この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区綾瀬2丁目19-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,641 万円 25.39m²の部屋
〜2,653 万円 33.9m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,641万円25.39m²の部屋65万円 / m²
〜2,653万円33.9m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区綾瀬)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区綾瀬 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,207万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,198万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 1,150万円 | 95.3% |
築20年(11年後) | 1,102万円 | 91.3% |
築25年(16年後) | 1,055万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,641万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,628万円 | 99.2% |
6年後(築15年) | 1,563万円 | 95.3% |
11年後(築20年) | 1,498万円 | 91.3% |
16年後(築25年) | 1,433万円 | 87.3% |
このマンションと、足立区綾瀬の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,641万円 (25.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 60万円 / m² |
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,641万円 |
買取 | 985万円 〜 1,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.47万円25.39m²の部屋
〜11万円33.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハートヒルズ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハートヒルズ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
8.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月 |
7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月 |
8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
7.9万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.8万円 / 月 | 29.05m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7.7万円 / 月 | 29.05m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
7.5万円 / 月 | 29.05m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
7.6万円 / 月 | 25.39m² | 1K / 5階 | 2020年8月 |
7.6万円 / 月 | 29.05m² | 1K / 4階 | 2020年4月 |
7.5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
8.5万円 / 月 | 33.90m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.6万円 / 月 | 29.05m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.3万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハートヒルズ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハートヒルズ弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区綾瀬2丁目19-9 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】ルプリュ綾瀬店まで210m
【周辺】佐々木医院まで130m
【周辺】綾瀬駅前郵便局まで650m
【周辺】ホワイト急便綾瀬駅前店まで350m
【周辺】マツモトキヨシ綾瀬駅前店まで200m
【周辺】ファミリーマート綾瀬二丁目店まで80m
築年月(築年数) | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オランジェK | 1,623万円 〜 4,106万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目24-3 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全14戸 |
セナリオフォルム綾瀬 | 1,342万円 〜 1,878万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目13-20 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全21戸 |
VERXEED綾瀬駅前 | 1,948万円 〜 4,277万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目9-7 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全41戸 |
オープンレジデンシア綾瀬 | 3,029万円 〜 6,088万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目7-9 |
2017年8月(築8年) 地上13階 / 全48戸 |
アヤセ212 | 950万円 〜 1,409万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目1-20 |
2017年4月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
ザ・グランアルト綾瀬 | 3,707万円 〜 5,780万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目15-17 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
Excel | 797万円 〜 977万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目5-6 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ綾瀬3 | 4,019万円 〜 4,835万円 | 東京都葛飾区西亀有2丁目6-8 |
2016年10月(築9年) 地上6階 / 全41戸 |
レーヴ・ド・クレエ綾瀬 | 1,260万円 〜 1,635万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目3-8 |
2017年4月(築8年) 地上7階 / 全37戸 |
GRANDFORCE綾瀬2 | 1,845万円 〜 3,809万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目6-18 |
2016年6月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ideasアヤセ | 1,439万円 〜 1,776万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目33-14 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
ラヴィエント綾瀬 | 1,859万円 〜 2,790万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目28-7 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
ヘリオスブルグ | 2,125万円 〜 5,327万円 | 東京都葛飾区西亀有2丁目27-1 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COCOSQUARE | 1,098万円 〜 2,118万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目19-22 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
グレイス綾瀬 | 2,052万円 〜 3,914万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-2 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
Supre-Star綾瀬 | 1,339万円 〜 1,608万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目15 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アリエッタ綾瀬 | 1,293万円 〜 1,585万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目17-26 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全48戸 |
エスパシオ綾瀬 | 1,491万円 〜 1,896万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目18-6 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全19戸 |
ARTECASA×Alivie綾瀬 | 2,019万円 〜 2,477万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目26-19 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全87戸 |
ライジングプレイス綾瀬 | 1,599万円 〜 1,989万円 | 東京都足立区西綾瀬1丁目8-13 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全152戸 |
Risingplace綾瀬二番館 | 1,524万円 〜 2,145万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目5-16 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全64戸 |
Risingplace綾瀬三番館 | 1,629万円 〜 2,012万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目11-4 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全68戸 |
レーベン綾瀬リフィール | 3,431万円 〜 4,938万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目31-10 |
2015年11月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
LIVCITY堀切菖蒲園 | 1,181万円 〜 1,402万円 | 東京都葛飾区小菅2丁目23-21 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全28戸 |
クレア堀切菖蒲園 | 3,287万円 〜 4,606万円 | 東京都葛飾区小菅2丁目22-9 |
2014年9月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
パレステージ青井ナチュラコート | 1,737万円 〜 5,036万円 | 東京都足立区弘道2丁目29-15 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全68戸 |
東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 3,579万円 〜 5,411万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目10-3 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全136戸 |
パークサイド弐番館 | 1,772万円 〜 2,289万円 | 東京都足立区谷中1丁目16-1 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 3,910万円 〜 5,941万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目11-3 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全155戸 |
グランフォース北綾瀬2 | 1,344万円 〜 1,833万円 | 東京都足立区谷中1丁目7-3 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください