ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区プラウドシティ西神中央

プラウドシティ西神中央はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区竹の台6丁目3

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

3,888 万円 73.4m²の部屋

6,110 万円 97.33m²の部屋

簡単
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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

プラウドシティ西神中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プラウドシティ西神中央の売却に強い不動産会社 7社

プラウドシティ西神中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プラウドシティ西神中央から近い順に表示しています

株式会社ファミリアホーム
物件から
0.1
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
8.2
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
9.0
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
9.9
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
ツナグ不動産株式会社
物件から
10.8
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
44.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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プラウドシティ西神中央は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

3,888万円73.4m²の部屋53万円 / m²

6,110万円97.33m²の部屋63万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区竹の台)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市西区竹の台 / 専有面積:70m² )
変化割合
築9年(現在) 3,583万円 100%
築10年(1年後) 3,531万円 98.6%
築15年(6年後) 3,265万円 91.1%
築20年(11年後) 2,998万円 83.7%
築25年(16年後) 2,731万円 76.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 3,888万円 100%
1年後(築10年) 3,831万円 98.6%
6年後(築15年) 3,542万円 91.1%
11年後(築20年) 3,253万円 83.7%
16年後(築25年) 2,963万円 76.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区竹の台の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,888万円 (73.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 51万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ西神中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,180万円 73.42m² 3LDK / 3階 2021年12月
3,980万円 75.84m² 3LDK / 4階 2021年5月
3,890万円 74.70m² 3LDK / 2階 2021年2月〜2021年3月
3,880万円 73.40m² 3LDK / 6階 2018年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,888万円
買取 2,333万円 〜 3,110万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プラウドシティ西神中央は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

14.05万円73.4m²の部屋

20.33万円97.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プラウドシティ西神中央の賃料掲載履歴(23件)

プラウドシティ西神中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ西神中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 78.00m² 2LDK / 10階 2023年10月〜2024年1月
17万円 / 月 78.00m² 3LDK / 7階 2023年10月
16万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2023年4月〜2023年5月
18万円 / 月 97.00m² 4LDK / 3階 2023年2月
15万円 / 月 75.00m² 2LDK / 1階 2022年10月〜2023年1月
15万円 / 月 81.07m² 3LDK / 3階 2021年10月
16万円 / 月 81.07m² 3LDK / 3階 2021年8月〜2021年9月
16万円 / 月 75.84m² 3LDK / 4階 2020年3月〜2021年2月
16万円 / 月 73.40m² 3LDK / 3階 2020年11月〜2021年2月
16万円 / 月 81.07m² 3LDK / 3階 2020年3月
15.5万円 / 月 73.42m² 3LDK / 1階 2019年7月
14.5万円 / 月 73.42m² 3LDK / 1階 2019年6月
15.5万円 / 月 73.42m² 3LDK / 1階 2019年1月〜2019年5月
16万円 / 月 81.07m² 3LDK / 3階 2019年2月〜2019年5月
17万円 / 月 97.33m² 4LDK / 3階 2018年8月〜2018年9月
16万円 / 月 75.84m² 3LDK / 4階 2018年3月
15.5万円 / 月 73.40m² 3LDK / 9階 2016年1月〜2016年7月
17万円 / 月 81.07m² 3LDK / 3階 2016年7月
11.7万円 / 月 78.29m² 3LDK / 7階 2016年4月
17万円 / 月 75.95m² 3LDK / 9階 2015年12月〜2016年3月
16万円 / 月 73.40m² 3LDK / 3階 2016年2月〜2016年3月
16万円 / 月 78.84m² 3LDK / 7階 2016年2月
17万円 / 月 73.40m² 3LDK / 3階 2016年1月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
明石駅 (JR山陽本線ほか)
35

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プラウドシティ西神中央周辺の中古マンション価格推移情報

プラウドシティ西神中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.64%、 2年前→1年前:6.69%、 1年前→今年:1.85%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 プラウドシティ西神中央
所在地 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目3
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 徒歩37分
  • 神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】【小学校】竹の台小学校まで1038m

    【周辺】【小学校】竹の台小学校まで1038m

  • 【周辺】【中学校】西神中学校まで956m

    【周辺】【中学校】西神中学校まで956m

  • 【周辺】【デパート】そごう西神店まで189m

    【周辺】【デパート】そごう西神店まで189m

  • 【周辺】【スーパー】万代 西神中央店まで364m

    【周辺】【スーパー】万代 西神中央店まで364m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】プレンティまで382m

    【周辺】【ショッピングセンター】プレンティまで382m

  • 【周辺】【総合病院】西神戸医療センターまで477m

    【周辺】【総合病院】西神戸医療センターまで477m

  • 【周辺】【郵便局】神戸西郵便局まで391m

    【周辺】【郵便局】神戸西郵便局まで391m

  • 【周辺】【駅】西神中央駅まで304m

    【周辺】【駅】西神中央駅まで304m

築年月(築年数) 2015年12月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 250戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

プラウドシティ西神中央の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジオ西神中央 3,674万円 〜 5,264万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目1-1 2016年2月(築9年)
地上11階 / 全205戸
プレサンスロジェ西神中央 3,521万円 〜 4,678万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-2 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全106戸
プレサンスロジェ西神南 2,667万円 〜 4,117万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-2 2017年8月(築8年)
地上10階 / 全277戸
プラウドシティ神戸西神南 2,976万円 〜 4,211万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-1 2015年2月(築10年)
地上10階 / 全236戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プラウドシティ西神中央を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プラウドシティ西神中央の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プラウドシティ西神中央の売り時ですか?
プラウドシティ西神中央がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で19.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.64%、2年前→1年前:6.69%、1年前→今年:1.85%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日

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