この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区上鷺宮3丁目8-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,829 万円 67.88m²の部屋
〜9,235 万円 94.9m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高値売却戦略をご提案いたします!
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,829万円67.88m²の部屋86万円 / m²
〜9,235万円94.9m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区上鷺宮)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区上鷺宮 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 6,221万円 | 100% |
築15年(5年後) | 5,983万円 | 96.2% |
築20年(10年後) | 5,745万円 | 92.3% |
築25年(15年後) | 5,507万円 | 88.5% |
築30年(20年後) | 5,269万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 5,829万円 | 100% |
5年後(築15年) | 5,606万円 | 96.2% |
10年後(築20年) | 5,383万円 | 92.3% |
15年後(築25年) | 5,160万円 | 88.5% |
20年後(築30年) | 4,937万円 | 84.7% |
このマンションと、中野区上鷺宮の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,829万円 (67.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 89万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス上鷺宮C棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,980万円 | 94.90m² | 3LDK / -1階 | 2020年2月 |
9,480万円 | 94.90m² | 3LDK / -1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
5,780万円 | 73.70m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,829万円 |
買取 | 3,498万円 〜 4,663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.96万円67.88m²の部屋
〜26.88万円94.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス上鷺宮C棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス上鷺宮C棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
19.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
19.3万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / -1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
19.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
19.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
20万円 / 月 | 73.04m² | 2LDK / -1階 | 2021年4月 |
21.5万円 / 月 | 84.26m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
20万円 / 月 | 73.04m² | 2LDK / -1階 | 2021年1月 |
19.8万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
19.5万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
17.5万円 / 月 | 67.88m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス上鷺宮C棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス上鷺宮C棟 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区上鷺宮3丁目8-22 |
交通 |
|
【外観】外観
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 261戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 6,171万円 〜 8,766万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目8-22 |
2015年2月(築10年) 地上3階 / 全261戸 |
ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 6,434万円 〜 7,724万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目8-22 |
2015年2月(築10年) 地上3階 / 全261戸 |
エスペルーモ中村橋 | 2,102万円 〜 2,430万円 | 東京都練馬区中村北4丁目24-7 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全32戸 |
めぞん桜こまち | 1,866万円 〜 7,795万円 | 東京都練馬区貫井1丁目43-1 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全22戸 |
ピアコートTM中村橋 | 1,385万円 〜 1,952万円 | 東京都練馬区中村北4丁目20-15 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レスピール富士見台 | 1,920万円 〜 4,808万円 | 東京都練馬区貫井3丁目15-2 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラッシィハウス練馬富士見台 | 4,255万円 〜 6,286万円 | 東京都練馬区貫井1丁目28-6 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全54戸 |
ヴォーガコルテ中村橋 | 2,282万円 〜 3,923万円 | 東京都練馬区中村北4丁目12-4 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全30戸 |
カナール中村橋 | 1,720万円 〜 2,571万円 | 東京都練馬区中村北4丁目12-3 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
C'sLINQS富士見台 | 1,955万円 〜 2,710万円 | 東京都練馬区貫井3丁目13-17 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
クリオ富士見台ガーデンテラス | 5,353万円 〜 7,809万円 | 東京都練馬区貫井1丁目26-7 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全39戸 |
リビオ練馬中村橋 | 5,301万円 〜 6,069万円 | 東京都練馬区貫井1丁目22-7 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全50戸 |
メゾンジェルメ | 2,391万円 〜 4,643万円 | 東京都練馬区中村北4丁目9-10 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM富士見台 | 1,517万円 〜 1,797万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目5-4 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
フォレストレジデンスナカムラバシ | 1,763万円 〜 3,848万円 | 東京都練馬区中村3丁目23-1 |
2016年8月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セジョリ鷺宮 | 1,843万円 〜 3,349万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目28-26 |
2013年7月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
プリザーヴ中村橋2 | 2,776万円 〜 4,068万円 | 東京都練馬区向山1丁目15-3 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
BrancheSAGINOMIYA2 | 1,542万円 〜 4,710万円 | 東京都練馬区中村南3丁目18-5 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全20戸 |
アリーチェ鷺宮 | 1,972万円 〜 4,740万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目46-9 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全16戸 |
クレヴィア練馬中村橋 | 2,829万円 〜 6,657万円 | 東京都練馬区中村北3丁目11-1 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全37戸 |
メゾン・プティシエル | 3,126万円 〜 4,830万円 | 東京都練馬区貫井2丁目1-26 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全22戸 |
AVENIR・VILLAGE | 3,556万円 〜 5,018万円 | 東京都杉並区井草1丁目29-1 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
第3ローヤル上鷺 | 1,936万円 〜 3,956万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目1-2 |
2013年11月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Branche中村橋 | 1,825万円 〜 5,969万円 | 東京都練馬区貫井5丁目1-12 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
BonSoleil | 3,323万円 〜 4,546万円 | 東京都練馬区貫井4丁目14-24 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全27戸 |
リスマテラス鷺宮 | 1,300万円 〜 2,443万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目35-11 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TheFusion中村橋 | 1,899万円 〜 2,471万円 | 東京都練馬区向山2丁目11-2 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライフ・コート鷺宮 | 2,149万円 〜 4,367万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目34-9 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リリーゼ練馬中村北 | 4,936万円 〜 6,613万円 | 東京都練馬区中村北2丁目9-20 |
2013年12月(築11年) 地上6階 / 全27戸 |
ユリカロゼ練馬 | 1,856万円 〜 3,577万円 | 東京都練馬区中村北2丁目13-13 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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