この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目25-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
903 万円 25m²の部屋
〜1,075 万円 25m²の部屋
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DolceCentroの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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売却に自信があり
当営業所は、広島市佐伯区を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。売却、住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。
店舗内観
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
女性スタッフが対応します
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
店舗外観
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
社員画像
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
DolceCentroの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
25m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
25m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
903万円25m²の部屋36万円 / m²
〜1,075万円25m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区五日市中央)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区五日市中央 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 698万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 658万円 | 94.3％ |
| 築20年(10年後) | 618万円 | 88.6％ |
| 築25年(15年後) | 578万円 | 82.8％ |
| 築30年(20年後) | 538万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 903万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 851万円 | 94.3％ |
| 10年後(築20年) | 800万円 | 88.6％ |
| 15年後(築25年) | 748万円 | 82.8％ |
| 20年後(築30年) | 696万円 | 77.1％ |
このマンションと、広島市佐伯区五日市中央の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
903万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 903万円 |
| 買取 | 542万円 〜 723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.89万円25m²の部屋
〜5.65万円25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
DolceCentroの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDolceCentroが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 10階 | 2021年8月〜2023年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2021年11月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年3月〜2022年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 9階 | 2020年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 10階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2020年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 9階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
DolceCentro周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：3.50%、 1年前→今年：2.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | DolceCentro |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目25-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2015年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ皆賀 | 3,311万円 〜 3,822万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-30 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全26戸 |
| アンヴェール五日市駅前 | 2,927万円 〜 3,929万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目7-24 |
2015年9月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| ピュアメゾン五日市 | 1,386万円 〜 2,180万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目22-15 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,264万円 〜 4,474万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| グレイシャス五日市 | 1,174万円 〜 1,622万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-35 |
2014年4月（築11年） 地上14階 / 全49戸 |
| グランデ・アニュー | 950万円 〜 1,658万円 | 広島県広島市佐伯区屋代3丁目23 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ井口伍番館ソラーレ | 2,721万円 〜 4,058万円 | 広島県広島市西区井口5丁目14-1 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ライオンズ新井口ブライトシーズン | 3,487万円 〜 5,306万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-30 |
2014年11月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| パークホームズ新井口グランデリス | 2,596万円 〜 3,626万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-12 |
2013年11月（築12年） 地上13階 / 全46戸 |
| ザ・レジデンス廿日市駅前 | 2,806万円 〜 5,621万円 | 広島県廿日市市平良山手11-8 |
2016年12月（築8年） 地上10階 / 全108戸 |
| Fortuna | 1,505万円 〜 2,109万円 | 広島県廿日市市廿日市1丁目5-13 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス廿日市駅前 | 2,613万円 〜 3,570万円 | 広島県廿日市市須賀2-18 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ廿日市中央 | 2,476万円 〜 3,556万円 | 広島県廿日市市須賀7-5 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドレシア古江 | 1,371万円 〜 1,906万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目502-9 |
2015年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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