この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区福島8丁目13-8
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,668 万円 23.13m²の部屋
〜2,186 万円 23.35m²の部屋
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22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,668万円 23.13m²の部屋 72万円 / m²
〜2,186万円 23.35m²の部屋 94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区福島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区福島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,351万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,336万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 1,260万円 | 93.3% |
築20年(11年後) | 1,185万円 | 87.7% |
築25年(16年後) | 1,109万円 | 82.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,668万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,650万円 | 98.9% |
6年後 (築15年) | 1,556万円 | 93.3% |
11年後 (築20年) | 1,463万円 | 87.7% |
16年後 (築25年) | 1,369万円 | 82.0% |
このマンションと、大阪市福島区福島の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,668万円 (23.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,668万円 |
買取 | 1,001万円 〜 1,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
6.83万円 23.13m²の部屋
〜7.81万円 23.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Luxe福島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.94% 、 2年前→1年前:5.72% 、 1年前→今年:3.89% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Luxe福島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目13-8 |
交通 |
|
【外観】Luxe福島(ラグゼ福島) 外観
【外観】Luxe福島(ラグゼ福島) 外観
【外観】Luxe福島(ラグゼ福島) 外観
【エントランス】Luxe福島(ラグゼ福島) エントランス
【駐車場】Luxe福島(ラグゼ福島) 駐車場
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 鷺洲店まで270m
【周辺】【ショッピングセンター】イオン 野田阪神まで680m
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング福島店まで390m
築年月(築年数) | 2015年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス大阪福島レシェンテ | 1,461万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-21 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全55戸 |
グランディール鷺洲 | 2,320万円 〜 2,970万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-15 |
2015年11月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
メインステージ大阪福島 | 1,585万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2-10 |
2016年11月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フォルテ福島 | 2,454万円 〜 3,361万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目16-24 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス西梅田 | 2,855万円 〜 6,058万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-47 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全46戸 |
グレイスロワ福島 | 4,369万円 〜 7,243万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目13-19 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全50戸 |
ルナリード | 3,669万円 〜 4,881万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-60 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サムティ福島PORTA | 1,523万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目6-15 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全108戸 |
ララプレイス梅田西イルミナーレ | 1,887万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-17 |
2017年6月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
梅田ウエストレジデンス | 1,322万円 〜 3,047万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目6-13 |
2014年7月(築10年) 地上12階 / 全42戸 |
プランドール福島レジデンス | 1,765万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目3-6 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレヴィア大阪福島 | 3,973万円 〜 6,678万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目3-2 |
2013年7月(築11年) 地上19階 / 全90戸 |
ユーシン福島 | 2,117万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目7-18 |
2013年7月(築11年) 地上9階 / 全17戸 |
S-FORT福島ラルーナ | 1,667万円 〜 3,344万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目11-15 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全48戸 |
桔香 | 3,079万円 〜 4,085万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目6-23 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セイワパレス福島駅前 | 1,767万円 〜 2,802万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目6-27 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
プリエ福島 | 1,904万円 〜 2,976万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-73 |
2014年9月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
パークフロント北梅田 | 1,534万円 〜 3,561万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目9-7 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エル海老江 | 1,855万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目3-8 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
エスポアール福島 | 2,255万円 〜 3,161万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目5-25 |
2015年11月(築9年) 地上9階 / 全30戸 |
アベニール鷺洲 | 2,847万円 〜 4,203万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目11-8 |
2014年9月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
セキュア1 | 3,690万円 〜 4,306万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目4-3 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プランドール梅田 | 1,878万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目15-15 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクセリス大阪福島 | 1,771万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目10-5 |
2016年8月(築8年) 地上13階 / 全84戸 |
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス | 4,439万円 〜 8,425万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目1-55 |
2016年3月(築9年) 地上19階 / 全71戸 |
クラヴィエ西梅田 | 3,730万円 〜 4,840万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目10-5 |
2017年4月(築8年) 地上8階 / 全22戸 |
ハイムラポールPart12 | 1,961万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目2-23 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
ゲートコート大阪福島 | 1,652万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目9-13 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
カルムレトリア西梅田 | 3,337万円 〜 4,194万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-2 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全13戸 |
GOパレス福島 | 1,681万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-21 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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