この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,187 万円 19.69m²の部屋
〜1,694 万円 20.31m²の部屋
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店舗外観
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
店舗内観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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親切・丁寧・誠実にご対応いたします。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,187万円19.69m²の部屋60万円 / m²
〜1,694万円20.31m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区芦原)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区芦原 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,632万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,554万円 | 95.2％ |
| 築20年(10年後) | 1,475万円 | 90.4％ |
| 築25年(15年後) | 1,396万円 | 85.5％ |
| 築30年(20年後) | 1,318万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,187万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,130万円 | 95.2％ |
| 10年後(築20年) | 1,072万円 | 90.4％ |
| 15年後(築25年) | 1,015万円 | 85.5％ |
| 20年後(築30年) | 958万円 | 80.7％ |
このマンションと、大阪市浪速区芦原の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,187万円 (19.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 82万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,187万円 |
| 買取 | 712万円 〜 950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.64万円19.69m²の部屋
〜6.43万円20.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンロール難波南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロール難波南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 19.69m² | 1R / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 19.69m² | 1R / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 19.69m² | 1R / 2階 | 2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 8階 | 2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 19.69m² | 1R / 8階 | 2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.31m² | 1R / 8階 | 2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.31m² | 1R / 8階 | 2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.69m² | 1R / 6階 | 2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 19.69m² | 1R / 5階 | 2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 19.69m² | 1R / 5階 | 2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.69m² | 1R / 3階 | 2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 20.31m² | 1R / 3階 | 2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.31m² | 1R / 2階 | 2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 19.69m² | 1R / 2階 | 2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 19.69m² | 1R / 5階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 19.70m² | 1R / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 19.69m² | 1R / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.31m² | 1R / 2階 | 2019年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.31m² | 1R / 8階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.31m² | 1R / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.70m² | 1R / 6階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 19.69m² | 1R / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンロール難波南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：4.22%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンロール難波南 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【その他】ほっともっと 浪速稲荷店まで251ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 塩草店まで321ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 浪速塩草店まで443ｍ
【周辺】【その他】すき家 桜川駅前店まで743ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ なんばOCAT店まで1079ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランパシフィック難波西 | 1,287万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目1-8 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全29戸 |
| エステムコート難波4アトリ | 1,244万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-12 |
2017年1月（築8年） 地上13階 / 全82戸 |
| メゾンパルティール | 1,829万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-1 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランデージ難波西 | 1,691万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-23 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック塩草 | 1,272万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19 |
2016年4月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーエ桜川 | 1,997万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目12-26 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| レオンコンフォート難波ミラージュ | 1,462万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-5 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全72戸 |
| レオンコンフォート難波西2 | 1,272万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-8 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネバーランドナンバパークエアー | 3,273万円 〜 4,370万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目1-78 |
2013年12月（築11年） 地上11階 / 全56戸 |
| スプランディッド難波2 | 1,387万円 〜 4,122万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-17 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全120戸 |
| ノーサイド立葉 | 1,850万円 〜 5,324万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉2丁目3-26 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全39戸 |
| セオリー難波WEST | 1,469万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-23 |
2017年10月（築8年） 地上8階 / 全37戸 |
| LaClochettedeEcrarge | 2,681万円 〜 4,418万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-8 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全43戸 |
| グーラテースU.H.Y | 2,575万円 〜 3,835万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-18 |
2016年12月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| N°77ナンバ | 1,483万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-28 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラクレシェンテ | 2,469万円 〜 3,567万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-21 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全26戸 |
| CEREZO難波西 | 1,389万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-17 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全1戸 |
| スプランディッド難波 | 1,275万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-23 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全250戸 |
| エスリードナンバレジデンス | 1,440万円 〜 2,108万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-10 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全165戸 |
| FDSGLANZ | 1,725万円 〜 4,630万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目5-6 |
2016年11月（築9年） 地上11階 / 全52戸 |
| ラシュレEXEナンバニシ | 1,600万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-20 |
2016年11月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンプラザ浪速 | 1,627万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目7-10 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全49戸 |
| ドュ・シンビオス・桜川 | 1,953万円 〜 2,828万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1-8 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全17戸 |
| ファインセントレオシティ | 358万円 〜 5,239万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7-26 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全142戸 |
| プレサンスロジェ難波GRANDWEST | 2,691万円 〜 6,036万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-17 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全194戸 |
| COCOROWEST | 1,828万円 〜 2,915万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-20 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SAMTYNAMBAVIVO | 1,405万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-17 |
2016年4月（築9年） 地上13階 / 全96戸 |
| エステージ難波WEST | 1,358万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目1-23 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全84戸 |
| サンクレスト | 2,432万円 〜 3,299万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-1 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| ラフォーレ難波 | 1,440万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-24 |
2016年11月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
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