大阪府大阪市中央区高津3丁目3-31
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市中央区高津)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,460万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,378万円 | 94.3% |
築20年(10年後) | 1,295万円 | 88.7% |
築25年(15年後) | 1,212万円 | 83.0% |
築30年(20年後) | 1,129万円 | 77.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 100% | 1,417万円 |
5年後(築15年) | 94.3% | 1,336万円 |
10年後(築20年) | 88.7% | 1,256万円 |
15年後(築25年) | 83.0% | 1,176万円 |
20年後(築30年) | 77.3% | 1,096万円 |
このマンションと、大阪市中央区高津の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,417万円 (24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 73万円 / m² |
ふぁみーゆ日本橋3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.96%、 2年前→1年前:3.41%、 1年前→今年:6.87% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,417万円 |
買取 | 850万円 〜 1,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.79万円 / 月 24m²の部屋
〜
10.23万円 / 月 32.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ふぁみーゆ日本橋3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにふぁみーゆ日本橋3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 10階 | 2024年4月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6万円 / 月 | 24.82m² | 1K / 4階 | 2020年7月 |
8.7万円 / 月 | 32.52m² | 1K / 9階 | 2019年2月〜2019年7月 |
8.4万円 / 月 | 32.52m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2019年7月 |
6.4万円 / 月 | 24.08m² | 1K / 10階 | 2019年7月 |
8.5万円 / 月 | 32.52m² | 1K / 7階 | 2019年2月〜2019年5月 |
8.6万円 / 月 | 32.52m² | 1K / 9階 | 2019年3月〜2019年5月 |
8万円 / 月 | 32.52m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
8.2万円 / 月 | 32.52m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2019年4月 |
8.7万円 / 月 | 32.52m² | 1K / 9階 | 2018年6月〜2018年12月 |
8.5万円 / 月 | 32.52m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年12月 |
8.4万円 / 月 | 32.52m² | 1K / 6階 | 2018年6月〜2018年11月 |
8.3万円 / 月 | 32.52m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
6.3万円 / 月 | 24.08m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
6.3万円 / 月 | 24.82m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2016年10月〜2017年1月 |
8.4万円 / 月 | 32.52m² | 1K / 6階 | 2016年10月〜2017年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ふぁみーゆ日本橋2 | 1,416万円 〜 4,150万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-34 |
2014年9月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆ日本橋 | 1,921万円 〜 3,474万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-12 |
2013年12月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
シャリエ日本橋高津 | 2,886万円 〜 5,798万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目1-6 |
2013年7月(築12年) 地上15階 / 全80戸 |
スター・レジデンス黒門 | 1,360万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目8 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Luxe日本橋 | 1,486万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22-6 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
TLRレジデンス難波東 | 1,740万円 〜 2,471万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22 |
2013年12月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランカリテ日本橋 | 1,403万円 〜 4,133万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目11-17 |
2017年1月(築9年) 地上15階 / 全96戸 |
シティヒルズブライト2 | 1,558万円 〜 2,757万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目2-10 |
2017年1月(築9年) 地上10階 / 全29戸 |
ラフォルテ日本橋 | 2,319万円 〜 3,243万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目15-4 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全36戸 |
LUXE難波EAST | 1,385万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目1-7 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全84戸 |
ミラージュパレス難波東レジデンス | 1,592万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目8-6 |
2016年11月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
グランドパレス夕陽丘 | 3,161万円 〜 6,012万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-6 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全173戸 |
ジーザススクエア日本橋 | 2,481万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-3 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジーザススクエアなんば | 1,714万円 〜 2,595万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-6 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリスタルエグゼ日本橋 | 2,454万円 〜 7,879万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4-12 |
2016年1月(築10年) 地上13階 / 全97戸 |
リップル道頓堀 | 1,239万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目3-6 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全35戸 |
イルソーレ難波道頓堀 | 1,758万円 〜 2,808万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目7-17 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KLCタワー大阪 | 1,765万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-30 |
2014年4月(築11年) 地上10階 / 全24戸 |
プロスパー瓦屋町 | 1,339万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-6 |
2014年1月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
オーシャン日本橋東 | 1,945万円 〜 7,961万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4-4 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エグゼ心斎橋EAST | 1,467万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目9-23 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
プレサンス高津公園ディオ | 1,283万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-20 |
2017年1月(築9年) 地上12階 / 全120戸 |
レジデンスシノ | 1,575万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-29 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
エスリード心斎橋EAST | 1,318万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目16-9 |
2015年12月(築10年) 地上15階 / 全95戸 |
オデッサ島之内 | 1,607万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目2-15 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ島之内2 | 2,319万円 〜 2,854万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目5-4 |
2014年5月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クローバー・ビュー上本町 | 1,434万円 〜 2,878万円 | 大阪府大阪市中央区中寺2丁目1-31 |
2013年7月(築12年) 地上14階 / 全65戸 |
サンプラザ22 | 2,954万円 〜 3,529万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-5 |
2014年6月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波ブラン | 1,363万円 〜 2,452万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-25 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全84戸 |
アドバンス心斎橋ラシュレ2 | 1,517万円 〜 2,309万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目14-20 |
2016年9月(築9年) 地上15階 / 全126戸 |
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選ばれる理由はすべて「オープン」だから!
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ふぁみーゆ日本橋3 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-31 |
交通 |
|
【外観】
1/10【外観】
2/10【周辺】コンビニ「ローソン高津三丁目店」
3/10【周辺】スーパー「スーパー玉出日本橋店」
4/10【周辺】ドラックストア「オーエスドラッグ黒門店」
5/10【周辺】スーパー「業務スーパー高津店」
6/10【周辺】郵便局「大阪高津郵便局」
7/10【周辺】銀行「大阪厚生信用金庫本店」
8/10【周辺】病院「医療法人財団厚生会高津病院」
9/10【周辺】警察署・交番「南警察署」
10/10築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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