兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,885 万円 82.9m²の部屋
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2,885万円 （35万円 / m²） 82.9m²の部屋
〜4,540万円 （49万円 / m²） 92.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市東灘区向洋町中)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,130万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,097万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 2,929万円 | 93.6％ |
| 築20年(11年後) | 2,761万円 | 88.2％ |
| 築25年(16年後) | 2,592万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,885万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 2,854万円 |
| 6年後(築15年) | 93.6％ | 2,699万円 |
| 11年後(築20年) | 88.2％ | 2,545万円 |
| 16年後(築25年) | 82.8％ | 2,390万円 |
このマンションと、神戸市東灘区向洋町中の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,885万円 (82.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 45万円 / m² |
六甲アイランドシティW7レジデンス11番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.72%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに六甲アイランドシティW7レジデンス11番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,950万円 | 82.90m² | 3LDK / 13階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 3,780万円 | 92.31m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 3,980万円 | 92.31m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,885万円 |
| 買取 | 1,731万円 〜 2,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.3万円 / 月 82.9m²の部屋
〜
19.02万円 / 月 92.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
六甲アイランドシティW7レジデンス11番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに六甲アイランドシティW7レジデンス11番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 82.90m² | 3LDK / 13階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 18万円 / 月 | 86.96m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 六甲アイランドシティW7レジデンス10番館 | 3,004万円 〜 5,202万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| 六甲アイランドシティW7レジデンス12番館 | 3,278万円 〜 4,704万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
2016年10月（築9年） 地上12階 / 全762戸 |
| 六甲アイランドシティW7レジデンス9番館 | 2,728万円 〜 5,512万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全117戸 |
| シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY | 2,446万円 〜 4,437万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1-12 |
2018年10月（築7年） 地上15階 / 全268戸 |
| ロジュマン神戸住吉川 | 3,520万円 〜 4,614万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-10 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全58戸 |
| リッツ御影 | 3,225万円 〜 4,945万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目3-39 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全63戸 |
| ボニート魚崎 | 1,198万円 〜 1,963万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目8-25 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレ・ラ・メール御影 | 1,432万円 〜 2,717万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目4-29 |
2015年10月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレ・ラ・メール御影2 | 2,177万円 〜 2,708万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目4-21 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全36戸 |
| ワコーレ住吉パークレジデンス | 3,882万円 〜 4,931万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目20-15 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全31戸 |
| グランマーリエ | 2,044万円 〜 3,297万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目10-1 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルグレース御影中町 | 4,620万円 〜 5,987万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目14-5 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| グランディ六甲パーク | 1,325万円 〜 1,775万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-17 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール東灘青木 | 2,605万円 〜 4,776万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-12 |
2014年10月（築11年） 地上8階 / 全47戸 |
| ワコーレヴィータ神戸住吉 | 1,515万円 〜 2,175万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-25 |
2018年8月（築7年） 地上8階 / 全23戸 |
| パスレージュ | 2,521万円 〜 4,945万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-14 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドスペラーレ六甲道 | 1,652万円 〜 2,174万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目1-16 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全20戸 |
| ジ・アーバネックス六甲道 | 2,099万円 〜 5,458万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-4 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全41戸 |
| ジオ住吉本町 | 6,359万円 〜 9,771万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目1-20 |
2016年12月（築9年） 地上12階 / 全22戸 |
| ジョイフル神戸摂津本山 | 2,000万円 〜 3,688万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-17 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| LAFFICE | 1,825万円 〜 3,949万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-7 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランフォーレ住吉 | 1,871万円 〜 1億 316万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-16 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデ六甲道 | 1,634万円 〜 2,432万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目2-19 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| EDELHOFE住吉本町 | 2,520万円 〜 3,807万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-26 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランヴィ御影郡家 | 1億 713万円 〜 1億 4,890万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目17-6 |
2018年5月（築7年） 地上3階 / 全10戸 |
| ロワゾブルー神戸住吉 | 3,062万円 〜 4,697万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目3-9 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ティーガーデン六甲道 | 1,691万円 〜 2,180万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町1丁目3-10-1 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全3戸 |
| ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド | 3,495万円 〜 4,024万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目2-25 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全25戸 |
| アベニュー六甲 | 638万円 〜 1,713万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目1-6 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラッサ住吉本町 | 3,130万円 〜 8,270万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-28 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 六甲アイランドシティW7レジデンス11番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】2016年10月築のマンションです。ペット2匹飼育可能です（規約による制限有）。
1/2
【周辺】向洋小学校
2/2| 築年月（築年数） | 2016年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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