この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区南烏山5丁目5-13
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,567 万円 35.52m²の部屋
〜8,842 万円 72.9m²の部屋
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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高値売却戦略をご提案いたします!
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,567万円35.52m²の部屋100万円 / m²
〜8,842万円72.9m²の部屋121万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区南烏山)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区南烏山 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,617万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,590万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 3,453万円 | 95.5% |
築20年(11年後) | 3,316万円 | 91.7% |
築25年(16年後) | 3,179万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,567万円 | 100% |
1年後(築10年) | 3,541万円 | 99.3% |
6年後(築15年) | 3,405万円 | 95.5% |
11年後(築20年) | 3,270万円 | 91.7% |
16年後(築25年) | 3,135万円 | 87.9% |
このマンションと、世田谷区南烏山の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,567万円 (35.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
100万円 / m² | 90万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
7,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,567万円 |
買取 | 2,140万円 〜 2,854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.79万円35.52m²の部屋
〜28.93万円72.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
28万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
13.9万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
27万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月 |
24.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
28万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
26万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
13.9万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
27万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
29.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月 |
28万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
29万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
29万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
28万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
12.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
13.9万円 / 月 | 35.52m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
18.8万円 / 月 | 55.22m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
27.5万円 / 月 | 68.98m² | 3LK / 2階 | 2022年1月 |
20.5万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
13.6万円 / 月 | 35.52m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年10月 |
22.5万円 / 月 | 68.98m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
21万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月 |
20.5万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:0.60%、 1年前→今年:2.12% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区南烏山5丁目5-13 |
交通 |
|
【外観】2022年5月2日撮影
【外観】2022年5月2日撮影
【外観】2022年5月2日撮影
【エントランス】エントランス画像
【エントランス】エントランス画像
【駐車場】
【周辺】千歳烏山駅(京王線) 徒歩4分。 300m
【周辺】芦花公園駅(京王線) 徒歩11分。 810m
【周辺】八幡山駅(京王線) 徒歩19分。 1500m
【周辺】仙川駅(京王線) 徒歩27分。 2110m
【周辺】ユニクロ世田谷千歳台店 徒歩28分。 2220m
【周辺】ライフ千歳烏山店 徒歩4分。 250m
【周辺】ファミリーマート千歳烏山店 徒歩7分。 500m
【周辺】ドラッグストアスマイル烏山店 徒歩3分。 210m
【周辺】世田谷区立芦花小学校 徒歩11分。 810m
【周辺】世田谷区立烏山中学校 徒歩10分。 760m
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 265戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート | 3,720万円 〜 1億 618万円 | 東京都世田谷区南烏山5丁目5-7 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全118戸 |
RAUM | 2,120万円 〜 2,604万円 | 東京都世田谷区南烏山5丁目1-11 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルサントルメゾン | 3,472万円 〜 8,613万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目5-14 |
2016年10月(築9年) 地上6階 / 全1戸 |
La・LucheKarasuyama | 2,881万円 〜 3,451万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目5-13 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
VILLAFELICE | 2,178万円 〜 2,640万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目8-12 |
2014年5月(築11年) 地上6階 / 全18戸 |
SETAGAYATERRACE | 2,422万円 〜 3,782万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目14-5 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全31戸 |
cuorefelice | 1,504万円 〜 1,919万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目29-1 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全7戸 |
oazo | 2,149万円 〜 6,799万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目28-6 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
LaVictoire | 2,915万円 〜 3,354万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目24-6 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAISONLUKE山栄 | 2,442万円 〜 4,131万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目24-4 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ千歳烏山 | 2,204万円 〜 2,602万円 | 東京都世田谷区北烏山1丁目12-3 |
2016年11月(築8年) 地上4階 / 全31戸 |
プレール・ドゥーク千歳烏山 | 2,053万円 〜 2,588万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目14-10 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全51戸 |
アリビオテラス芦花公園 | 3,791万円 〜 5,892万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目21-4 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リヴェール | 2,253万円 〜 2,631万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目22-5 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
クレストコート | 2,398万円 〜 4,320万円 | 東京都世田谷区給田3丁目34-6 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全8戸 |
ゼルコバ上高井戸 | 2,264万円 〜 5,379万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目29-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BCITYAPARTMENT杉並高井戸 | 2,314万円 〜 4,246万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目29-4 |
2017年10月(築8年) 地上8階 / 全20戸 |
TheParkcross千歳烏山 | 1,950万円 〜 3,780万円 | 東京都世田谷区給田3丁目32-3 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシス芦花公園 | 5,305万円 〜 6,378万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目30-35 |
2016年12月(築8年) 地上3階 / 全26戸 |
ルーブル上高井戸弍番館 | 2,010万円 〜 4,125万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目4-14 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全32戸 |
ルネ世田谷千歳台AYUMIE | 5,224万円 〜 6,600万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目12-20 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全64戸 |
コディア八幡山 | 3,143万円 〜 7,425万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目13-3 |
2016年9月(築9年) 地上8階 / 全81戸 |
ブリリア仙川ザ・レジデンス | 5,308万円 〜 6,227万円 | 東京都世田谷区給田3丁目27-3 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ササラ八幡山 | 2,152万円 〜 2,904万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目33-6 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バンデューセン上北沢 | 1,980万円 〜 5,311万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目13-1 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全30戸 |
PRATIQUETAKAIDO | 1,447万円 〜 2,126万円 | 東京都杉並区上高井戸2丁目13-26 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AZALETY上北沢 | 2,817万円 〜 7,309万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目31-1 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全99戸 |
ブランズ富士見ヶ丘 | 6,081万円 〜 7,439万円 | 東京都杉並区久我山2丁目1-31 |
2014年7月(築11年) 地上6階 / 全28戸 |
コーシャハイム久我山B棟 | 4,348万円 〜 7,017万円 | 東京都世田谷区北烏山2丁目10-B |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全67戸 |
dips上北沢ノースヴィラ | 2,123万円 〜 4,305万円 | 東京都杉並区上高井戸3丁目1-24 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全60戸 |
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