この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区小網町3-23
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,631 万円 40.09m²の部屋
〜2,318 万円 40.09m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,631万円40.09m²の部屋41万円 / m²
〜2,318万円40.09m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区小網町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区小網町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,949万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,928万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 1,819万円 | 93.3％ |
| 築20年(11年後) | 1,710万円 | 87.7％ |
| 築25年(16年後) | 1,601万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,631万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,614万円 | 98.9％ |
| 6年後(築15年) | 1,522万円 | 93.3％ |
| 11年後(築20年) | 1,431万円 | 87.7％ |
| 16年後(築25年) | 1,340万円 | 82.2％ |
このマンションと、広島市中区小網町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,631万円 (40.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,631万円 |
| 買取 | 979万円 〜 1,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.23万円40.09m²の部屋
〜9.45万円40.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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S・K・R土橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.97% 、 2年前→1年前：-1.70% 、 1年前→今年：5.52% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | S・K・R土橋 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区小網町3-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「サンモールまで1125ｍ」
【周辺】郵便局「広島十日市郵便局まで400ｍ」
【周辺】スーパー「スパーク堺町店まで286ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート堺町二丁目店まで120ｍ」
【周辺】小学校「広島市立本川小学校まで543ｍ」
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Welsh.Sビル3 | 1,415万円 〜 1,924万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-13 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフメント堺町2 | 1,220万円 〜 1,804万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-17 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライフメントK小網町 | 1,484万円 〜 2,359万円 | 広島県広島市中区小網町4-12 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全14戸 |
| アルファステイツ平和大通り | 2,688万円 〜 5,244万円 | 広島県広島市中区小網町6-20 |
2017年10月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾンフローレンス | 1,914万円 〜 3,080万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| パークナード平和大通り | 3,514万円 〜 4,982万円 | 広島県広島市中区小網町7-13 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全37戸 |
| グリーンアベニュー | 1,446万円 〜 2,056万円 | 広島県広島市西区観音町6-7 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ平和大通り | 3,230万円 〜 6,430万円 | 広島県広島市中区土橋町4-15 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MCRESIDENCE | 1,292万円 〜 1,819万円 | 広島県広島市中区榎町6-8 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Solana天満町 | 1,738万円 〜 2,340万円 | 広島県広島市西区天満町20-10 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| グラティチュードナカタニ | 1,493万円 〜 3,202万円 | 広島県広島市中区榎町1-23-2 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全17戸 |
| ルネス舟入町 | 2,683万円 〜 3,803万円 | 広島県広島市中区舟入町5-7 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| カーザ天満 | 1,418万円 〜 2,206万円 | 広島県広島市西区天満町12-15 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Jibrand堺町 | 1,636万円 〜 3,091万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目2-6 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| ステイサム西十日市 | 1,105万円 〜 1,653万円 | 広島県広島市中区西十日市町10-33 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カシマ河原町 | 1,405万円 〜 2,376万円 | 広島県広島市中区河原町5-25 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| エイトバレー37 | 1,099万円 〜 1,488万円 | 広島県広島市西区上天満町12-5 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイリウォード観音町 | 1,155万円 〜 1,620万円 | 広島県広島市西区観音町10-14 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| terrace | 1,159万円 〜 1,828万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-3 |
2015年5月（築10年） 地上12階 / 全36戸 |
| ル・サンク広島相生通り | 2,624万円 〜 4,488万円 | 広島県広島市西区上天満町10-5 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全143戸 |
| GRACETOKAICHICITY | 1,300万円 〜 1,833万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-25 |
2017年8月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| シャロンリッジ | 1,295万円 〜 1,795万円 | 広島県広島市中区西十日市町3-25 |
2014年9月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フルリール天満町 | 1,465万円 〜 2,038万円 | 広島県広島市西区天満町4-31 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンベルテ平和大通り | 1,260万円 〜 1,581万円 | 広島県広島市西区西観音町1-18 |
2014年11月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラブリエ十日市 | 1,576万円 〜 2,395万円 | 広島県広島市中区広瀬町6-21 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| パークホームズ河原町アクアヴェール | 3,316万円 〜 4,645万円 | 広島県広島市中区河原町12-6 |
2014年8月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ステイサム舟入中町 | 1,137万円 〜 1,679万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-4 |
2014年9月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クラース舟入中町 | 2,954万円 〜 5,073万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-27 |
2017年8月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| ルービンス十日市2 | 1,141万円 〜 1,835万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-24 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス平和公園 | 3,483万円 〜 5,305万円 | 広島県広島市中区加古町1-24 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
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