この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目26-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,766 万円 49.52m²の部屋
〜2,932 万円 70.82m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,766万円49.52m²の部屋36万円 / m²
〜2,932万円70.82m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区小幡中)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区小幡中 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,492万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,471万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 1,366万円 | 91.6％ |
| 築20年(11年後) | 1,260万円 | 84.5％ |
| 築25年(16年後) | 1,155万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,766万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,742万円 | 98.6％ |
| 6年後(築15年) | 1,617万円 | 91.6％ |
| 11年後(築20年) | 1,492万円 | 84.5％ |
| 16年後(築25年) | 1,367万円 | 77.4％ |
このマンションと、名古屋市守山区小幡中の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,766万円 (49.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,766万円 |
| 買取 | 1,060万円 〜 1,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.25万円49.52m²の部屋
〜11.14万円70.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ブリエ小幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ブリエ小幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 9万円 / 月 | 70.82m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.52m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 49.52m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 70.82m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・ブリエ小幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ブリエ小幡 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目26-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】ナフコ不二屋 小幡緑地店（530m）
【周辺】セブンイレブン 名古屋小幡中3丁目店（110m）
【周辺】V・drug 守山小幡店（774m）
【周辺】こでまりクリニック（290m）
【周辺】守山郵便局（730m）
【周辺】ホームセンターアント 守山店（1201m）
【周辺】ナフコ不二屋 アクロス小幡店（637m）
【周辺】ファミリーマート 小幡中一丁目店（612m）
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド小幡 | 3,066万円 〜 3,981万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目12-1 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全57戸 |
| ラプレス喜多山北館 | 1,381万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡4丁目9-7 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全27戸 |
| agreable | 1,584万円 〜 2,116万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目15-21 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全11戸 |
| sai | 1,881万円 〜 2,835万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目21-18 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全5戸 |
| プランドール | 1,544万円 〜 1,958万円 | 愛知県名古屋市守山区新城12-6 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| A・CITY守山小幡 | 836万円 〜 1,029万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-18 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダイアパレス小幡グランアリーナ | 2,356万円 〜 3,105万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目1-15 |
2015年10月（築10年） 地上10階 / 全72戸 |
| シェソワ2 | 1,674万円 〜 2,502万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-14 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズ守山ディアライズ | 2,899万円 〜 3,836万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-30 |
2016年11月（築9年） 地上10階 / 全62戸 |
| フェリオ新西 | 1,327万円 〜 1,648万円 | 愛知県名古屋市千種区新西1丁目3-13 |
2017年11月（築8年） 地上7階 / 全19戸 |
| A・CITY守山元郷 | 910万円 〜 1,148万円 | 愛知県名古屋市守山区元郷1丁目1308 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| グロウヒルズ新守 | 1,421万円 〜 2,421万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町68 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全20戸 |
| メガシティテラス2棟 | 3,153万円 〜 5,440万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全185戸 |
| ヴェルディーク茶屋ヶ坂 | 2,868万円 〜 4,334万円 | 愛知県名古屋市千種区猪高町大字猪子石猪々道147-2 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全28戸 |
| プラウド茶屋ヶ坂 | 3,203万円 〜 4,483万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町152-1 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全44戸 |
| LaLaLa三幸 | 1,513万円 〜 2,059万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-8 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミナス大幸5 | 1,206万円 〜 1,686万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目13-13 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全32戸 |
| ディベロップハイツ | 1,209万円 〜 1,473万円 | 愛知県春日井市小野町1丁目11 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークナード茶屋ヶ坂 | 3,494万円 〜 5,089万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目3-1 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ユニエミールナゴヤドーム前 | 825万円 〜 1,163万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目15-28 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全77戸 |
| フォルテ茶屋ヶ坂 | 2,798万円 〜 3,681万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町1丁目35 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| 勝川サザンクラスα | 2,952万円 〜 4,672万円 | 愛知県春日井市小野町2丁目1-2 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全158戸 |
| リベルテ小野 | 2,383万円 〜 2,849万円 | 愛知県春日井市小野町2丁目168-2 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| PRIORTSUBAKIpart2 | 1,321万円 〜 1,865万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目49 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| スペランツァ瀬古東 | 1,640万円 〜 2,102万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1701 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全21戸 |
| バンベール印場ヒルズ | 2,814万円 〜 3,766万円 | 愛知県尾張旭市印場元町1丁目2-15 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全33戸 |
| RIZEXIADOME | 1,315万円 〜 1,762万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東3-4 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| プリミエール矢田 | 1,280万円 〜 1,685万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目10-35 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全30戸 |
| ダイアパレス勝川駅前 | 3,259万円 〜 3,841万円 | 愛知県春日井市松新町2丁目 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全19戸 |
| プレミアシティ勝川駅前 | 3,952万円 〜 4,665万円 | 愛知県春日井市勝川町6丁目144 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全19戸 |
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