ホームズマンション売却マンション査定埼玉県北本市プレディアンスフォート北本ライズ

プレディアンスフォート北本ライズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県北本市北本4丁目46-1

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,584 万円 51.34m²の部屋

2,508 万円 63.86m²の部屋

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  • 【外観】撮影日(2023-02-01)

    【外観】撮影日(2023-02-01)

    1/10
  • 【外観】撮影日(2023-02-01)

    【外観】撮影日(2023-02-01)

    2/10
  • 【エントランス】撮影日(2023-02-01)

    【エントランス】撮影日(2023-02-01)

    3/10
  • 【駐車場】8/28 撮影済み

    【駐車場】8/28 撮影済み

    4/10
  • 【地図】

    【地図】

    5/10
  • 【周辺】北本市立中丸小学校 撮影日(2021-03-11) 480m

    【周辺】北本市立中丸小学校 撮影日(2021-03-11) 480m

    6/10
  • 【周辺】北本市立宮内中学校 撮影日(2021-03-11) 1440m

    【周辺】北本市立宮内中学校 撮影日(2021-03-11) 1440m

    7/10
  • 【周辺】高崎線「北本」駅 撮影日(2021-04-21) 880m

    【周辺】高崎線「北本」駅 撮影日(2021-04-21) 880m

    8/10
  • 【周辺】東保育所 撮影日(2021-03-26) 1560m

    【周辺】東保育所 撮影日(2021-03-26) 1560m

    9/10
  • 【周辺】桃泉園 北本病院 撮影日(2021-05-25) 1970m

    【周辺】桃泉園 北本病院 撮影日(2021-05-25) 1970m

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プレディアンスフォート北本ライズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレディアンスフォート北本ライズは売ったらいくら?参考査定価格

1,584万円 (31万円 / m²) 51.34m²の部屋

2,508万円 (39万円 / m²) 63.86m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北本市北本)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北本市北本のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 2,469万円 100%
築15年(5年後) 2,343万円 94.9%
築20年(10年後) 2,217万円 89.8%
築25年(15年後) 2,090万円 84.7%
築30年(20年後) 1,964万円 79.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(51.34㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 1,584万円
5年後(築15年) 94.9% 1,503万円
10年後(築20年) 89.8% 1,422万円
15年後(築25年) 84.7% 1,341万円
20年後(築30年) 79.5% 1,260万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北本市北本の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,584万円 (51.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 41万円 / m²

プレディアンスフォート北本ライズ周辺の中古マンション価格推移情報

プレディアンスフォート北本ライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北本市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

北本市のマンションの価格は直近の3年間で 1.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-6.14%、 2年前→1年前:3.79%、 1年前→今年:3.87%

埼玉県の直近3年間の変動(1.91% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

北本市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(20件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレディアンスフォート北本ライズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 51.34m² 2LDK / 6階 2024年9月〜2025年5月
2,190万円 59.77m² 3LDK / 8階 2024年10月〜2025年5月
2,140万円 59.77m² 3LDK / 6階 2024年12月〜2025年5月
2,240万円 59.77m² 3LDK / 8階 2024年8月〜2024年9月
2,180万円 51.00m² 2LDK / 6階 2024年1月〜2024年8月
2,499万円 54.00m² 2LDK / 2階 2023年3月〜2024年7月
2,298万円 59.00m² 3LDK / 8階 2024年3月〜2024年7月
2,350万円 59.00m² 3LDK / 8階 2024年1月〜2024年2月
2,380万円 51.00m² 2LDK / 6階 2023年10月〜2023年12月
2,380万円 59.00m² 3LDK / 8階 2023年12月
2,398万円 59.00m² 3LDK / 8階 2023年10月〜2023年11月
2,530万円 51.00m² 2LDK / 6階 2023年8月〜2023年9月
2,490万円 59.00m² 3LDK / 8階 2023年9月
2,650万円 59.00m² 3LDK / 8階 2023年5月
1,999万円 54.00m² 2LDK / 8階 2022年10月〜2023年3月
2,099万円 54.00m² 2LDK / 8階 2022年7月〜2022年9月
2,199万円 54.00m² 2LDK / 8階 2022年4月〜2022年6月
2,390万円 54.49m² 2LK / 7階 2021年7月〜2021年8月
2,490万円 54.49m² 2LDK / 7階 2021年4月〜2021年6月
2,180万円 59.77m² 3LDK / 7階 2020年12月〜2021年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,584万円
買取 951万円 〜 1,268万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレディアンスフォート北本ライズは貸したらいくら?参考賃料

8.04万円 / 月 51.34m²の部屋

10.67万円 / 月 63.86m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレディアンスフォート北本ライズの賃料掲載履歴(4件)

プレディアンスフォート北本ライズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレディアンスフォート北本ライズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.8万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2023年9月
10万円 / 月 54.49m² 2LDK / 4階 2019年10月〜2020年1月
9.9万円 / 月 54.49m² 2LDK / 4階 2018年7月〜2018年11月
8.5万円 / 月 54.49m² 2LDK / 7階 2017年12月〜2018年3月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
VRDKITAMOTO 764万円 〜 1,250万円 埼玉県北本市山中1丁目6-1 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全16戸
グランディールボワ 1,650万円 〜 2,428万円 埼玉県桶川市下日出谷東2丁目8-9 2014年9月(築11年)
地上6階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレディアンスフォート北本ライズの売却に強い不動産会社 9社

