価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,006 万円 43.49m²の部屋
〜2,012 万円 74.86m²の部屋
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
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本人/家族の居住用マンションですか?
シャトー幸福の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格1,100万円 |
52.26m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格1,080万円 |
52.26m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
52.26m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格890万円 |
50.6m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,006万円43.49m²の部屋23万円 / m²
〜2,012万円74.86m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャトー幸福が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,280万円 | 52.26m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
980万円 | 50.60m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
1,100万円 | 52.26m² | 2LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
1,180万円 | 52.26m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
1,500万円 | 52.26m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月 |
1,200万円 | 52.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年8月 |
1,280万円 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
1,290万円 | 52.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
1,200万円 | 52.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年7月 |
1,180万円 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
1,230万円 | 52.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
950万円 | 43.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
1,400万円 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2024年4月 |
1,880万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年4月 |
980万円 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
1,290万円 | 52.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
1,300万円 | 52.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1,298万円 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
1,378万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
1,388万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
1,378万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
1,388万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
880万円 | 52.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
1,498万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
880万円 | 52.26m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
1,080万円 | 49.45m² | 2LDK / 10階 | 2021年6月 |
1,298万円 | 50.13m² | 2LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年5月 |
1,380万円 | 50.13m² | 2LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
780万円 | 52.26m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年1月 |
1,130万円 | 50.13m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年11月 |
700万円 | 50.13m² | 3DK / 11階 | 2020年11月 |
800万円 | 50.13m² | 3DK / 11階 | 2020年5月〜2020年10月 |
1,198万円 | 51.86m² | 2LDK / 11階 | 2020年8月 |
1,148万円 | 51.86m² | 2LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年7月 |
700万円 | 51.86m² | 3DK / 10階 | 2020年7月 |
850万円 | 52.26m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
890万円 | 52.26m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
850万円 | 52.26m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
700万円 | 51.86m² | 3DK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
1,280万円 | 52.26m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
1,198万円 | 51.86m² | 2LDK / 11階 | 2020年4月 |
1,298万円 | 51.86m² | 2LDK / 11階 | 2020年3月 |
750万円 | 51.86m² | 3DK / 10階 | 2020年3月 |
1,380万円 | 51.86m² | 2LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年2月 |
790万円 | 51.86m² | 3DK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
1,180万円 | 50.13m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年1月 |
1,280万円 | 52.26m² | 2LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
1,380万円 | 52.26m² | 2LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年11月 |
800万円 | 52.26m² | 3DK / 11階 | 2019年9月〜2019年10月 |
950万円 | 57.28m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年8月 |
880万円 | 43.49m² | 1LDK / 11階 | 2019年7月 |
980万円 | 43.49m² | 1LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年6月 |
680万円 | 50.13m² | 3DK / 7階 | 2019年5月 |
700万円 | 50.13m² | 3DK / 7階 | 2019年2月〜2019年4月 |
1,080万円 | 43.49m² | 1LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
980万円 | 73.99m² | 5LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
840万円 | 52.26m² | 2LDK / 8階 | 2015年5月 |
1,630万円 | 116.16m² | 5LDK / 10階 | 2014年4月〜2014年6月 |
1,780万円 | 116.16m² | 5LDK / 10階 | 2013年10月 |
980万円 | 58.23m² | 2DK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
1,180万円 | 58.23m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月 |
1,580万円 | 98.41m² | 4LDK / 9階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,006万円 |
買取 | 604万円 〜 805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.79万円43.49m²の部屋
〜10.79万円74.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャトー幸福の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャトー幸福が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 52.26m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 52.26m² | 2LDK / 6階 | 2022年3月 |
6万円 / 月 | 52.26m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月 |
6.5万円 / 月 | 52.26m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2022年1月 |
6.2万円 / 月 | 51.86m² | 2LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年7月 |
8万円 / 月 | 73.99m² | 2LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
8.8万円 / 月 | 73.99m² | 2LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5.5万円 / 月 | 43.49m² | 2DK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
7万円 / 月 | 52.26m² | 3DK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
7.7万円 / 月 | 58.00m² | - / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
6.5万円 / 月 | 52.26m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年12月 |
6万円 / 月 | 51.86m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
7.6万円 / 月 | 58.00m² | - / 1階 | 2019年4月〜2019年9月 |
6.5万円 / 月 | 51.86m² | 2LDK / 10階 | 2019年9月 |
6.2万円 / 月 | 51.86m² | 2LDK / 10階 | 2019年8月 |
6.5万円 / 月 | 51.86m² | 2LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
6万円 / 月 | 51.86m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
6.2万円 / 月 | 51.86m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年6月 |
7万円 / 月 | 52.26m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年3月 |
7万円 / 月 | 56.71m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年1月 |
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7万円 / 月 | 52.26m² | 3DK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
6万円 / 月 | 50.06m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャトー幸福周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャトー幸福 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6-10 |
交通 |
|
【外観】おおさか東線/JR片町線「放出」駅 徒歩約7分の好立地!11階建て5階部分!
