この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区島之内2丁目9-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,553 万円 24.66m²の部屋
〜2,599 万円 35m²の部屋
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エグゼ心斎橋EASTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
25.37m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
26.98m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
27.69m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,553万円 24.66m²の部屋 63万円 / m²
〜2,599万円 35m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区島之内)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区島之内 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,154万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,100万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 1,032万円 | 89.4% |
築25年(14年後) | 964万円 | 83.5% |
築30年(19年後) | 896万円 | 77.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,553万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,480万円 | 95.3% |
9年後 (築20年) | 1,389万円 | 89.4% |
14年後 (築25年) | 1,297万円 | 83.5% |
19年後 (築30年) | 1,205万円 | 77.6% |
このマンションと、大阪市中央区島之内の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,553万円 (24.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエグゼ心斎橋EASTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,670万円 | 23.55m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
1,730万円 | 23.55m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
1,760万円 | 25.37m² | 1K / 9階 | 2020年2月〜2020年5月 |
1,890万円 | 28.40m² | 1K / 10階 | 2019年5月〜2019年11月 |
1,690万円 | 28.40m² | 1K / 10階 | 2019年8月〜2019年10月 |
1,570万円 | 25.37m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
1,760万円 | 28.40m² | 1K / 10階 | 2019年7月 |
1,950万円 | 28.40m² | 1K / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
1,800万円 | 26.08m² | 1K / 10階 | 2019年1月〜2019年3月 |
1,920万円 | 28.40m² | 1K / 10階 | 2019年2月 |
1,950万円 | 28.40m² | 1K / 10階 | 2018年11月〜2019年1月 |
1,920万円 | 28.40m² | 1K / 10階 | 2018年4月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,553万円 |
買取 | 932万円 〜 1,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.06万円 24.66m²の部屋
〜11.07万円 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エグゼ心斎橋EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市中央区島之内にあるEXE心斎橋イーストは、RC構造・地上10階建てで構成されたマンションになります。大阪市営地下鉄堺筋線・千日前線の発着する日本橋駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ8分が目安です。また、比較的近接する近鉄日本橋駅を利用することも可能です。同マンションは、2013年11月に竣工しました。
マンション名称 | エグゼ心斎橋EAST |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目9-23 |
交通 |
|
【外観】エグゼ心斎橋EAST 外観
【エントランス】エグゼ心斎橋EAST エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 道頓堀一丁目店まで282m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 八幡店まで260m
【周辺】【郵便局】大阪高津郵便局まで250m
【周辺】【クリーニング】フランス屋まで490m
【周辺】【スーパー】foodium東心斎橋まで474m
【周辺】【銀行】三菱東京UFJ銀行 難波支店まで950m
【周辺】【図書館】島之内図書館 まで190m
【周辺】【警察】南警察署まで500m
【周辺】【その他】黒門市場まで660m
【周辺】【デパート】心斎橋大丸まで900m
築年月(築年数) | 2013年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンプラザ22 | 2,851万円 〜 3,425万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-5 |
2014年6月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リップル道頓堀 | 1,228万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目3-6 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全35戸 |
ウエンズ東心斎橋 | 1,169万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目5-32 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全54戸 |
ラフォーレ島之内2 | 1,967万円 〜 2,697万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目5-4 |
2014年5月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オデッサ島之内 | 1,594万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目2-15 |
2013年9月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プロスパー瓦屋町 | 1,315万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-6 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
エスライズ東心斎橋 | 1,493万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目13-5 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全57戸 |
LUXE難波EAST | 1,401万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目1-7 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全84戸 |
クレシア東心斎橋 | 2,182万円 〜 5,506万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-10 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全31戸 |
スワンズ谷町セントシティ | 1,283万円 〜 2,183万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目13-16 |
2015年9月(築9年) 地上10階 / 全108戸 |
クレストコート高津 | 1,690万円 〜 3,545万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-28 |
2012年8月(築12年) 地上9階 / 全33戸 |
YMKNANBA | 1,389万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目1-22 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆ日本橋3 | 1,405万円 〜 2,542万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-31 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メルシアターリゾート | 1,566万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-2 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カーサラピス | 2,172万円 〜 4,551万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目11-2 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全19戸 |
ふぁみーゆ日本橋2 | 1,392万円 〜 3,990万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-34 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スワンズシティ心斎橋アネーロ | 1,664万円 〜 2,351万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-11 |
2014年6月(築10年) 地上11階 / 全60戸 |
エスカーサ心斎橋EAST | 1,411万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-6 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全29戸 |
シャリエ日本橋高津 | 2,844万円 〜 5,651万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目1-6 |
2013年7月(築11年) 地上15階 / 全80戸 |
プレアデス難波東 | 1,733万円 〜 2,378万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード松屋町サウス | 1,323万円 〜 1,827万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目8-18 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全143戸 |
ふぁみーゆ日本橋 | 1,907万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-12 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
エフ・ステージ松屋町 | 2,748万円 〜 3,501万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目4-17 |
2012年9月(築12年) 地上11階 / 全32戸 |
プレサンス心斎橋ルティア | 1,240万円 〜 2,511万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目1-7 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
スター・レジデンス黒門 | 1,349万円 〜 2,354万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目8 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス松屋町ファステ | 1,443万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町6-12 |
2015年6月(築9年) 地上12階 / 全65戸 |
エステムプラザ心斎橋EAST4ブランディア | 1,258万円 〜 4,407万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町5-3 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全116戸 |
ラフォルテ日本橋 | 2,305万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目15-4 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全36戸 |
アネストタニマチ | 1,399万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-13 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
ボーベル南船場 | 2,392万円 〜 3,458万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-15 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください