価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
滋賀県大津市北大路3丁目25-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,053 万円 62.81m²の部屋
〜1,473 万円 73.55m²の部屋
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当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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先ずは事前準備が大切です、市場を把握した上での根拠を持った適切な査定価格のご提示と起こりうるトラブルの未然防止にお客様の立場になりお客様の不動産の売却に全力を尽くすと共に多数実績のある福屋不動産販売だからこそ出来るアドバイスがあります。売却を思案中でもご相談から無料で承ります！
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フレッシュさと熱意をもって対応します！
滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
弊社では
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィオス北大路の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格930万円 |
66.65m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,250万円 |
66.65m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,053万円62.81m²の部屋17万円 / m²
〜1,473万円73.55m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィオス北大路が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 930万円 | 66.65m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 1,250万円 | 66.65m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 1,298万円 | 66.65m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 1,398万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,498万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 1,398万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,498万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,498万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 798万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 850万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 880万円 | 73.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 780万円 | 66.65m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 895万円 | 66.65m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 630万円 | 73.55m² | 4LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 790万円 | 66.65m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 690万円 | 73.55m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 720万円 | 66.65m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 690万円 | 73.55m² | 4LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 650万円 | 66.65m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2012年4月 |
| 780万円 | 73.55m² | 4LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 750万円 | 66.65m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 730万円 | 66.65m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 690万円 | 66.65m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,053万円 |
| 買取 | 632万円 〜 843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.89万円62.81m²の部屋
〜7.44万円73.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィオス北大路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィオス北大路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 73.55m² | 4LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.65m² | 4LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 73.55m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.55m² | 4LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 7万円 / 月 | 73.55m² | 4LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 73.55m² | 4LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.55m² | 4LDK / 4階 | 2009年7月〜2011年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.64m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.62m² | 4LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィオス北大路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィオス北大路 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市北大路3丁目25-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ぐろうきっず北大路保育園まで250m、【開園時間】7:30～19:30 (平日) 7:30～19:30 (土曜日) 定員75名
【周辺】大津市立晴嵐幼稚園まで1900m
【周辺】大津市立晴嵐小学校まで1590m
【周辺】大津市立北大路中学校まで90m
【周辺】ファミリーマート大津国分店まで750m、24時間営業
【周辺】フレスコ国分店まで880m、【営業時間】9:00～20:30
【周辺】マツヤスーパー大津美崎店まで1700m、【営業時間】9:00～23:00
【周辺】京阪電気鉄道石坂線 唐橋前駅まで1840m
【周辺】東海道本線 石山駅まで2310m
| 築年月（築年数） | 1994年10月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和システム | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオハイツ石山 | 1,343万円 〜 1,657万円 | 滋賀県大津市北大路3丁目25-25 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全91戸 |
| エステイト国分 | 946万円 〜 1,233万円 | 滋賀県大津市国分1丁目502-7 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| チュリス石山 | 1,349万円 〜 1,868万円 | 滋賀県大津市若葉台11-50 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト石山 | 1,325万円 〜 1,722万円 | 滋賀県大津市国分1丁目32-5 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティオ大津石山 | 1,269万円 〜 2,119万円 | 滋賀県大津市国分1丁目7-30 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全220戸 |
| レックスガーデン大津石山 | 1,366万円 〜 1,984万円 | 滋賀県大津市富士見台8-20 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全98戸 |
| シャトー石山 | 1,626万円 〜 2,008万円 | 滋賀県大津市粟津町12-19 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M'プラザ石山弐番館 | 826万円 〜 997万円 | 滋賀県大津市螢谷1-17 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンルシェル石山 | 1,536万円 〜 2,448万円 | 滋賀県大津市別保1丁目8-20 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全79戸 |
| M'プラザ石山駅前 | 1,464万円 〜 1,795万円 | 滋賀県大津市松原町15-6 |
1994年8月（築31年） 地上10階 / 全27戸 |
| ドミノリバーサイド | 439万円 〜 905万円 | 滋賀県大津市松原町12-9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| 忠兵衛ビル晴嵐 | 2,078万円 〜 2,886万円 | 滋賀県大津市晴嵐1丁目15-9 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| 湖城ケ丘ハイツ7号館 | 1,583万円 〜 2,078万円 | 滋賀県大津市湖城が丘15-22 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラシエール瀬田 | 757万円 〜 1,551万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目1-10 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション大津秋葉台 | 1,598万円 〜 2,432万円 | 滋賀県大津市秋葉台4-20 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全61戸 |
| ヴィルヌーブ大津膳所 | 1,293万円 〜 2,216万円 | 滋賀県大津市秋葉台5-25 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全44戸 |
| セトルコート唐橋 | 1,243万円 〜 1,671万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目8-25 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全63戸 |
| ヒューマスタ39' | 401万円 〜 667万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目29-26 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンレポス石山 | 1,009万円 〜 1,346万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目25-10 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| アメニティ石山2 | 1,037万円 〜 1,692万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目18-12 |
1993年11月（築32年） 地上6階 / 全28戸 |
| ヴィジョーレ瀬田 | 1,222万円 〜 1,722万円 | 滋賀県大津市大江2丁目2-15 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全61戸 |
| サンシティ大津石山南棟 | 955万円 〜 1,456万円 | 滋賀県大津市平津2丁目4-20 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全171戸 |
| ラフィーネ瀬田 | 1,055万円 〜 1,689万円 | 滋賀県大津市神領3丁目12-7 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全45戸 |
| リサービア大津 | 1,460万円 〜 2,001万円 | 滋賀県大津市萱野浦22-55 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全85戸 |
| アメニティ瀬田川 | 1,196万円 〜 2,043万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目14-5 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全65戸 |
| スターボード28 | 315万円 〜 398万円 | 滋賀県大津市平津1丁目8-1 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| ティアラ大津 | 1,368万円 〜 2,673万円 | 滋賀県大津市萱野浦24-50 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーム瀬田 | 1,023万円 〜 1,676万円 | 滋賀県大津市大萱4丁目3-6 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ALTA萱野浦ビュー | 1,544万円 〜 3,226万円 | 滋賀県大津市萱野浦25-1 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゼファー | 1,557万円 〜 4,921万円 | 滋賀県大津市萱野浦2-30 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
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