プレディアンスフォート北本ライズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレディアンスフォート北本ライズから近い順に表示しています

株式会社あい不動産企画
物件から
1.0
  • 埼玉県北本市緑2丁目27
  • JR高崎線 北本駅 徒歩5分

きめ細やかで丁寧な売却サポート

不動産の専門家として、幅広くご相談から北本市をはじめとして近隣エリアで承っております。大切な資産を理想的な形で売却につなげられるよう、ご要望やご希望の条件などを丁寧にヒアリングした上で、サポートしております。
相続問題に関わるご案内や、資産活用のご相談ナ後も安心してお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石黒 正明
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024919号
株式会社DAIKICHI不動産 鴻巣店
物件から
3.0
  • 埼玉県鴻巣市天神2丁目2番36 ローヤルシティ鴻巣店舗101号室
  • JR高崎線 鴻巣駅 徒歩16分

大切な資産、全て宅建士が対応いたします。

資格を持っているスタッフが必ず担当致します。
売却の依頼は販売力のある会社に!!
弊社はSUUMO、At home、HOMES、Yahoo不動産等多くの広告媒体を利用し、売り出し中の物件を数多くのお客様にお届けします。

社員画像

社員画像

  • 代表者大久保 陽
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024864号
株式会社ケイナスホーム
物件から
3.5
  • 埼玉県鴻巣市本町3丁目2-19
  • JR高崎線 鴻巣駅 徒歩5分

地域密着・鴻巣市周辺はおまかせください

弊社・鴻巣店(CoCoハウス)は、地域密着・地域貢献を心掛け、鴻巣市・鴻巣市周辺エリアを中心に力を入れている不動産売買専門店です。ご売却は、地域に根付いた地元業者におまかせください。買取も行っていますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者那須 康一郎
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024706号
スマイルハウス株式会社
物件から
3.6
  • 埼玉県鴻巣市本町4丁目1-10
  • JR高崎線 鴻巣駅 徒歩1分

地元密着40年以上、買取りも行います

鴻巣市・北本市を地元に創業40年以上、売買・賃貸・建築・リフォームなど不動産のことなら何でもお任せください。
相続、空き家・空き地、住み替え、資産整理など、お客様に合わせた売却方法をご提案いたします。
「遠方で状況がよくわからない」「古い家や荷物がそのままでも大丈夫?」など、まずはご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 大
  • 免許番号埼玉県知事(11)第010564号
株式会社こもれびハウス
物件から
5.9
  • 埼玉県上尾市泉台2丁目6-9
  • JR高崎線 桶川駅 徒歩22分
  • JR高崎線 北上尾駅 徒歩26分

売却専門スタッフにお任せください!

お客様の味方でいる不動産屋として弊社は今年に設立致しました。
売却経験の経験豊富な専門スタッフが査定をさせて頂きます。
相続・住み替え・残債ありなどなんでもご相談ください!
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 聡一郎
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025102号
ハウスドゥ 上尾西口 武蔵都市開発株式会社
物件から
8.4
  • 埼玉県上尾市谷津2丁目4-5 102
  • JR高崎線 上尾駅 徒歩5分

全国約700店舗以上展開のハウスドゥ。

当社でしか出来ないご提案がございます。様々な特典やサービスをご用意しております。また、解体工事など高く売却を行うために必要な工事を自社で施工可能な為、トータルコストを削減できます。地域密着。お客様により沿った提案を行っております。高く、早く、満足いただける取引を行わせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中野 匠
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025246号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
15.1
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
リブパートナーズ株式会社
物件から
42.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社HI’s
物件から
395.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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プレディアンスフォート北本ライズの物件概要

マンション名称 プレディアンスフォート北本ライズ
所在地
埼玉県北本市北本4丁目46-1 地図を見る
交通
  • JR高崎線 / 北本駅 徒歩11分(約880m)
  • 湘南新宿ライン高海 / 鴻巣駅 約4.45km

部屋タイプごとの間取り図

  • プレディアンスフォート北本ライズ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/9
  • プレディアンスフォート北本ライズ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/9
  • プレディアンスフォート北本ライズ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/9
  • プレディアンスフォート北本ライズ2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    4/9
  • プレディアンスフォート北本ライズ3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/9
  • プレディアンスフォート北本ライズ2LK7階間取り

    2LK 7階

    6/9
  • プレディアンスフォート北本ライズ3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    7/9
  • プレディアンスフォート北本ライズ2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    8/9
  • プレディアンスフォート北本ライズ3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    9/9
築年月(築年数) 2016年6月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 23戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

プレディアンスフォート北本ライズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレディアンスフォート北本ライズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレディアンスフォート北本ライズの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
プレディアンスフォート北本ライズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレディアンスフォート北本ライズの売り時ですか?
プレディアンスフォート北本ライズがある北本市のマンションの価格は直近の3年間で1.19%程度上昇しています。(3年前→2年前:-6.14%、2年前→1年前:3.79%、1年前→今年:3.87%)
埼玉県の直近3年間の変動(1.91%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日