この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区琴似2条5丁目1-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,000 万円 24.3m²の部屋
〜4,614 万円 87.96m²の部屋
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店舗内観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,000万円24.3m²の部屋41万円 / m²
〜4,614万円87.96m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区琴似二条)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区琴似二条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 872万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 861万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 807万円 | 92.5％ |
| 築20年(11年後) | 752万円 | 86.3％ |
| 築25年(16年後) | 698万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,000万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 987万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 925万円 | 92.5％ |
| 11年後(築20年) | 863万円 | 86.3％ |
| 16年後(築25年) | 800万円 | 80.1％ |
このマンションと、札幌市西区琴似二条の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,000万円 (24.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,000万円 |
| 買取 | 600万円 〜 800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.21万円24.3m²の部屋
〜16.59万円87.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
EsperanzaVillaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEsperanzaVillaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 1階 | 2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 36.04m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4万円 / 月 | 24.30m² | 1R / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 4万円 / 月 | 24.30m² | 1R / 2階 | 2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 13万円 / 月 | 87.96m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 9万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
EsperanzaVilla周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | EsperanzaVilla |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目1-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】スーパー「イオン札幌琴似店まで228m」
【周辺】中学校「札幌市立琴似中学校まで885m」
【周辺】小学校「札幌市立琴似小学校まで551m」
【周辺】郵便局「琴似二条郵便局まで202m」
【周辺】公園「二十四軒公園まで900m」
【周辺】役所「札幌市西区役所まで369m」
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| effort琴似 | 1,624万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目3-20 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラ・プラスガレリア | 1,197万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-36 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セ・シュエット琴似 | 1,337万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-48 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| サイト琴似 | 1,406万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-10 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全27戸 |
| グレイス琴似 | 2,401万円 〜 4,061万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目2-2 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドサクセスコトニ5 | 1,409万円 〜 2,572万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-11 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| 白南ハイツ琴似 | 2,876万円 〜 3,706万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-21 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| C'sスクエアコトニ | 1,404万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-36 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ミアモリエ琴似 | 1,351万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-38 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| サムティ琴似神社前 | 1,491万円 〜 2,731万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-1 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| モンブリック琴似2 | 1,713万円 〜 3,247万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-23 |
2015年11月（築10年） 地上7階 / 全19戸 |
| PremiereKOTONI | 1,107万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目12-21 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全31戸 |
| サンステージコトニ2-2 | 1,487万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-51 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルフト琴似 | 1,285万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-23 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| JD45 | 1,597万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目12-4 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| サン・ローズ琴似 | 1,348万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-60 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| パインヒルズ琴似 | 1,166万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目12-6 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| AVENIRコトニ2.2 | 1,482万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-50 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランズ琴似 | 2,721万円 〜 4,832万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-21 |
2014年8月（築11年） 地上15階 / 全94戸 |
| フェリーチェ琴似 | 1,349万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-59 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンヴィレッジ琴似 | 1,404万円 〜 2,528万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-8 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシャール琴似 | 1,348万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目2-10 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| エルヴィータ琴似 | 1,480万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目9-6 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| メニーズコート琴似パークサイド | 2,350万円 〜 3,544万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-58 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセル琴似 | 1,424万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目9-26 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルクレール琴似2 | 1,343万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-19 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベルクレール琴似 | 1,320万円 〜 3,875万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-10 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| メニーズコート琴似河畔公園 | 1,937万円 〜 3,544万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-56 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドサクセスコトニ3 | 1,301万円 〜 2,414万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-37 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランドサクセスコトニ2 | 1,294万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-35 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
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