この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県北本市北本4丁目46-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,636 万円 51.34m²の部屋
〜2,655 万円 63.86m²の部屋
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プレディアンスフォート北本ライズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 | - |
売出し中 価格2,298万円 |
59.77m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
51.34m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格2,499万円 |
54.49m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,636万円 51.34m²の部屋 32万円 / m²
〜2,655万円 63.86m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北本市北本)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北本市北本 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,548万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,506万円 | 98.3% |
築15年(7年後) | 2,399万円 | 94.2% |
築20年(12年後) | 2,293万円 | 90.0% |
築25年(17年後) | 2,186万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,636万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,609万円 | 98.3% |
7年後 (築15年) | 1,540万円 | 94.2% |
12年後 (築20年) | 1,472万円 | 90.0% |
17年後 (築25年) | 1,403万円 | 85.8% |
このマンションと、北本市北本の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,636万円 (51.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレディアンスフォート北本ライズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,499万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年3月 |
2,180万円 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,298万円 | 59.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
2,350万円 | 59.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,380万円 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,380万円 | 59.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
2,398万円 | 59.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,530万円 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,490万円 | 59.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
2,650万円 | 59.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月 |
1,999万円 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年3月 |
2,099万円 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
2,199万円 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
2,390万円 | 54.49m² | 2LK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,490万円 | 54.49m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2,180万円 | 59.77m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,636万円 |
買取 | 982万円 〜 1,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.82万円 51.34m²の部屋
〜10.58万円 63.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレディアンスフォート北本ライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北本市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北本市のマンションの価格は直近の3年間で 23.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:9.14% 、 1年前→今年:9.21% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
北本市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレディアンスフォート北本ライズ |
---|---|
所在地 | 埼玉県北本市北本4丁目46-1 |
交通 |
|
【外観】ペットと一緒に暮らせるマンション
【外観】エントランス
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】北本市立中丸小学校 徒歩6分。 450m
築年月(築年数) | 2016年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 寄居建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
VRDKITAMOTO | 646万円 〜 1,103万円 | 埼玉県北本市山中1丁目6-1 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
グランディールボワ | 1,553万円 〜 2,344万円 | 埼玉県桶川市下日出谷東2丁目8-9 |
2014年9月(築10年) 地上6階 / 全30戸 |
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