兵庫県神戸市西区竹の台6丁目3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,856 万円 73.4m²の部屋
〜6,060 万円 97.33m²の部屋
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真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,856万円73.4m²の部屋53万円 / m²
〜6,060万円97.33m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区竹の台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区竹の台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,593万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,539万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 3,265万円 | 90.9％ |
| 築20年(11年後) | 2,991万円 | 83.3％ |
| 築25年(16年後) | 2,717万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,856万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 3,799万円 | 98.5％ |
| 6年後(築15年) | 3,505万円 | 90.9％ |
| 11年後(築20年) | 3,211万円 | 83.3％ |
| 16年後(築25年) | 2,917万円 | 75.6％ |
このマンションと、神戸市西区竹の台の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,856万円 (73.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ西神中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 73.42m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 3,980万円 | 75.84m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 3,890万円 | 74.70m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,880万円 | 73.40m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,856万円 |
| 買取 | 2,314万円 〜 3,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.98万円73.4m²の部屋
〜20.05万円97.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウドシティ西神中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ西神中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 17万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 16万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 18万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 15万円 / 月 | 81.07m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 16万円 / 月 | 81.07m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 16万円 / 月 | 75.84m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2021年2月 |
| 16万円 / 月 | 73.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 16万円 / 月 | 81.07m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 16万円 / 月 | 81.07m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 17万円 / 月 | 97.33m² | 4LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 16万円 / 月 | 75.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.40m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 17万円 / 月 | 81.07m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 78.29m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月 |
| 17万円 / 月 | 75.95m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 16万円 / 月 | 73.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 16万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月 |
| 17万円 / 月 | 73.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウドシティ西神中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウドシティ西神中央 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】竹の台小学校まで1038ｍ
【周辺】【中学校】西神中学校まで956ｍ
【周辺】【デパート】そごう西神店まで189ｍ
【周辺】【スーパー】万代 西神中央店まで364ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】プレンティまで382ｍ
【周辺】【総合病院】西神戸医療センターまで477ｍ
【周辺】【郵便局】神戸西郵便局まで391ｍ
【周辺】【駅】西神中央駅まで304ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 250戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ西神中央 | 3,645万円 〜 5,226万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目1-1 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全205戸 |
| プレサンスロジェ西神中央 | 3,486万円 〜 4,631万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-2 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全106戸 |
| プレサンスロジェ西神南 | 2,708万円 〜 4,225万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-2 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全277戸 |
| プラウドシティ神戸西神南 | 3,000万円 〜 4,275万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-1 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全236戸 |
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