大阪府和泉市いぶき野3丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,408 万円 69.71m²の部屋
〜3,635 万円 82.91m²の部屋
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当社は南大阪エリアに特化した売却仲介会社です。当社のスタッフは全員南大阪エリア出身のスタッフばかりです。地元をよく知るスタッフで揃っておりますので、案内時に近隣の情報をお伝えし、お客様の満足度・安心感を提供しております。地元に強い当社に一度ご相談下さい。
店舗内観
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店舗外観
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店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アベニール和泉中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
82.19m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,408万円69.71m²の部屋35万円 / m²
〜3,635万円82.91m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(和泉市いぶき野)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (和泉市いぶき野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,638万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,599万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 2,401万円 | 91.0％ |
| 築20年(11年後) | 2,203万円 | 83.5％ |
| 築25年(16年後) | 2,005万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,408万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 2,373万円 | 98.5％ |
| 6年後(築15年) | 2,192万円 | 91.0％ |
| 11年後(築20年) | 2,011万円 | 83.5％ |
| 16年後(築25年) | 1,830万円 | 76.0％ |
このマンションと、和泉市いぶき野の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,408万円 (69.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアベニール和泉中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 82.19m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 2,990万円 | 69.71m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 3,480万円 | 82.91m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,680万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 3,280万円 | 78.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,540万円 | 79.55m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 3,580万円 | 82.19m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,550万円 | 82.19m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,408万円 |
| 買取 | 1,445万円 〜 1,927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.22万円69.71m²の部屋
〜14.82万円82.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アベニール和泉中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアベニール和泉中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 103.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 15.4万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 82.19m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.23m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 82.19m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アベニール和泉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和泉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
和泉市のマンションの価格は直近の3年間で 14.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.61%、 2年前→1年前：5.54%、 1年前→今年：-2.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
和泉市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アベニール和泉中央 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】和泉中央みのり園まで804m
【周辺】認定こども園いぶきのPre Schoolまで761m
【周辺】和泉市立いぶき野小学校まで464m
【周辺】和泉市立北池田中学校まで190m
【周辺】コープ和泉中央店まで662m
【周辺】ローソン和泉池田下町店まで878m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス和泉中央店まで224m
【周辺】和泉中央駅前郵便局まで622m
【周辺】池田泉州銀行和泉南支店まで613m
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 135戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルベーユ和泉中央 | 1,377万円 〜 2,154万円 | 大阪府和泉市池田下町173-1 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| プレサンスロジェ和泉中央 | 2,304万円 〜 3,579万円 | 大阪府和泉市のぞみ野2丁目2-13 |
2016年4月（築9年） 地上11階 / 全89戸 |
| カサーレ和泉中央 | 2,228万円 〜 3,699万円 | 大阪府和泉市のぞみ野2丁目3-15 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全117戸 |
| ウエリス光明池 | 2,501万円 〜 4,577万円 | 大阪府和泉市室堂町824-55 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全317戸 |
| プレイズ堺光明池 | 2,336万円 〜 4,085万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁7-1 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全242戸 |
| olivepalace | 829万円 〜 1,022万円 | 大阪府和泉市府中町1丁目21-5 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレセア和泉府中 | 2,243万円 〜 3,573万円 | 大阪府和泉市府中町1丁目21-25 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全52戸 |
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