この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区上北沢5丁目41-4
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,807 万円 55.97m²の部屋
〜5,868 万円 67.23m²の部屋
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売却依頼はお任せくださいませ!
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,807万円55.97m²の部屋68万円 / m²
〜5,868万円67.23m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区上北沢)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区上北沢 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 5,121万円 | 100% |
築15年(3年後) | 5,003万円 | 97.7% |
築20年(8年後) | 4,805万円 | 93.8% |
築25年(13年後) | 4,607万円 | 90.0% |
築30年(18年後) | 4,409万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,807万円 | 100% |
3年後(築15年) | 3,720万円 | 97.7% |
8年後(築20年) | 3,572万円 | 93.8% |
13年後(築25年) | 3,425万円 | 90.0% |
18年後(築30年) | 3,278万円 | 86.1% |
このマンションと、世田谷区上北沢の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,807万円 (55.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス上北沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,180万円 | 67.23m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
4,680万円 | 65.40m² | 3LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,807万円 |
買取 | 2,285万円 〜 3,046万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
17.4万円55.97m²の部屋
〜23.79万円67.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス上北沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス上北沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月 |
18.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
15.1万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月 |
18.8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス上北沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:0.60%、 1年前→今年:2.12% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス上北沢 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区上北沢5丁目41-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】浄水機能・食洗機・ディスポーザー付き対面式システムキッチン
【外観】浴室乾燥・ミストサウナ付きバスルーム
【外観】洋室
【外観】
築年月(築年数) | 2013年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東亜建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
AZALETY上北沢 | 2,817万円 〜 7,309万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目31-1 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全99戸 |
ルーブル上高井戸弍番館 | 2,010万円 〜 4,125万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目4-14 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全32戸 |
ゼルコバ上高井戸 | 2,264万円 〜 5,379万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目29-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRAnDVERDE | 3,416万円 〜 4,409万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目8-16 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FortuneDemeure | 2,396万円 〜 4,328万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目23-4 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全39戸 |
BeverlyHomes高井戸3 | 1,861万円 〜 5,121万円 | 東京都杉並区下高井戸5丁目13-6 |
2011年6月(築14年) 地上4階 / 全40戸 |
ルミエールYOU.KOU. | 5,006万円 〜 5,743万円 | 東京都杉並区上高井戸2丁目2-24 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レ・ジェイド上北沢 | 5,194万円 〜 6,577万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目13-2 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全29戸 |
バンデューセン上北沢 | 1,980万円 〜 5,311万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目13-1 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全30戸 |
リヴェール | 2,253万円 〜 2,631万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目22-5 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
グロリアスアベニュー上北沢 | 4,988万円 〜 8,282万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目28-18 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アリビオテラス芦花公園 | 3,791万円 〜 5,892万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目21-4 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
dips上北沢ノースヴィラ | 2,123万円 〜 4,305万円 | 東京都杉並区上高井戸3丁目1-24 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全60戸 |
ササラ八幡山 | 2,152万円 〜 2,904万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目33-6 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン八幡山 | 3,354万円 〜 4,248万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目32-7 |
2013年5月(築12年) 地上5階 / 全1戸 |
トーレ高井戸 | 2,327万円 〜 5,904万円 | 東京都杉並区高井戸東2丁目15-9 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全54戸 |
アイル上北沢 | 2,072万円 〜 2,717万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目4-3 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全22戸 |
BRIZZ芦花公園 | 2,158万円 〜 2,526万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目18-4 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全29戸 |
XEBEC高井戸 | 2,431万円 〜 4,639万円 | 東京都杉並区高井戸東2丁目25-17 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
AGIO高井戸Terrazza | 5,788万円 〜 6,584万円 | 東京都杉並区高井戸西1丁目26-4 |
2013年3月(築12年) 地上2階 / 全14戸 |
ヴィークコート浜田山 | 8,094万円 〜 1億 381万円 | 東京都杉並区高井戸東1丁目30-7 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全35戸 |
ブランズ富士見ヶ丘 | 6,081万円 〜 7,439万円 | 東京都杉並区久我山2丁目1-31 |
2014年7月(築11年) 地上6階 / 全28戸 |
ラピス上北沢2 | 2,232万円 〜 3,418万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目15-5 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
ラピス上北沢1 | 2,212万円 〜 5,172万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目15-4 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
プラウド富士見ヶ丘コートテラス | 5,247万円 〜 6,188万円 | 東京都世田谷区北烏山1丁目60-25 |
2012年5月(築13年) 地上3階 / 全70戸 |
VILLAFELICE | 2,178万円 〜 2,640万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目8-12 |
2014年5月(築11年) 地上6階 / 全18戸 |
エクセレントシティ杉並高井戸 | 2,630万円 〜 3,176万円 | 東京都杉並区高井戸東3丁目25-2 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全42戸 |
オーベル蘆花公園 | 6,087万円 〜 8,536万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目2-1 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全71戸 |
SETAGAYATERRACE | 2,422万円 〜 3,782万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目14-5 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全31戸 |
RAUM | 2,120万円 〜 2,604万円 | 東京都世田谷区南烏山5丁目1-11 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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