この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,452 万円 65.58m²の部屋
〜5,119 万円 70.89m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,452万円65.58m²の部屋53万円 / m²
〜5,119万円70.89m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区灘北通)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区灘北通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 4,781万円 | 100% |
築10年(1年後) | 4,727万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 4,452万円 | 93.1% |
築20年(11年後) | 4,177万円 | 87.4% |
築25年(16年後) | 3,901万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,452万円 | 100% |
1年後(築10年) | 3,413万円 | 98.9% |
6年後(築15年) | 3,214万円 | 93.1% |
11年後(築20年) | 3,015万円 | 87.4% |
16年後(築25年) | 2,817万円 | 81.6% |
このマンションと、神戸市灘区灘北通の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,452万円 (65.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに摩耶シティCOMFORTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 65.58m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月 |
4,380万円 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,452万円 |
買取 | 2,071万円 〜 2,761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.15万円65.58m²の部屋
〜17.16万円70.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
摩耶シティCOMFORTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに摩耶シティCOMFORTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
14万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
14.2万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
15万円 / 月 | 65.58m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
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摩耶シティCOMFORT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:5.17% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 摩耶シティCOMFORT |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 106戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
摩耶シティDELIGHT | 4,165万円 〜 6,671万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目5-1 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全57戸 |
ライフレンド摩耶 | 1,548万円 〜 1,961万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目4-15 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サントヴィラージュ摩耶 | 1,476万円 〜 3,458万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目7-18 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレザ・ハウス王子公園 | 4,064万円 〜 6,189万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6-12 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全25戸 |
摩耶シティNADAEXCEED | 4,325万円 〜 6,384万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目5-1 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全130戸 |
Walk1Minutes王子公園 | 1,163万円 〜 1,492万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-16 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークビュー王子駅前 | 1,362万円 〜 7,464万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目3-6 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全20戸 |
ワコーレ王子公園ステーションスターズ | 3,333万円 〜 4,117万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
ワコーレ王子公園グランデ | 4,123万円 〜 4,982万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-18 |
2016年7月(築9年) 地上12階 / 全46戸 |
BLUESKYMAYA | 1,453万円 〜 2,963万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目8-4 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ王子公園原田の森 | 4,452万円 〜 5,381万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目8-1 |
2017年10月(築8年) 地上13階 / 全36戸 |
エトワール灘 | 1,109万円 〜 2,021万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-31 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グルーブ王子公園グランアリーナ | 1,872万円 〜 2,762万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目1-20 |
2014年9月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レシア六甲 | 1,385万円 〜 3,923万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全13戸 |
ワコーレ王子公園ラグゼ | 2,950万円 〜 4,053万円 | 兵庫県神戸市灘区畑原通3丁目4-3 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
SDグランツ将軍通 | 1,009万円 〜 1,453万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目1-4 |
2015年9月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス六甲篠原 | 3,810万円 〜 6,030万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目9-25 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全73戸 |
ファステート神戸アモーレ | 1,439万円 〜 1,804万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-13 |
2017年6月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
アドバンス神戸プリンスパーク | 1,153万円 〜 1,505万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-6 |
2016年6月(築9年) 地上9階 / 全40戸 |
ワコーレKOBE灘ハウス | 3,904万円 〜 5,640万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目10-31 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全108戸 |
グランマーリエ | 2,145万円 〜 3,465万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目10-1 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パスレージュ | 2,534万円 〜 4,969万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-14 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーサイドパレス神戸 | 1,185万円 〜 1,727万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目1 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸宮本通桜風館 | 2,987万円 〜 4,504万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目2-8 |
2014年4月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り | 3,188万円 〜 5,636万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-1 |
2017年8月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレル割塚 | 1,528万円 〜 4,382万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通6丁目2-6 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドスペラーレ六甲道 | 1,655万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目1-16 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全20戸 |
アベニュー六甲 | 640万円 〜 1,712万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目1-6 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォート春日野 | 1,552万円 〜 2,132万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通7丁目2-1 |
2015年5月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ゼフィール春日野道 | 1,273万円 〜 1,981万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
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