この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都港区芝浦1丁目11-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,823 万円 20.77m²の部屋
〜3,953 万円 25.24m²の部屋
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
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都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,823万円20.77m²の部屋136万円 / m²
〜3,953万円25.24m²の部屋157万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(港区芝浦)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (港区芝浦 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,938万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,914万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 2,796万円 | 95.2% |
築20年(11年後) | 2,677万円 | 91.1% |
築25年(16年後) | 2,558万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,823万円 | 100% |
1年後(築10年) | 2,800万円 | 99.2% |
6年後(築15年) | 2,686万円 | 95.2% |
11年後(築20年) | 2,572万円 | 91.1% |
16年後(築25年) | 2,458万円 | 87.1% |
このマンションと、港区芝浦の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,823万円 (20.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
136万円 / m² | 147万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,823万円 |
買取 | 1,694万円 〜 2,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.93万円20.77m²の部屋
〜13.29万円25.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SHIBAURABayHillsの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSHIBAURABayHillsが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 20.77m² | 1R / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
SHIBAURABayHills周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
港区のマンションの価格は直近の3年間で 13.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.47%、 2年前→1年前:3.23%、 1年前→今年:3.89% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
港区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SHIBAURABayHills |
---|---|
所在地 | 東京都港区芝浦1丁目11-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】地図
【周辺】フェニックス[1200m]
【周辺】セブンイレブン[600m]
【周辺】スマイル[1300m]
【周辺】ファミリーマート[700m]
【周辺】まいばすけっと[100m]
【周辺】まるえつ[600m]
【周辺】ローソン[400m]
【周辺】三田駅[720m]
【周辺】田町駅[640m]
【周辺】はなまさ[900m]
築年月(築年数) | 2016年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、分譲賃貸、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレイシア芝浦 | 2,499万円 〜 7,251万円 | 東京都港区芝浦1丁目11-6 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全33戸 |
ハーモニーレジデンス東京ベイ | 2,750万円 〜 3,773万円 | 東京都港区芝浦1丁目14-2 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス田町#002e | 2,850万円 〜 8,722万円 | 東京都港区芝浦1丁目14-14 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ZOOM芝浦 | 3,791万円 〜 9,491万円 | 東京都港区芝浦2丁目1-5 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全54戸 |
アーバネックス三田 | 2,523万円 〜 8,004万円 | 東京都港区芝1丁目13-17 |
2015年10月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ルーブル浜松町 | 3,179万円 〜 8,622万円 | 東京都港区芝浦1丁目3-13 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全45戸 |
MAKESDESIGN芝公園 | 3,004万円 〜 8,400万円 | 東京都港区芝1丁目13-21 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Haluwa芝公園 | 2,925万円 〜 7,962万円 | 東京都港区芝2丁目29-8 |
2015年12月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
カナルフロント芝浦 | 3,255万円 〜 8,885万円 | 東京都港区海岸2丁目2-9 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
オアーゼ芝浦レジデンス | 3,332万円 〜 1億 1,681万円 | 東京都港区芝浦2丁目16-11 |
2014年10月(築11年) 地上14階 / 全150戸 |
スカイコートパレス芝浦 | 2,966万円 〜 7,538万円 | 東京都港区芝浦2丁目3-32 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全47戸 |
ルフレプレミアム芝公園 | 3,036万円 〜 8,860万円 | 東京都港区芝4丁目6-26 |
2015年12月(築9年) 地上10階 / 全39戸 |
ディアレイシャス港区海岸 | 2,934万円 〜 8,228万円 | 東京都港区海岸3丁目2-5 |
2015年5月(築10年) 地上9階 / 全36戸 |
クレイシア芝浦ウォーターフロント | 2,207万円 〜 3,550万円 | 東京都港区海岸3丁目2-6 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全50戸 |
エステムプラザ芝公園 | 2,816万円 〜 8,792万円 | 東京都港区芝1丁目12-3 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全78戸 |
レオナール三田 | 1,328万円 〜 5,483万円 | 東京都港区芝4丁目4-4 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラグディア芝公園 | 3,025万円 〜 9,633万円 | 東京都港区芝2丁目15-3 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全43戸 |
ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス | 4,332万円 〜 9,997万円 | 東京都港区海岸2丁目1-27 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
パークハビオ芝浦 | 3,298万円 〜 7,900万円 | 東京都港区芝浦2丁目13-7 |
2014年12月(築10年) 地上13階 / 全84戸 |
PARKFLATS芝浦 | 3,203万円 〜 8,240万円 | 東京都港区海岸3丁目2-15 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全91戸 |
プラウド芝公園 | 1億 2,085万円 〜 1億 8,173万円 | 東京都港区芝2丁目17-11 |
2017年10月(築8年) 地上14階 / 全1戸 |
コーチェ芝公園 | 3,526万円 〜 8,280万円 | 東京都港区芝2丁目22-11 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全26戸 |
CIELShinbori | 4,219万円 〜 1億 1,633万円 | 東京都港区芝2丁目3-20 |
2014年9月(築11年) 地上14階 / 全57戸 |
ステージファースト芝公園 | 3,491万円 〜 8,513万円 | 東京都港区芝2丁目10-9 |
2016年12月(築8年) 地上11階 / 全36戸 |
MDM芝公園 | 3,713万円 〜 4,659万円 | 東京都港区芝2丁目18-10 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全14戸 |
A-standard芝浦 | 3,492万円 〜 8,583万円 | 東京都港区海岸3丁目16-1 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全159戸 |
コンシェリア芝公園TOKYOPREMIUM | 3,083万円 〜 1億 7万円 | 東京都港区芝1丁目3-7 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全65戸 |
ASYLCOURTSHIBA-KOEN | 3,779万円 〜 9,568万円 | 東京都港区芝2丁目8-13 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クーカイ・テラス芝公園 | 3,704万円 〜 7,492万円 | 東京都港区芝2丁目20-6 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
ザ・パールレジデンス芝公園 | 3,730万円 〜 9,460万円 | 東京都港区芝2丁目8-17 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全43戸 |
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