兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,121 万円 70.34m²の部屋
〜4,932 万円 83.22m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】【小学校】神戸市立糀台小学校まで205ｍ
2/6
【周辺】【ショッピングセンター】西神プレンティまで33ｍ
3/6
【周辺】【銀行】みなと銀行西神中央支店まで797ｍ
4/6
【周辺】【警察】神戸西署まで1080ｍ
5/6
【周辺】【駅】神戸地下鉄西神山手線 西神中央駅まで629ｍ
6/6プレサンスロジェ西神中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ西神中央の売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスロジェ西神中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
83.22m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,121万円 （44万円 / m²） 70.34m²の部屋
〜4,932万円 （59万円 / m²） 83.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市西区糀台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,101万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,865万円 | 92.4％ |
| 築20年(10年後) | 2,630万円 | 84.8％ |
| 築25年(15年後) | 2,394万円 | 77.2％ |
| 築30年(20年後) | 2,158万円 | 69.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,121万円 |
| 5年後(築15年) | 92.4％ | 2,884万円 |
| 10年後(築20年) | 84.8％ | 2,647万円 |
| 15年後(築25年) | 77.2％ | 2,409万円 |
| 20年後(築30年) | 69.6％ | 2,172万円 |
このマンションと、神戸市西区糀台の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,121万円 (70.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 44万円 / m² |
プレサンスロジェ西神中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：-0.61%、 1年前→今年：1.64% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ西神中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,350万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 4,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,800万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 3,980万円 | 70.34m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,121万円 |
| 買取 | 1,873万円 〜 2,497万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.79万円 / 月 70.34m²の部屋
〜
16.03万円 / 月 83.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ西神中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ西神中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 83.22m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 11万円 / 月 | 70.34m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 11万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 15万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 78.90m² | 4LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウドシティ西神中央 | 4,035万円 〜 6,420万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目3 |
2015年12月（築10年） 地上10階 / 全250戸 |
| ジオ西神中央 | 3,589万円 〜 5,212万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目1-1 |
2016年2月（築10年） 地上11階 / 全205戸 |
| プレサンスロジェ西神南 | 2,680万円 〜 4,295万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-2 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全277戸 |
| プラウドシティ神戸西神南 | 2,991万円 〜 4,259万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-1 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全236戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ西神南 | 2,680万円 〜 4,295万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-2 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全277戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ西神中央 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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