この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都三鷹市牟礼6丁目23-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,145 万円 73.87m²の部屋
〜7,940 万円 87.61m²の部屋
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オーベルグランディオ吉祥寺2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料26万円 |
87.37m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料23万円 |
77.84m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,145万円73.87m²の部屋70万円 / m²
〜7,940万円87.61m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三鷹市牟礼)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (三鷹市牟礼 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 5,800万円 | 100% |
築10年(1年後) | 5,761万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 5,564万円 | 95.9% |
築20年(11年後) | 5,367万円 | 92.5% |
築25年(16年後) | 5,169万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 5,145万円 | 100% |
1年後(築10年) | 5,111万円 | 99.3% |
6年後(築15年) | 4,936万円 | 95.9% |
11年後(築20年) | 4,761万円 | 92.5% |
16年後(築25年) | 4,585万円 | 89.1% |
このマンションと、三鷹市牟礼の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,145万円 (73.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ吉祥寺2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,480万円 | 75.79m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
5,490万円 | 74.34m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5,860万円 | 74.34m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
6,300万円 | 91.05m² | 4LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,145万円 |
買取 | 3,087万円 〜 4,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.63万円73.87m²の部屋
〜24.4万円87.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベルグランディオ吉祥寺2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ吉祥寺2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 77.84m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月 |
23.9万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月 |
20.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
20万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月 |
18万円 / 月 | 73.87m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
21万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
19万円 / 月 | 87.61m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
20万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
19.9万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オーベルグランディオ吉祥寺2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.52%、 2年前→1年前:3.47%、 1年前→今年:5.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
三鷹市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーベルグランディオ吉祥寺2 |
---|---|
所在地 | 東京都三鷹市牟礼6丁目23-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】スーパーいなげやina21 三鷹牟礼店まで220m
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 284戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月12日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーベルグランディオ吉祥寺1 | 2,427万円 〜 6,848万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目23-7 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全177戸 |
シティハウス吉祥寺南パークフロント | 4,156万円 〜 7,048万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目23-9 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全67戸 |
Callisto6muremitaka | 3,348万円 〜 6,079万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目12-18 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
吉祥寺シンフォニア | 6,402万円 〜 8,413万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目14-4 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティテラス吉祥寺南サウス棟 | 5,548万円 〜 7,344万円 | 東京都三鷹市牟礼3丁目9-6 |
2015年10月(築10年) 地上6階 / 全268戸 |
シティテラス吉祥寺南ノース棟 | 6,354万円 〜 7,661万円 | 東京都三鷹市牟礼3丁目9-7 |
2015年10月(築10年) 地上6階 / 全75戸 |
ビバリーホームズ吉祥寺南 | 1,652万円 〜 2,321万円 | 東京都三鷹市牟礼2丁目11-22 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サン・シティ三鷹弐番館 | 4,593万円 〜 5,338万円 | 東京都三鷹市北野2丁目5-29 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全18戸 |
ウェルパイン5 | 2,332万円 〜 5,074万円 | 東京都三鷹市下連雀2丁目22-7 |
2014年10月(築11年) 地上4階 / 全6戸 |
ウエリス井の頭公園 | 6,589万円 〜 8,489万円 | 東京都三鷹市下連雀1丁目31-8 |
2016年11月(築9年) 地上3階 / 全37戸 |
パレステージ三鷹 | 5,437万円 〜 7,364万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目4-20 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全26戸 |
シャルマン三鷹 | 1,849万円 〜 6,228万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目17-12 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルジェンド三鷹ラ・ヴィエ | 2,634万円 〜 4,723万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目2 |
2017年4月(築8年) 地上8階 / 全22戸 |
カルム双葉 | 965万円 〜 1,392万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-11 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全16戸 |
CasaPorto | 2,756万円 〜 5,461万円 | 東京都三鷹市上連雀6丁目19-7 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全21戸 |
プラネスーペリア御殿山井の頭公園 | 6,199万円 〜 8,358万円 | 東京都武蔵野市御殿山2丁目8-9 |
2014年1月(築11年) 地上3階 / 全59戸 |
ヴィークコート吉祥寺御殿山 | 1億 155万円 〜 1億 5,140万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目10-9 |
2014年2月(築11年) 地上3階 / 全35戸 |
パークホームズ吉祥寺御殿山 | 7,044万円 〜 9,092万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目16-10 |
2014年2月(築11年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ヒラソル三鷹 | 2,182万円 〜 4,939万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-18 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
吉祥寺PLUS | 2,277万円 〜 3,043万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目5-1 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベル・ソプラトレ | 1,751万円 〜 4,039万円 | 東京都三鷹市上連雀6丁目32-28 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全24戸 |
イデオ | 4,400万円 〜 5,707万円 | 東京都三鷹市新川1丁目15-1 |
2014年7月(築11年) 地上7階 / 全171戸 |
ラフィネ | 2,303万円 〜 3,261万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目22-2 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン三鷹フロントレジデンス | 4,422万円 〜 9,657万円 | 東京都三鷹市上連雀2丁目4-6 |
2014年8月(築11年) 地上11階 / 全77戸 |
リビオ三鷹ステーションレジデンス | 4,857万円 〜 6,258万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目37-29 |
2017年5月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アトラス三鷹レジデンス | 3,497万円 〜 8,498万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目34-15 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全95戸 |
グレーヴ三鷹 | 2,291万円 〜 3,061万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目26-3 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルコート三鷹 | 4,719万円 〜 7,247万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目43-26 |
2014年10月(築11年) 地上14階 / 全40戸 |
ベルジュール武蔵野中町 | 3,073万円 〜 3,981万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目22-4 |
2015年9月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ポリフォニー三鷹 | 3,517万円 〜 5,510万円 | 東京都三鷹市上連雀2丁目2-5 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全8戸 |
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