ホームズマンション売却マンション査定埼玉県北本市プレディアンスフォート北本ライズ

プレディアンスフォート北本ライズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県北本市北本4丁目46-1

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,575 万円 51.34m²の部屋

2,510 万円 63.86m²の部屋

簡単
1分

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プレディアンスフォート北本ライズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレディアンスフォート北本ライズの売却に強い不動産会社 7社

プレディアンスフォート北本ライズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレディアンスフォート北本ライズから近い順に表示しています

株式会社DAIKICHI不動産 鴻巣店
物件から
3.0
  • 埼玉県鴻巣市天神2丁目2番36 ローヤルシティ鴻巣店舗101号室
  • JR高崎線 鴻巣駅 徒歩16分

大切な資産、全て宅建士が対応いたします。

資格を持っているスタッフが必ず担当致します。
売却の依頼は販売力のある会社に!!
弊社はSUUMO、At home、HOMES、Yahoo不動産等多くの広告媒体を利用し、売り出し中の物件を数多くのお客様にお届けします。

社員画像

社員画像

  • 代表者大久保 陽
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024864号
株式会社ケイナスホーム
物件から
3.5
  • 埼玉県鴻巣市本町3丁目2-19
  • JR高崎線 鴻巣駅 徒歩5分

地域密着・鴻巣市周辺はおまかせください

弊社・鴻巣店(CoCoハウス)は、地域密着・地域貢献を心掛け、鴻巣市・鴻巣市周辺エリアを中心に力を入れている不動産売買専門店です。ご売却は、地域に根付いた地元業者におまかせください。買取も行っていますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者那須 康一郎
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024706号
スマイルハウス株式会社
物件から
3.6
  • 埼玉県鴻巣市本町4丁目1-10
  • JR高崎線 鴻巣駅 徒歩1分

地元密着40年以上、買取りも行います

鴻巣市・北本市を地元に創業40年以上、売買・賃貸・建築・リフォームなど不動産のことなら何でもお任せください。
相続、空き家・空き地、住み替え、資産整理など、お客様に合わせた売却方法をご提案いたします。
「遠方で状況がよくわからない」「古い家や荷物がそのままでも大丈夫?」など、まずはご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 大
  • 免許番号埼玉県知事(11)第010564号
株式会社ひだまりハウス 上尾支店
物件から
9.5
  • 埼玉県上尾市向山2丁目40-8
  • JR高崎線 上尾駅 日産ディーゼル前下車 徒歩2分

地域密着の専門スタッフが対応します!!

お客様のご要望・ご希望・ご質問・お困りなこと・・。何でもお尋ね下さい。 すべてのご要望にお応えできるよう、全力でサポートさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
大東建託リーシング株式会社 さいたま店
物件から
14.8
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目350番地
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩5分
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩24分

仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応

さいたま市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者川原 栄司
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第009120号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
15.1
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
株式会社TSUKUBITO
物件から
43.3
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレディアンスフォート北本ライズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

プレディアンスフォート北本ライズ8階2,190万円

売出し中

価格2,190万円

59.77m² 3LDK 南西
6階

プレディアンスフォート北本ライズ6階1,980万円

売出し中

価格1,980万円

51.34m² 2LDK

プレディアンスフォート北本ライズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,575万円51.34m²の部屋31万円 / m²

