この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目29-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
946 万円 27.12m²の部屋
〜1,267 万円 31.47m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
946万円27.12m²の部屋35万円 / m²
〜1,267万円31.47m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区桑津)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区桑津 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 914万円 | 100% |
築15年(5年後) | 862万円 | 94.3% |
築20年(10年後) | 810万円 | 88.6% |
築25年(15年後) | 758万円 | 82.9% |
築30年(20年後) | 705万円 | 77.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 946万円 | 100% |
5年後(築15年) | 892万円 | 94.3% |
10年後(築20年) | 838万円 | 88.6% |
15年後(築25年) | 784万円 | 82.9% |
20年後(築30年) | 730万円 | 77.1% |
このマンションと、大阪市東住吉区桑津の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
946万円 (27.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 946万円 |
買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.75万円27.12m²の部屋
〜7.37万円31.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フジパレス桑津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフジパレス桑津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
5.5万円 / 月 | 27.12m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
5.7万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
5.7万円 / 月 | 27.12m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2024年6月 |
5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2024年4月 |
6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2024年4月 |
5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2023年3月 |
5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年3月 |
5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年3月〜2022年7月 |
5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年5月 |
6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
6.3万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
5.7万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
5.8万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2022年2月 |
5.7万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2022年2月 |
5.8万円 / 月 | 27.12m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
5.8万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年6月 |
5.9万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
5.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
5.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
6.3万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.3万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
5.7万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
5.7万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
5.9万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年8月 |
5.8万円 / 月 | 27.12m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5.8万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
6.3万円 / 月 | 31.47m² | 1R / 3階 | 2018年3月〜2018年11月 |
5.9万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
6.3万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
5.9万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年8月 |
5.7万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 1階 | 2017年8月 |
5.7万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 1階 | 2017年2月〜2017年6月 |
5.8万円 / 月 | 27.12m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
5.7万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 1階 | 2016年5月〜2016年9月 |
5.7万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
6.2万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 2階 | 2016年8月 |
5.8万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 2階 | 2016年8月 |
6.2万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
5.9万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
5.7万円 / 月 | 27.12m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2016年1月 |
5.7万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2016年1月 |
6.1万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2016年1月 |
5.9万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2016年1月 |
6.2万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2016年1月 |
5.8万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
5.7万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年12月 |
5.8万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年11月 |
5.9万円 / 月 | 27.12m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
5.9万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
6.3万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
5.8万円 / 月 | 27.12m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
5.9万円 / 月 | 27.12m² | 1K / 3階 | 2015年6月 |
5.9万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 3階 | 2015年6月 |
6.3万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 3階 | 2015年6月 |
5.8万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 2階 | 2015年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フジパレス桑津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:3.44% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フジパレス桑津 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目29-1 |
交通 |
|
【外観】外観1
【外観】外観2
【外観】外観遠景
【エントランス】オートロック
【駐車場】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ桑津店まで557m
築年月(築年数) | 2015年7月(築10年) | 建物構造 | 木造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンシティ桑津3 | 2,558万円 〜 3,627万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目11-24 |
2013年9月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トラスティレジダンス天王寺東 | 1,503万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-6 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全37戸 |
プレサンスロジェKUMATA | 2,752万円 〜 4,087万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-10 |
2016年5月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
サンシティ杭全5 | 1,069万円 〜 1,431万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目6 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ケイグレース | 1,597万円 〜 3,328万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目7-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全25戸 |
フェアリー阿倍野 | 1,831万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-4 |
2015年5月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Luxe天王寺 | 1,480万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-30 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全100戸 |
オーパスグラン阿倍野 | 1,270万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-16 |
2016年4月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサフェリーチェ | 1,686万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺3丁目14-21 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンファボーレ北田辺 | 2,745万円 〜 4,267万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目9-23 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全27戸 |
ブランシュ阿倍野 | 1,375万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目10-15 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全17戸 |
メゾンセドーレ | 2,252万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目6-18 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
T&M北田辺 | 1,151万円 〜 1,349万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-12 |
2013年10月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
プラウド阿倍野サウスガーデン | 4,058万円 〜 5,284万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目11-1 |
2014年3月(築11年) 地上15階 / 全40戸 |
ロンド・エーデルワイス | 1,748万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市生野区田島5丁目21-3 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロジュマンあべの文の里 | 4,559万円 〜 6,426万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-8 |
2015年12月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
グランドメゾン | 2,257万円 〜 3,377万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目18-24 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
エディフィスナナ天王寺 | 2,553万円 〜 3,560万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-1 |
2016年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ阿倍野文の里 | 3,875万円 〜 4,788万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目6-3 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
エクセルクマタ | 999万円 〜 1,308万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目4-10 |
2017年4月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リアーレ北田辺 | 1,162万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目13-25 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全54戸 |
CLASSY舎利寺 | 1,197万円 〜 1,586万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目14-16 |
2015年11月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SUNCITYHARUKA | 1,856万円 〜 2,557万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目2-20 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス阿倍野三明町 | 4,319万円 〜 4,983万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目10-21 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス | 4,218万円 〜 4,808万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-11 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
BONNY | 1,455万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目1-6 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
アステリア | 2,165万円 〜 3,176万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-43 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆ天王寺2 | 1,355万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-7 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全56戸 |
ユニハイム阿倍野松崎町 | 4,355万円 〜 5,264万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35 |
2013年7月(築12年) 地上13階 / 全35戸 |
レグルス阿倍野 | 1,566万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-40 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
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