福岡県古賀市天神4丁目17-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,819 万円 61.96m²の部屋
〜2,920 万円 67.89m²の部屋
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【外観】
1/7
【駐車場】
2/7
【周辺】Sun Live（サンリブ） 古賀店（652m）
3/7
【周辺】ドラッグストアモリ 古賀店（924m）
4/7
【周辺】ザ・ダイソー 福岡古賀店（490m）
5/7
【周辺】古賀花見郵便局（890m）
6/7
【周辺】古賀中央病院（1022m）
7/7ラ・フレーズ天神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・フレーズ天神の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,819万円 （29万円 / m²） 61.96m²の部屋
〜2,920万円 （43万円 / m²） 67.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.96m²の部屋の場合 | 67.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,819万円 | 2,920万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万6,270円 | 102万9,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万6,270円 | 106万9,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,747万8,522円 | 2,812万628円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(古賀市天神)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,950万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,832万円 | 94.0％ |
| 築20年(10年後) | 1,715万円 | 87.9％ |
| 築25年(15年後) | 1,597万円 | 81.9％ |
| 築30年(20年後) | 1,480万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,819万円 |
| 5年後(築15年) | 94.0％ | 1,709万円 |
| 10年後(築20年) | 87.9％ | 1,600万円 |
| 15年後(築25年) | 81.9％ | 1,490万円 |
| 20年後(築30年) | 75.9％ | 1,380万円 |
このマンションと、古賀市天神の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,819万円 (61.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
ラ・フレーズ天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
古賀市のマンションの価格は直近の3年間で 16.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.99%、 2年前→1年前：6.05%、 1年前→今年：6.85% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
古賀市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,819万円 |
| 買取 | 1,092万円 〜 1,455万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.81万円 / 月 61.96m²の部屋
〜
8.92万円 / 月 67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フレーズ天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フレーズ天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.90m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャングリラ天神 | 1,195万円 〜 2,368万円 | 福岡県古賀市天神4丁目13-6 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BBS古賀駅前 | 870万円 〜 1,393万円 | 福岡県古賀市天神1丁目8-1 |
2018年3月（築9年） 地上12階 / 全72戸 |
| エンゼルガーデン | 949万円 〜 1,405万円 | 福岡県古賀市天神1丁目9-25 |
2017年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ古賀駅前 | 1,993万円 〜 3,214万円 | 福岡県古賀市駅東2丁目7-21 |
2015年4月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| 光陽マンション古賀天神 | 898万円 〜 1,323万円 | 福岡県古賀市天神1丁目17-6 |
2016年5月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| パストラル今の庄 | 1,871万円 〜 3,049万円 | 福岡県古賀市今の庄2丁目4-5 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パースペクティブ古賀ししぶ駅前 | 1,372万円 〜 2,272万円 | 福岡県古賀市美明2丁目18-25 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオス千鳥ザ・プレイス | 2,262万円 〜 3,771万円 | 福岡県古賀市久保1304-1 |
2018年6月（築8年） 地上13階 / 全84戸 |
| エム・エトワール花見が丘 | 2,488万円 〜 3,130万円 | 福岡県福津市花見が丘1丁目11-1 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレイス花見が丘 | 1,337万円 〜 2,913万円 | 福岡県福津市花見が丘1丁目8-11 |
2017年9月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 福間海岸通りアパートメント | 3,483万円 〜 3,972万円 | 福岡県福津市西福間3丁目27-30 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レシェンテ・ヴィラ福津 | 1,874万円 〜 2,543万円 | 福岡県福津市日蒔野2丁目1-11 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| サングレート福間駅明日花シティ壱番館 | 2,850万円 〜 3,904万円 | 福岡県福津市日蒔野2丁目1-9 |
2015年10月（築11年） 地上12階 / 全101戸 |
| アソシアテラス福間ザ.ランドマークス | 2,762万円 〜 3,962万円 | 福岡県福津市日蒔野2丁目1-6 |
2015年6月（築11年） 地上11階 / 全124戸 |
| ロイヤルシティ福間駅前 | 1,189万円 〜 1,428万円 | 福岡県福津市日蒔野2丁目1-1 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全110戸 |
| サングレート福間駅明日花シティザ・ネクスト | 2,582万円 〜 3,946万円 | 福岡県福津市日蒔野2丁目1-20 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全123戸 |
| エスズイン日蒔野 | 1,928万円 〜 2,877万円 | 福岡県福津市日蒔野2丁目1 |
2018年2月（築9年） 地上11階 / 全49戸 |
| ニューリバー福間 | 1,674万円 〜 3,531万円 | 福岡県福津市日蒔野2丁目1-5 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全72戸 |
| ラ・ガール福間 | 1,157万円 〜 1,361万円 | 福岡県福津市中央3丁目9-30 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全32戸 |
| ブリーズマンション福間 | 3,261万円 〜 4,462万円 | 福岡県福津市日蒔野1丁目2-6 |
2015年9月（築11年） 地上12階 / 全71戸 |
| フルールラミズホ | 2,182万円 〜 2,802万円 | 福岡県福津市日蒔野4丁目14 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ新宮中央 | 3,095万円 〜 5,491万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14-30 |
2015年5月（築12年） 地上14階 / 全300戸 |
| スタイルステイ | 1,699万円 〜 2,577万円 | 福岡県福津市日蒔野1丁目10-28 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア新宮中央駅前 | 1,182万円 〜 3,580万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全102戸 |
| MJR新宮中央W棟 | 3,301万円 〜 4,901万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-10 |
2015年4月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MJR新宮中央E棟 | 3,174万円 〜 4,770万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-14 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| CONSONANCESNG | 1,514万円 〜 2,203万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目9-8 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全44戸 |
| ネオスクエア | 2,374万円 〜 2,894万円 | 福岡県福津市日蒔野1丁目13-2 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARDIS | 1,810万円 〜 2,920万円 | 福岡県福津市中央2丁目16-10 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全56戸 |
| LEGENDSOLAR日蒔野 | 1,574万円 〜 2,575万円 | 福岡県福津市日蒔野5丁目14-46 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・フレーズ天神 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県古賀市天神4丁目17-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/14
2LDK 1階
2/14
3LDK 2階
3/14
2LDK 2階
4/14
3LDK 2階
5/14
2LDK 3階
6/14
2LDK 3階
7/14
3LDK 3階
8/14
2LDK 4階
9/14
2LDK 4階
10/14
3LDK 4階
11/14
3LDK 5階
12/14
2LDK 5階
13/14
2LDK 5階
14/14| 築年月（築年数） | 2016年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県古賀市天神4丁目17-21【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 千鳥駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：2016年6月(築10年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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