この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,312 万円 58.34m²の部屋
〜3,282 万円 72.5m²の部屋
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,312万円 58.34m²の部屋 40万円 / m²
〜3,282万円 72.5m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区喜連西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市平野区喜連西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,609万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,459万円 | 94.2％ |
| 築20年(10年後) | 2,308万円 | 88.5％ |
| 築25年(15年後) | 2,158万円 | 82.7％ |
| 築30年(20年後) | 2,007万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,312万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,179万円 | 94.2％ |
| 10年後 (築20年) | 2,046万円 | 88.5％ |
| 15年後 (築25年) | 1,912万円 | 82.7％ |
| 20年後 (築30年) | 1,779万円 | 76.9％ |
このマンションと、大阪市平野区喜連西の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,312万円 (58.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ平野WESTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 2,830万円 | 67.04m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3,050万円 | 71.41m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,280万円 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,680万円 | 67.04m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,730万円 | 67.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 2,780万円 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,880万円 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,680万円 | 64.86m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,312万円 |
| 買取 | 1,388万円 〜 1,850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
9.27万円 58.34m²の部屋
〜12.67万円 72.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャリエ平野WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.56% 、 2年前→1年前：3.00% 、 1年前→今年：0.13% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャリエ平野WEST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【周辺】【小学校】大阪市立喜連西小学校まで719ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 134戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリエ平野 | 2,518万円 〜 3,105万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-11 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全136戸 |
| フェリオ | 1,017万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目7-2 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクシア平野 | 985万円 〜 1,130万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目9-7 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| REXIA平野デュオ | 1,104万円 〜 1,267万円 | 大阪府大阪市平野区流町1丁目5-25 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シスイル平野 | 1,278万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-3 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン駒川中野エルド | 2,810万円 〜 3,800万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2-12 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全83戸 |
| フレシールコートM | 1,808万円 〜 3,471万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目20-4 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ東洋 | 1,872万円 〜 3,866万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目7-22 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| パラゴン宮町 | 1,114万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4-28 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全30戸 |
| グランパーク平野郷 | 1,795万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市平野区平野東2丁目11-79 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランブラン南田辺 | 1,988万円 〜 3,478万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目9-19 |
2015年10月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| クローバーソレイユ南田辺 | 1,342万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目21-13 |
2013年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオ・ソレイユ | 1,394万円 〜 1,594万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目7-3 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド南田辺 | 3,887万円 〜 4,610万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全85戸 |
| エクセルクマタ | 1,070万円 〜 1,421万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目4-10 |
2017年4月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブリリア田辺 | 3,647万円 〜 5,144万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7 |
2015年4月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| Luxe田辺 | 1,281万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目1-6 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全108戸 |
| エストヴァリ千扇 | 2,376万円 〜 3,210万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-39 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| ビスタユーア | 1,595万円 〜 1,950万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西1丁目5-2 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルクール公園南 | 2,086万円 〜 3,203万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目7-19 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| エレガントレジデンス | 1,394万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-30 |
2013年10月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T&M北田辺 | 1,168万円 〜 1,381万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-12 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・ファミリア山坂 | 1,343万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-2 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン | 2,278万円 〜 3,438万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目18-24 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾンセドーレ | 2,280万円 〜 2,764万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目6-18 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ケイグレース | 1,685万円 〜 3,555万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目7-5 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全25戸 |
| ブリリアントコート西田辺 | 1,123万円 〜 2,262万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目1-2 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ杭全5 | 1,129万円 〜 1,534万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目6 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リアーレ北田辺 | 1,156万円 〜 1,406万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目13-25 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全54戸 |
| Luxe西田辺 | 1,312万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町22-13 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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