2,510万円63.86m²の部屋39万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北本市北本)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北本市北本 / 専有面積:60m² )
変化割合
築9年(現在) 2,533万円 100%
築10年(1年後) 2,506万円 98.9%
築15年(6年後) 2,368万円 93.5%
築20年(11年後) 2,231万円 88.0%
築25年(16年後) 2,093万円 82.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 1,575万円 100%
1年後(築10年) 1,558万円 98.9%
6年後(築15年) 1,472万円 93.5%
11年後(築20年) 1,387万円 88.0%
16年後(築25年) 1,301万円 82.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北本市北本の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,575万円 (51.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 42万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレディアンスフォート北本ライズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 51.34m² 2LDK / 6階 2024年9月〜2024年10月
2,190万円 59.77m² 3LDK / 8階 2024年10月
2,240万円 59.77m² 3LDK / 8階 2024年8月〜2024年9月
2,180万円 51.00m² 2LDK / 6階 2024年1月〜2024年8月
2,499万円 54.00m² 2LDK / 2階 2023年3月〜2024年7月
2,298万円 59.00m² 3LDK / 8階 2024年3月〜2024年7月
2,350万円 59.00m² 3LDK / 8階 2024年1月〜2024年2月
2,380万円 51.00m² 2LDK / 6階 2023年10月〜2023年12月
2,380万円 59.00m² 3LDK / 8階 2023年12月
2,398万円 59.00m² 3LDK / 8階 2023年10月〜2023年11月
2,530万円 51.00m² 2LDK / 6階 2023年8月〜2023年9月
2,490万円 59.00m² 3LDK / 8階 2023年9月
2,650万円 59.00m² 3LDK / 8階 2023年5月
1,999万円 54.00m² 2LDK / 8階 2022年10月〜2023年3月
2,099万円 54.00m² 2LDK / 8階 2022年7月〜2022年9月
2,199万円 54.00m² 2LDK / 8階 2022年4月〜2022年6月
2,390万円 54.49m² 2LK / 7階 2021年7月〜2021年8月
2,490万円 54.49m² 2LDK / 7階 2021年4月〜2021年6月
2,180万円 59.77m² 3LDK / 7階 2020年12月〜2021年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,575万円
買取 945万円 〜 1,260万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレディアンスフォート北本ライズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

8.01万円51.34m²の部屋

10.77万円63.86m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレディアンスフォート北本ライズの賃料掲載履歴(4件)

プレディアンスフォート北本ライズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレディアンスフォート北本ライズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.8万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2023年9月
10万円 / 月 54.49m² 2LDK / 4階 2019年10月〜2020年1月
9.9万円 / 月 54.49m² 2LDK / 4階 2018年7月〜2018年11月
8.5万円 / 月 54.49m² 2LDK / 7階 2017年12月〜2018年3月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
鴻巣駅 (JR高崎線ほか)
87

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレディアンスフォート北本ライズ周辺の中古マンション価格推移情報

プレディアンスフォート北本ライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北本市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

北本市のマンションの価格は直近の3年間で -0.09%程度 下降しています。(3年前→2年前:13.17%、 2年前→1年前:-3.00%、 1年前→今年:-8.99%

埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北本市

埼玉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 プレディアンスフォート北本ライズ
所在地 埼玉県北本市北本4丁目46-1
交通
  • JR高崎線 / 北本駅 徒歩11分
  • 湘南新宿ライン高海 / 鴻巣駅 4km
  • 【外観】撮影日(2023-02-01)

    【外観】撮影日(2023-02-01)

  • 【外観】撮影日(2023-02-01)

    【外観】撮影日(2023-02-01)

  • 【エントランス】撮影日(2023-02-01)

    【エントランス】撮影日(2023-02-01)

  • 【駐車場】8/28 撮影済み

    【駐車場】8/28 撮影済み

  • 【周辺】北本市立中丸小学校 撮影日(2021-03-11) 480m

    【周辺】北本市立中丸小学校 撮影日(2021-03-11) 480m

  • 【周辺】北本市立宮内中学校 撮影日(2021-03-11) 1440m

    【周辺】北本市立宮内中学校 撮影日(2021-03-11) 1440m

  • 【周辺】高崎線「北本」駅 撮影日(2021-04-21) 880m

    【周辺】高崎線「北本」駅 撮影日(2021-04-21) 880m

  • 【周辺】東保育所 撮影日(2021-03-26) 1560m

    【周辺】東保育所 撮影日(2021-03-26) 1560m

  • 【周辺】桃泉園 北本病院 撮影日(2021-05-25) 1970m

    【周辺】桃泉園 北本病院 撮影日(2021-05-25) 1970m

築年月(築年数) 2016年6月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 23戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
VRDKITAMOTO 607万円 〜 997万円 埼玉県北本市山中1丁目6-1 2018年1月(築7年)
地上4階 / 全16戸
グランディールボワ 1,567万円 〜 2,337万円 埼玉県桶川市下日出谷東2丁目8-9 2014年9月(築11年)
地上6階 / 全30戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレディアンスフォート北本ライズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレディアンスフォート北本ライズの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
プレディアンスフォート北本ライズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレディアンスフォート北本ライズの売り時ですか?
プレディアンスフォート北本ライズがある北本市のマンションの価格は直近の3年間で-0.09%程度下降しています。(3年前→2年前:13.17%、2年前→1年前:-3.00%、1年前→今年:-8.99%)
埼玉県の直近3年間の変動(8.46%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日