グランパーク国府 1,542万円 〜 2,756万円 熊本県熊本市中央区国府1丁目7-20 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
サンメゾン水前寺公園ゲート 2,941万円 〜 4,763万円 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-5 2016年1月(築11年)
地上11階 / 全30戸
レヴール九品寺 1,397万円 〜 2,389万円 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目11-1 2014年4月(築12年)
地上8階 / 全15戸
MJR大江 3,220万円 〜 5,471万円 熊本県熊本市中央区大江3丁目2-10 2015年7月(築11年)
地上11階 / 全157戸
ロザリアン九品寺 1,317万円 〜 2,679万円 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-79 2015年2月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
ソフィア九品寺 902万円 〜 3,524万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目14-16 2017年3月(築9年)
地上10階 / 全88戸
フェリーチェ九品寺 1,357万円 〜 3,898万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目6-1 2017年5月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
ワンティック水前寺2 1,082万円 〜 1,472万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-1 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全21戸
プレミスト大江ザ・レジデンス 2,859万円 〜 5,651万円 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-72 2016年1月(築11年)
地上14階 / 全182戸
カーネリアン新屋敷 952万円 〜 1,270万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目13-5 2014年2月(築13年)
地上7階 / 全30戸
グレイス新屋敷 1,065万円 〜 2,766万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-31 2014年6月(築12年)
地上5階 / 全18戸

熊本市中央区にある『プレミスト』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレミスト京町本丁 2,237万円 〜 4,687万円 熊本県熊本市中央区京町本丁6-52 2014年10月(築12年)
地上14階 / 全138戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレミスト大江本町の売却に強い不動産会社 11社

プレミスト大江本町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレミスト大江本町から近い順に表示しています

株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
0.6
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
1.1
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
1.2
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
ハウスドゥ 大江 まつばや百貨店不動産株式会社
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-19
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩17分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩22分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 貴史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005729号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
1.7
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
2.0
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
2.6
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社I−Life不動産
物件から
3.5
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

経験約30年。安心してお任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
株式会社Y’s Lab.
物件から
5.3
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
887.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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プレミスト大江本町の物件概要

マンション名称 プレミスト大江本町
所在地
熊本県熊本市中央区大江本町6-5 地図を見る
交通
  • 熊本市電A系統 / 味噌天神前駅 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレミスト大江本町3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/9
  • プレミスト大江本町3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/9
  • プレミスト大江本町4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    3/9
  • プレミスト大江本町3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    4/9
  • プレミスト大江本町3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    5/9
  • プレミスト大江本町3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    6/9
  • プレミスト大江本町2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    7/9
  • プレミスト大江本町3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    8/9
  • プレミスト大江本町3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    9/9
築年月(築年数) 2015年10月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西松建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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更新日:2026年2月9日

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