宮城県仙台市青葉区八幡7丁目18-25
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
736 万円 65.49m²の部屋
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【外観】
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【駐車場】
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【周辺】仙台市立折立小学校 約2400ｍ
7/12
【周辺】仙台市立折立中学校 約1600ｍ
8/12
【周辺】JR仙山線 葛岡駅 約650ｍ
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【周辺】つかさ屋栗生店 約3000ｍ
10/12
【周辺】みやぎ生協八幡町店 約3700ｍ
11/12
【周辺】仙台八幡町郵便局 約3700ｍ
12/12朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレストの売却に役立つ情報をチェック！
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736万円 （11万円 / m²） 65.49m²の部屋
〜1,234万円 （15万円 / m²） 80.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.49m²の部屋の場合 | 80.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 736万円 | 1,234万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 47万3,220円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 51万3,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 698万9,892円 | 1,181万9,911円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 750万円 | 65.49m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 800万円 | 65.49m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 900万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 680万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 700万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 830万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 880万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 930万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 980万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,480万円 | 80.97m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年9月 |
| 1,830万円 | 106.08m² | 4LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 850万円 | 71.22m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 630万円 | 71.22m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 600万円 | 90.53m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月 |
| 700万円 | 81.68m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月 |
| 600万円 | 90.53m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 736万円 |
| 買取 | 442万円 〜 589万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.75万円 / 月 65.49m²の部屋
〜
6.95万円 / 月 80.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 81.68m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレスト | 849万円 〜 1,533万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡7丁目18-8 |
1991年12月（築35年） 地上3階 / 全34戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜4番館 | 767万円 〜 1,033万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全427戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜6番館 | 846万円 〜 1,339万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全431戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜3番館 | 1,284万円 〜 1,758万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-12 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全427戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜9番館 | 904万円 〜 1,497万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全63戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜8番館 | 1,007万円 〜 1,466万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全63戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜5番館 | 1,074万円 〜 1,854万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-12 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全427戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜2番館 | 755万円 〜 1,017万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-12 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜7番館 | 935万円 〜 1,511万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-14 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全79戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜1番館 | 1,228万円 〜 3,300万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-12 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全431戸 |
| メゾフォルテ西仙台 | 574万円 〜 1,067万円 | 宮城県仙台市青葉区折立3丁目2-20 |
1990年5月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンセレクト国見 | 875万円 〜 1,284万円 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目7-16 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全39戸 |
| コープ野村ヒルズ川内 | 1,349万円 〜 3,278万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉427 |
1993年3月（築34年） 地上13階 / 全55戸 |
| 国見パーク・ホームズE棟 | 889万円 〜 1,327万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-6 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 国見パーク・ホームズA棟 | 839万円 〜 1,148万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目78-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
| 国見パーク・ホームズB棟 | 1,265万円 〜 1,773万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目76-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全37戸 |
| ナイスステージ国見ケ丘 | 1,318万円 〜 2,011万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目75-5 |
1992年7月（築34年） 地上10階 / 全47戸 |
| スカーラヒルズ仙台ガーデンウイング | 1,681万円 〜 3,000万円 | 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘5丁目43-51 |
1992年9月（築34年） 地上3階 / 全59戸 |
| メゾン・ド・パルレ | 360万円 〜 541万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目10-10 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全29戸 |
| シーアイマンション子平町 | 1,424万円 〜 2,272万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町3-15 |
1990年8月（築36年） 地上6階 / 全37戸 |
| ラ・パルフェ・ド国見 | 235万円 〜 394万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目7-4 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全29戸 |
| プランドビル八幡2 | 448万円 〜 1,151万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目16-22 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンション中島丁 | 2,000万円 〜 3,792万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目9-15 |
1994年1月（築33年） 地上8階 / 全49戸 |
| 中島丁グランドヒルズ | 3,761万円 〜 5,002万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目7-10 |
1992年9月（築34年） 地上9階 / 全30戸 |
| エクレール広瀬 | 1,843万円 〜 2,875万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目3-30 |
1990年12月（築36年） 地上3階 / 全24戸 |
| カーネギー広瀬 | 1,018万円 〜 1,416万円 | 宮城県仙台市青葉区落合2丁目8-57 |
1993年4月（築34年） 地上7階 / 全38戸 |
| ロイヤルヒルズ広瀬川 | 2,150万円 〜 2,617万円 | 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通12-47 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Tハウス久賀 | 578万円 〜 796万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-9 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ千賀 | 699万円 〜 1,622万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-30 |
1991年1月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エースハイム青葉 | 2,053万円 〜 3,331万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-31 |
1991年10月（築35年） 地上10階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレスト | 849万円 〜 1,533万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡7丁目18-8 |
1991年12月（築35年） 地上3階 / 全34戸 |
| 朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレスト | 1,109万円 〜 1,945万円 | 宮城県仙台市青葉区鷺ケ森2丁目22-5 |
1992年5月（築34年） 地上3階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレスト |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区八幡7丁目18-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
2LDK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1992年5月(築34年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス
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