この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市西区山木2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,095 万円 81.21m²の部屋
〜4,902 万円 100.29m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズ上小田井オアシスプレイスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
85.12m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,095万円81.21m²の部屋38万円 / m²
〜4,902万円100.29m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区山木)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区山木 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,489万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,272万円 | 93.8％ |
| 築20年(10年後) | 3,055万円 | 87.6％ |
| 築25年(15年後) | 2,838万円 | 81.3％ |
| 築30年(20年後) | 2,621万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,095万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,902万円 | 93.8％ |
| 10年後(築20年) | 2,710万円 | 87.6％ |
| 15年後(築25年) | 2,517万円 | 81.3％ |
| 20年後(築30年) | 2,325万円 | 75.1％ |
このマンションと、名古屋市西区山木の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,095万円 (81.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ上小田井オアシスプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,598万円 | 98.08m² | 4LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 3,980万円 | 85.12m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 3,780万円 | 100.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年9月 |
| 3,399万円 | 90.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 4,100万円 | 100.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年12月 |
| 3,499万円 | 90.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 4,290万円 | 100.29m² | 4LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4,490万円 | 100.29m² | 4LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 3,080万円 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 3,180万円 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,095万円 |
| 買取 | 1,857万円 〜 2,476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.73万円81.21m²の部屋
〜16.71万円100.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ上小田井オアシスプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ上小田井オアシスプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 14万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 85.12m² | 4LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.21m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月 |
| 15万円 / 月 | 81.21m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.12m² | 4LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ上小田井オアシスプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ上小田井オアシスプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区山木2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2015年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 163戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルビレオ | 1,869万円 〜 2,715万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町8 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ上小田井ファースト | 2,875万円 〜 4,279万円 | 愛知県名古屋市西区二方町4 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全50戸 |
| パークホームズ上小田井コンフォートウィル | 3,085万円 〜 5,013万円 | 愛知県名古屋市西区二方町12 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンシア上小田井 | 1,268万円 〜 2,433万円 | 愛知県名古屋市西区二方町4-3 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全29戸 |
| ファミリアーレ上小田井レジデンス | 2,434万円 〜 3,769万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井1丁目56 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
| キュード・上小田井 | 1,478万円 〜 2,112万円 | 愛知県名古屋市西区玉池町1-3 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| セリシール | 1,988万円 〜 2,475万円 | 愛知県名古屋市西区こも原町133 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Oryzae | 978万円 〜 1,301万円 | 愛知県北名古屋市西之保深坪10 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| ウエストテラス | 1,164万円 〜 1,369万円 | 愛知県名古屋市西区大金町4丁目 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディアコート笹塚 | 1,171万円 〜 2,697万円 | 愛知県名古屋市西区笹塚町1丁目30 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| ルナ笠取 | 1,551万円 〜 1,840万円 | 愛知県名古屋市西区笠取町3丁目85 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレストスクエア香呑 | 1,602万円 〜 2,970万円 | 愛知県名古屋市西区香呑町4丁目99-1 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全20戸 |
| セゾン四季折々 | 2,025万円 〜 2,403万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通1丁目49-2 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| LifeCourt | 1,851万円 〜 2,471万円 | 愛知県北名古屋市片場天王森 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| ガーデンヒルズ東須ケ口 | 1,716万円 〜 2,444万円 | 愛知県清須市東須ケ口90 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| ハピネス城北 | 1,973万円 〜 2,570万円 | 愛知県名古屋市西区城北町3丁目12 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全20戸 |
| ブルーシャトー | 1,028万円 〜 1,444万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目40-43 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全35戸 |
| カーサC | 862万円 〜 1,404万円 | 愛知県北名古屋市徳重生田32 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| マリアロッソ天神山 | 1,041万円 〜 1,755万円 | 愛知県名古屋市西区天神山町8-11 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| アヴェニールヤサカ | 840万円 〜 1,135万円 | 愛知県名古屋市西区名西1丁目25-15 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全13戸 |
| クレスト名城 | 2,930万円 〜 3,861万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目7-23 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| サングレース | 1,711万円 〜 3,106万円 | 愛知県名古屋市北区金城2丁目5-10 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| クレスト名駅西 | 1,027万円 〜 1,607万円 | 愛知県名古屋市西区栄生3丁目8-45 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| GRANDFARO | 1,030万円 〜 2,240万円 | 愛知県名古屋市西区栄生3丁目8-47 |
2016年11月（築9年） 地上12階 / 全51戸 |
| プレサンスロジェ浄心駅前 | 3,464万円 〜 4,512万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目19-18 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| モアグレース浄心アーバンアクシス | 4,129万円 〜 5,377万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目2-21 |
2017年6月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シンフォニー城見 | 2,378万円 〜 3,696万円 | 愛知県名古屋市北区城見通2丁目2 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全4戸 |
| ザ・ノーブル・レジデンス上更 | 1,099万円 〜 1,520万円 | 愛知県名古屋市西区栄生3丁目1-5 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン黒川名城公園 | 3,155万円 〜 3,753万円 | 愛知県名古屋市北区金城3丁目5-5 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全29戸 |
| レクラン栄生 | 1,656万円 〜 2,278万円 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目17-19 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全20戸 |
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