この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区平井4丁目6-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,846 万円 26.81m²の部屋
〜2,465 万円 29.59m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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地域密着の不動産会社です。弊社では売却のお客様の手残り資金が少しでも多くなるように、仲介手数料を最大無料とさせていただきます。また当社が直接物件を購入することも可能で、お急ぎの方には約1週間での現金化もできます。不動産経験10年以上のスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
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長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
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お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,846万円26.81m²の部屋69万円 / m²
〜2,465万円29.59m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区平井)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区平井 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,362万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,325万円 | 97.3% |
築20年(10年後) | 1,288万円 | 94.6% |
築25年(15年後) | 1,251万円 | 91.9% |
築30年(20年後) | 1,215万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,846万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,796万円 | 97.3% |
10年後(築20年) | 1,747万円 | 94.6% |
15年後(築25年) | 1,697万円 | 91.9% |
20年後(築30年) | 1,647万円 | 89.2% |
このマンションと、江戸川区平井の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,846万円 (26.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,846万円 |
買取 | 1,108万円 〜 1,477万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.52万円26.81m²の部屋
〜10.49万円29.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランテスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランテスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
8.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
8.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
8.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
8.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月 |
8.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
8.3万円 / 月 | 28.99m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.4万円 / 月 | 26.81m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
8.4万円 / 月 | 29.59m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8.2万円 / 月 | 28.99m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
19.8万円 / 月 | 32.56m² | 1R / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
8.4万円 / 月 | 28.99m² | 1K / 3階 | 2020年4月 |
8.6万円 / 月 | 29.50m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
8.6万円 / 月 | 26.81m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8.4万円 / 月 | 26.81m² | 1K / 4階 | 2019年6月 |
8.9万円 / 月 | 28.99m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.4万円 / 月 | 28.99m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
8.4万円 / 月 | 26.81m² | 1K / 3階 | 2018年8月 |
8.4万円 / 月 | 29.59m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
8.9万円 / 月 | 29.50m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年10月 |
8.9万円 / 月 | 26.81m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
9.1万円 / 月 | 28.99m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
9.3万円 / 月 | 29.59m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
9.1万円 / 月 | 26.81m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
9万円 / 月 | 29.59m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
8.9万円 / 月 | 28.99m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
8.7万円 / 月 | 26.81m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
8.9万円 / 月 | 29.59m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
8.8万円 / 月 | 28.99m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
9万円 / 月 | 28.99m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
8.8万円 / 月 | 26.81m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
8.8万円 / 月 | 29.50m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
8.6万円 / 月 | 26.81m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
9.1万円 / 月 | 29.50m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8.9万円 / 月 | 26.81m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランテスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランテスタ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区平井4丁目6-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと平井駅南店 徒歩5分。 330m
【周辺】ロピア平井島忠ホームズ店 徒歩13分。 1010m
【周辺】ライフ亀戸店 徒歩16分。 1240m
【周辺】セブンイレブン江戸川平井4丁目店 徒歩4分。 300m
【周辺】ファミリーマート平井駅南口店 徒歩4分。 270m
築年月(築年数) | 2015年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
K.M.ヴィレッジ | 1,698万円 〜 4,902万円 | 東京都江戸川区平井4丁目13-11 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全40戸 |
アルティザン平井 | 4,063万円 〜 5,747万円 | 東京都江戸川区平井2丁目11-29 |
2016年7月(築9年) 地上4階 / 全20戸 |
シティテラス平井 | 5,489万円 〜 8,193万円 | 東京都江戸川区平井4丁目20-15 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全357戸 |
グランパーク東京EAST | 1,881万円 〜 4,658万円 | 東京都江戸川区平井5丁目25-4 |
2017年5月(築8年) 地上12階 / 全42戸 |
レジデンシアカルマール | 1,659万円 〜 4,353万円 | 東京都江戸川区平井5丁目28-8 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全49戸 |
グランドメゾン平井 | 1,711万円 〜 2,250万円 | 東京都江戸川区平井5丁目16 |
2014年9月(築11年) 地上9階 / 全16戸 |
フェルクルールプレスト亀戸 | 1,736万円 〜 2,148万円 | 東京都江東区亀戸9丁目33-27 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全27戸 |
EastOne平井 | 1,800万円 〜 2,402万円 | 東京都江戸川区小松川4丁目63-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ | 3,212万円 〜 5,142万円 | 東京都江東区亀戸9丁目26-10 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全39戸 |
ブライズ亀戸ドゥエ | 2,012万円 〜 2,499万円 | 東京都江東区亀戸7丁目40-11 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全82戸 |
ルーブル墨田立花 | 1,814万円 〜 4,606万円 | 東京都墨田区立花3丁目20-12 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全49戸 |
ルクラージュ亀戸 | 2,916万円 〜 5,223万円 | 東京都江東区亀戸7丁目41-10 |
2014年11月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スカイコートパレス大島 | 1,977万円 〜 2,303万円 | 東京都江東区大島7丁目30-9 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライジングプレイス亀戸 | 2,105万円 〜 8,421万円 | 東京都江東区亀戸7丁目10-18 |
2015年7月(築10年) 地上18階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス亀戸 | 2,236万円 〜 2,989万円 | 東京都江東区亀戸7丁目60-16 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン | 2,000万円 〜 4,061万円 | 東京都墨田区立花1丁目30-14 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全58戸 |
Charmes亀戸 | 3,027万円 〜 4,105万円 | 東京都江東区亀戸7丁目44-9 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコートプレイス亀戸 | 1,913万円 〜 3,926万円 | 東京都江東区亀戸5丁目45-7 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ亀戸ガーデンズコート | 4,551万円 〜 7,231万円 | 東京都江東区亀戸5丁目38-9 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全93戸 |
アルテシモシリウス | 1,767万円 〜 2,379万円 | 東京都江東区亀戸4丁目46-15 |
2014年9月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
XEBEC亀戸 | 1,762万円 〜 2,577万円 | 東京都江東区亀戸5丁目27-10 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイルイムーブル押上 | 1,816万円 〜 2,362万円 | 東京都墨田区立花4丁目11-10 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
armadura亀戸 | 2,024万円 〜 2,499万円 | 東京都江東区亀戸7丁目4-12 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全29戸 |
グランヴァン亀戸3 | 2,044万円 〜 3,489万円 | 東京都江東区亀戸5丁目34-19 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
T'zビル立花 | 1,288万円 〜 1,650万円 | 東京都墨田区立花4丁目6-6 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロジュマンベル | 1,944万円 〜 3,668万円 | 東京都江東区亀戸4丁目45-16 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ソライエ・プレミアムテラス | 3,995万円 〜 6,607万円 | 東京都墨田区立花5丁目50-28 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全336戸 |
ハーモニーレジデンス東京イーストゲート | 2,026万円 〜 2,722万円 | 東京都江東区亀戸4丁目40-1 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全39戸 |
CREVISTA亀戸 | 2,176万円 〜 3,121万円 | 東京都江東区亀戸4丁目38-14 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全45戸 |
ステージグランデ亀戸アジールコート | 2,038万円 〜 2,904万円 | 東京都江東区亀戸4丁目36-10 |
2016年11月(築9年) 地上15階 / 全53戸 |
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