この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区高島平9丁目16-13
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,352 万円 25.46m²の部屋
〜1,812 万円 25.9m²の部屋
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,352万円 25.46m²の部屋 53万円 / m²
〜1,812万円 25.9m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区高島平)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区高島平 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,296万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,285万円 | 99.1% |
築15年(6年後) | 1,229万円 | 94.8% |
築20年(11年後) | 1,173万円 | 90.5% |
築25年(16年後) | 1,117万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,352万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,340万円 | 99.1% |
6年後 (築15年) | 1,282万円 | 94.8% |
11年後 (築20年) | 1,223万円 | 90.5% |
16年後 (築25年) | 1,164万円 | 86.1% |
このマンションと、板橋区高島平の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,352万円 (25.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,352万円 |
買取 | 811万円 〜 1,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
7.98万円 25.46m²の部屋
〜9.12万円 25.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユリカロゼAZEST高島平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.75% 、 2年前→1年前:2.87% 、 1年前→今年:-0.10% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユリカロゼAZEST高島平 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目16-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】高島平とうきゅう 徒歩5分。 400m
【周辺】ファミリーマート板橋市場通り店 徒歩4分。 300m
【周辺】ココカラファイン高島平店 徒歩5分。 390m
【周辺】ジョナサン高島平店 徒歩5分。 400m
【周辺】板橋高島平八郵便局 徒歩5分。 340m
【周辺】高島平警察署 徒歩13分。 1040m
築年月(築年数) | 2015年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
RzPLACE.AZEST高島平 | 1,867万円 〜 2,316万円 | 東京都板橋区高島平9丁目16-14 |
2015年9月(築9年) 地上9階 / 全37戸 |
REILISNISHIDAIAZ | 1,629万円 〜 2,101万円 | 東京都板橋区高島平9丁目12-9 |
2016年8月(築8年) 地上8階 / 全44戸 |
SQUARECITYニシダイAZ | 1,859万円 〜 2,344万円 | 東京都板橋区高島平9丁目12-10 |
2016年8月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブランシエラ板橋西台 | 4,145万円 〜 5,936万円 | 東京都板橋区高島平9丁目26-2 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全80戸 |
クレヴィスタ板橋西台2 | 1,854万円 〜 2,237万円 | 東京都板橋区高島平9丁目43-6 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全131戸 |
ジェノヴィア板橋WESTグリーンヴェール | 1,928万円 〜 2,324万円 | 東京都板橋区高島平9丁目43-4 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全132戸 |
ステージグラシア | 1,384万円 〜 2,339万円 | 東京都板橋区高島平1丁目39-6 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレヴィスタ板橋西台 | 1,457万円 〜 1,800万円 | 東京都板橋区高島平1丁目77-11 |
2015年11月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズ板橋蓮根一番街 | 4,603万円 〜 6,041万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目18-12 |
2016年6月(築8年) 地上7階 / 全60戸 |
パークホームズ板橋蓮根二番街 | 4,427万円 〜 5,839万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目26-12 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全328戸 |
Bシティアパートメントイタバシノース | 1,461万円 〜 2,457万円 | 東京都板橋区高島平1丁目27-6 |
2017年5月(築8年) 地上6階 / 全40戸 |
ラ・ルーチェ | 1,231万円 〜 1,870万円 | 東京都板橋区高島平7丁目30-12 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドロチェス | 2,496万円 〜 4,057万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目12-14 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア | 1,788万円 〜 2,201万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目14-30 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全96戸 |
レガリア蓮根 | 1,058万円 〜 1,261万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目31-3 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
イニシア蓮根氷川の杜 | 4,036万円 〜 4,701万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目6-13 |
2013年11月(築11年) 地上9階 / 全57戸 |
フラウズ | 3,170万円 〜 6,383万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目9-28 |
2014年7月(築10年) 地上6階 / 全23戸 |
プレール・ドゥーク板橋蓮根 | 1,374万円 〜 1,654万円 | 東京都板橋区坂下3丁目12-19 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全30戸 |
GRANPARKTOKYONORTH | 1,279万円 〜 1,648万円 | 東京都板橋区坂下3丁目12-21 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全29戸 |
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002 | 1,964万円 〜 2,372万円 | 東京都板橋区坂下3丁目29-22 |
2015年11月(築9年) 地上7階 / 全82戸 |
プラウド板橋蓮根 | 4,735万円 〜 5,482万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目18-24 |
2015年7月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハッピーベル | 1,551万円 〜 2,219万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目12-17 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライブカーサ板橋蓮根 | 974万円 〜 2,323万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目17-6 |
2016年7月(築8年) 地上4階 / 全18戸 |
蓮根マンション | 2,870万円 〜 4,277万円 | 東京都板橋区坂下2丁目11-11 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全38戸 |
エコヴィレッジ蓮根みなみ公園 | 3,857万円 〜 4,755万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目24-5 |
2013年10月(築11年) 地上6階 / 全36戸 |
ラシクラス東武練馬 | 1,078万円 〜 1,307万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目24-20 |
2015年12月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ赤塚公園 | 1,607万円 〜 4,098万円 | 東京都板橋区四葉2丁目21-26 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全68戸 |
メインステージ板橋蓮根2 | 1,884万円 〜 2,395万円 | 東京都板橋区坂下3丁目5-9 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全110戸 |
プレール・ドゥーク志村三丁目 | 1,742万円 〜 2,153万円 | 東京都板橋区坂下1丁目15-10 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全61戸 |
リビオ板橋浮間舟渡サクライエ | 3,712万円 〜 5,035万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目22-26 |
2015年9月(築9年) 地上14階 / 全149戸 |
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