この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市花ケ島町1218-5
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
857 万円 31.18m²の部屋
〜1,483 万円 40.79m²の部屋
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アパート・マンションの不動産投資物件についても販売から後の管理業務までワンステップで対応可能です。
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情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。
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売却専門スタッフが対応致します
売却と販売の担当スタッフを分業制にしており、専門知識をもった担当スタッフが根拠がしっかりとした査定額をご提示します。
また、売却する際の諸経費や税金などもお伝えします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
オスマンサス・Tの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
31.18m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
31.18m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
857万円31.18m²の部屋27万円 / m²
〜1,483万円40.79m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市花ケ島町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (宮崎市花ケ島町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,064万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,045万円 | 98.3% |
築15年(6年後) | 949万円 | 89.2% |
築20年(11年後) | 854万円 | 80.2% |
築25年(16年後) | 758万円 | 71.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 857万円 | 100% |
1年後(築10年) | 842万円 | 98.3% |
6年後(築15年) | 765万円 | 89.2% |
11年後(築20年) | 688万円 | 80.2% |
16年後(築25年) | 610万円 | 71.2% |
このマンションと、宮崎市花ケ島町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
857万円 (31.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 857万円 |
買取 | 515万円 〜 686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.12万円31.18m²の部屋
〜5.95万円40.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オスマンサス・T周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.78%、 2年前→1年前:1.97%、 1年前→今年:2.91% )
宮崎県の直近3年間の変動(13.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オスマンサス・T |
---|---|
所在地 | 宮崎県宮崎市花ケ島町1218-5 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベッドフォードS | 769万円 〜 1,504万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
トライベッカ神宮 | 757万円 〜 2,377万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町178-6 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全26戸 |
テラス・グレー | 1,253万円 〜 1,926万円 | 宮崎県宮崎市下北方町937-4 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全13戸 |
ラフレシール | 836万円 〜 1,756万円 | 宮崎県宮崎市大字芳士559-1 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全24戸 |
ファヴィオ神宮西 | 873万円 〜 1,861万円 | 宮崎県宮崎市神宮西2丁目191 |
2015年9月(築9年) 地上6階 / 全24戸 |
イル・ソーレ1 | 1,313万円 〜 1,744万円 | 宮崎県宮崎市波島1丁目43-14 |
2014年4月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
ブルーム | 1,362万円 〜 1,807万円 | 宮崎県宮崎市大字芳士1029-1 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
サンフローラ | 935万円 〜 2,265万円 | 宮崎県宮崎市下北方町3981-4 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全25戸 |
フェリースグランジェ | 2,032万円 〜 2,996万円 | 宮崎県宮崎市大字芳士 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エリュシオン浮城 | 874万円 〜 1,834万円 | 宮崎県宮崎市浮城町 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
レスペランスフナツカ | 1,840万円 〜 3,104万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目136 |
2015年9月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KoOlinaヤナギマル | 1,086万円 〜 1,611万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町43-11 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レクシア神宮参道グラシオ | 1,932万円 〜 3,876万円 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目88-1 |
2017年9月(築7年) 地上15階 / 全70戸 |
ALTEMEISTERMARUYAMA | 1,691万円 〜 2,274万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目158 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プログランツ | 1,309万円 〜 2,076万円 | 宮崎県宮崎市江平東町7 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
バンベールウエスト | 1,142万円 〜 1,405万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目4-7 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
バンベール江平 | 997万円 〜 1,263万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目4-5 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サーパス柳丸イーストガーデン | 2,297万円 〜 3,638万円 | 宮崎県宮崎市新城町 |
2015年11月(築9年) 地上12階 / 全59戸 |
マリベールARASHIC | 951万円 〜 1,179万円 | 宮崎県宮崎市花殿町8-38 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全24戸 |
KoOlinaAoba | 1,044万円 〜 1,352万円 | 宮崎県宮崎市下原町368-6 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルファスマート青葉北2 | 2,099万円 〜 3,432万円 | 宮崎県宮崎市下原町 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全71戸 |
アルファステイツ青葉北 | 2,301万円 〜 3,442万円 | 宮崎県宮崎市下原町 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全68戸 |
エムスタイル橘通り | 1,389万円 〜 1,775万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-60 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サーパス橘通東 | 2,798万円 〜 4,258万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目4-11 |
2017年11月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
Asteria祇園 | 1,348万円 〜 1,880万円 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目56-1 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ALETEMEISTERVIOLA | 1,188万円 〜 1,650万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目3-18 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
AKHR | 1,617万円 〜 2,255万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-22 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MS1 | 909万円 〜 1,862万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-24 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
サーパス附属中前 | 2,682万円 〜 3,741万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全77戸 |
アルテマイスターデュノン | 1,774万円 〜 2,254万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目6-4 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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