この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目2-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,301 万円 23.12m²の部屋
〜1,612 万円 23.12m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
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初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
スピーディ・フットワークが営業の神髄です
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取引実績多数!信頼と誠実をモットーに!
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか?
RITZ-COURTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.12m² | 1K | - | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.12m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,301万円23.12m²の部屋56万円 / m²
〜1,612万円23.12m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区新喜多東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区新喜多東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,139万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,079万円 | 94.8% |
築20年(10年後) | 1,020万円 | 89.6% |
築25年(15年後) | 961万円 | 84.4% |
築30年(20年後) | 902万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,301万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,234万円 | 94.8% |
10年後(築20年) | 1,166万円 | 89.6% |
15年後(築25年) | 1,099万円 | 84.4% |
20年後(築30年) | 1,031万円 | 79.2% |
このマンションと、大阪市城東区新喜多東の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,301万円 (23.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,301万円 |
買取 | 781万円 〜 1,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.15万円23.12m²の部屋
〜6.97万円23.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RITZ-COURTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRITZ-COURTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年11月 |
6万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 9階 | 2024年10月〜2024年11月 |
6万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月 |
5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月〜2023年3月 |
5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年11月 |
5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
5.5万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
5.6万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5.5万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5.7万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.7万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.7万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 7階 | 2020年5月 |
5.6万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
5.9万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
5.9万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5.5万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
5.6万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5.8万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
5.4万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
5.3万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
RITZ-COURT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | RITZ-COURT |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目2-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 蒲生四丁目駅前店まで503m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート新喜多東店まで451m
【周辺】【ジム】アーバンフィット24鴫野店まで457m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス鴫野駅西口店まで564m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 鴫野コノミヤ店まで477m
【周辺】【スーパー】コノミヤ 鴫野店まで477m
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト蒲生店まで736m
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 蒲生四丁目店まで676m
【周辺】【警察】大阪府 城東警察署まで719m
【周辺】【中華料理】餃子の王将 鴫野店まで566m
【周辺】【家電製品】エディオン京橋店まで1208m
【周辺】【ホームセンター】ニトリ 放出店まで1188m
築年月(築年数) | 2015年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレスト蒲生 | 2,088万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-9 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全20戸 |
フォーリアライズ京橋 | 3,140万円 〜 4,113万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目1-26 |
2016年9月(築9年) 地上7階 / 全27戸 |
アーバンカーサ蒲生 | 1,797万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-17 |
2016年6月(築9年) 地上7階 / 全17戸 |
フォレストフィールド | 1,834万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目16-4 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
ドゥエリング蒲生 | 1,489万円 〜 1,731万円 | 大阪府大阪市城東区今福西3丁目8-14 |
2016年10月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
ウインズコート城東中央 | 1,335万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-27 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フィオレ鴫野 | 3,625万円 〜 4,756万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目16-41 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全45戸 |
サムティ京橋フルス | 1,309万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目7-27 |
2016年5月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブランブリエ京橋 | 1,510万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-28 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全43戸 |
LaCASA京橋 | 1,382万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目7-39 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード城東中央 | 3,447万円 〜 4,794万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-47 |
2015年6月(築10年) 地上14階 / 全87戸 |
シャーメゾンオリーブ | 2,274万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目1-23 |
2016年1月(築9年) 地上3階 / 全 - 戸 |
プリムローズアヴェニュー | 1,785万円 〜 3,475万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目9-2 |
2015年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WOBKYOBASHI | 1,285万円 〜 3,442万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目10-31 |
2017年9月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リヴクレール鴫野 | 1,803万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目22-24 |
2014年10月(築11年) 地上8階 / 全20戸 |
アルカンシエルオー | 1,745万円 〜 2,452万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目9 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントポーリア大阪城 | 2,040万円 〜 2,877万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目10-8 |
2017年4月(築8年) 地上6階 / 全18戸 |
ミレグランデアネックス | 1,454万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目6-15 |
2017年5月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランプラス京橋 | 2,654万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-15 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全28戸 |
Ewalu城東 | 2,131万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜1丁目1-15 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンメゾン京橋エルド | 2,941万円 〜 4,316万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目15-31 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全100戸 |
リバティ京橋イースト | 1,716万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-13 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ京橋ネクサス | 3,549万円 〜 4,745万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目12-12 |
2014年6月(築11年) 地上13階 / 全87戸 |
京橋イーストガーデン | 1,902万円 〜 4,541万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1-26 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全29戸 |
ブランズ城東中央 | 3,443万円 〜 5,469万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目2-32 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全77戸 |
プリムローズエレガント | 1,884万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1-24 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全47戸 |
ディオス城東 | 2,717万円 〜 4,045万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜4丁目3-11 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
グレイス京橋 | 3,507万円 〜 4,167万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目11-15 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全21戸 |
スプランディッド野江 | 1,206万円 〜 3,559万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目16-19 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
ブライトプレイス今福鶴見 | 3,968万円 〜 5,415万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目2-31 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全193戸 |
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