この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県廿日市市平良山手11-8
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,997 万円 64.09m²の部屋
〜3,961 万円 90.98m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ザ・レジデンス廿日市駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
64.09m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,997万円 64.09m²の部屋 31万円 / m²
〜3,961万円 90.98m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(廿日市市平良山手)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (廿日市市平良山手 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,569万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,506万円 | 97.5％ |
| 築15年(7年後) | 2,345万円 | 91.3％ |
| 築20年(12年後) | 2,184万円 | 85.0％ |
| 築25年(17年後) | 2,022万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,997万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,948万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築15年) | 1,822万円 | 91.3％ |
| 12年後 (築20年) | 1,697万円 | 85.0％ |
| 17年後 (築25年) | 1,572万円 | 78.7％ |
このマンションと、廿日市市平良山手の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,997万円 (64.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,997万円 |
| 買取 | 1,198万円 〜 1,598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
10.34万円 64.09m²の部屋
〜17.72万円 90.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ザ・レジデンス廿日市駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
廿日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
廿日市市のマンションの価格は直近の3年間で 29.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.97% 、 2年前→1年前：5.20% 、 1年前→今年：13.18% ）
広島県の直近3年間の変動（17.36% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
廿日市市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・レジデンス廿日市駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県廿日市市平良山手11-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパー「フジ廿日市店まで224ｍ」
【周辺】ドラックストア「ディスカウントドラッグコスモス佐まで738ｍ」
【周辺】小学校「廿日市市立佐方小学校まで588ｍ」
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fortuna | 1,538万円 〜 2,114万円 | 広島県廿日市市廿日市1丁目5-13 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデ・アニュー | 971万円 〜 1,660万円 | 広島県広島市佐伯区屋代3丁目23 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D.siel楽々園 | 1,104万円 〜 1,538万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-28 |
2018年4月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| プランドール五日市 | 1,195万円 〜 1,625万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ | 3,014万円 〜 3,815万円 | 広島県広島市佐伯区五日市2丁目7-18-21 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全144戸 |
| アンヴェール五日市駅前 | 2,959万円 〜 3,966万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目7-24 |
2015年9月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| DolceCentro | 893万円 〜 1,063万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目25-10 |
2015年7月（築9年） 地上10階 / 全25戸 |
| ヴェルディ皆賀 | 3,316万円 〜 3,821万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-30 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全26戸 |
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