【エントランス】
【周辺】【保育園】鶴見えのもと保育園まで247m
【周辺】【幼稚園】放出幼稚園まで1131m
【周辺】【小学校】榎本小学校まで453m
【周辺】【中学校】大阪市立今津中学校まで177m
【周辺】【公園】今津公園まで331m
【周辺】【スーパー】コノミヤ 放出店まで395m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪今津中1丁目店まで96m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 今津中一丁目まで152m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 内環放出東店まで959m
【周辺】【インテリア】ニトリ 放出店まで993m
【周辺】【ドラッグストア】大阪のぞみ薬局まで214m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 放出店まで501m
【周辺】【耳鼻科】玉岡耳鼻咽喉科まで566m
【周辺】【郵便局】城東放出西郵便局まで1034m
【周辺】【消防署】鶴見消防署 今津出張所まで463m
築年月(築年数) | 1974年4月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 286戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ツダフラット | 997万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目22-15 |
1974年5月(築51年) 地上6階 / 全54戸 |
シャトー三愛 | 969万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目6-27 |
1975年2月(築50年) 地上11階 / 全260戸 |
シャトー富士 | 571万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-1 |
1973年12月(築51年) 地上11階 / 全191戸 |
日商コーポラス | 467万円 〜 730万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目4-8 |
1974年1月(築51年) 地上6階 / 全12戸 |
グラントピア今津 | 439万円 〜 633万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目2-3 |
1975年8月(築50年) 地上5階 / 全19戸 |
カントリーオブ今福 | 1,931万円 〜 3,700万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目8-5 |
1974年8月(築51年) 地上7階 / 全55戸 |
吉盛コーポ | 891万円 〜 1,910万円 | 大阪府東大阪市稲田上町1丁目5-1 |
1975年12月(築49年) 地上4階 / 全11戸 |
スギタ今福東ハイツ | 1,968万円 〜 3,111万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目6-11 |
1975年4月(築50年) 地上6階 / 全18戸 |
今福ファミリータウン | 2,213万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目10-5 |
1975年6月(築50年) 地上10階 / 全261戸 |
深江橋第2コーポ | 1,501万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目4-34 |
1973年4月(築52年) 地上11階 / 全245戸 |
東栄マンション | 826万円 〜 1,219万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目13-16 |
1973年8月(築52年) 地上4階 / 全17戸 |
城北ハイツ1号館 | 1,738万円 〜 2,832万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目17-36 |
1975年2月(築50年) 地上11階 / 全127戸 |
今福スカイハイツ | 1,457万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目1-37 |
1976年1月(築49年) 地上8階 / 全190戸 |
シャンボール鶴見 | 1,837万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目1-9 |
1975年4月(築50年) 地上4階 / 全24戸 |
城北ハイツ2号館 | 1,520万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目18-5 |
1975年7月(築50年) 地上11階 / 全130戸 |
ハイマートすみれ | 1,215万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-13 |
1974年8月(築51年) 地上11階 / 全160戸 |
中井ハイツ | 1,300万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目12-19 |
1976年3月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
鶴見ハイツ | 820万円 〜 1,181万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目15-10 |
1975年4月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
緑橋パインリッチ | 927万円 〜 5,316万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜9丁目2-25 |
1974年9月(築51年) 地上7階 / 全62戸 |
今福西コーポ | 2,032万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目4-6 |
1975年2月(築50年) 地上7階 / 全80戸 |
朝日プラザ小阪 | 817万円 〜 1,361万円 | 大阪府東大阪市新喜多2丁目6-27 |
1974年3月(築51年) 地上6階 / 全248戸 |
P.Sハイツ | 625万円 〜 938万円 | 大阪府東大阪市長田中4丁目1-28 |
1975年2月(築50年) 地上9階 / 全51戸 |
岩本コーポ | 1,318万円 〜 1,586万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目3-8 |
1975年9月(築50年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オアシスマンションプレジデント城東 | 1,233万円 〜 1,607万円 | 大阪府大阪市城東区今福西3丁目2-1 |
1975年5月(築50年) 地上11階 / 全62戸 |
蒲生コーポ | 1,793万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市城東区今福西5丁目1-25 |
1973年5月(築52年) 地上11階 / 全230戸 |
キャピタル野江 | 964万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目19-18 |
1974年10月(築51年) 地上7階 / 全43戸 |
すみれ橋第2コーポ3号棟 | 1,736万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目9-3 |
1974年4月(築51年) 地上11階 / 全337戸 |
シャルマンコーポ野江2期 | 1,150万円 〜 2,570万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目7-18 |
1974年3月(築51年) 地上12階 / 全166戸 |
すみれ橋第2コーポ4号棟 | 1,703万円 〜 2,577万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目8-4 |
1974年4月(築51年) 地上11階 / 全337戸 |
シャルマンコーポ野江1期 | 1,226万円 〜 2,276万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目10-20 |
1973年8月(築52年) 地上11階 / 全264戸 |
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