ホームズマンション売却プライスマップ大阪府堺市南区プレイズ堺光明池

プレイズ堺光明池はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,402万円 71.97m²の部屋

4,133万円 92.7m²の部屋

所在地 大阪府堺市南区鴨谷台2丁7-1
交通
  • 泉北高速鉄道 / 栂・美木多駅 徒歩33分
  • 泉北高速鉄道 / 光明池駅 徒歩3分

プレイズ堺光明池

外観

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プレイズ堺光明池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレイズ堺光明池の売却に強い不動産会社 4社

プレイズ堺光明池の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレイズ堺光明池から近い順に表示しています

Liam style 合同会社Liam
物件から
5.8
  • 大阪府堺市中区平井252-9
  • 泉北高速鉄道 深井駅 徒歩18分
  • 泉北高速鉄道 深井駅 東山下車 徒歩9分

不動産歴20年のベテランが対応します

南大阪で不動産のことならLiam styleにお任せください!
売却の場合は適正価格でお客様にご納得いく価格を提示させていただきます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小柳 愛美
  • 免許番号大阪府知事(01)第064815号
センチュリー21turf
物件から
8.5
  • 大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号
  • JR阪和線 上野芝駅 徒歩2分

経験豊富なスタッフが多数在籍

不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者門谷 洋子
  • 免許番号大阪府知事(1)第62171号
株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店
物件から
9.8
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78番地2
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩1分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩3分

ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で!

当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
10.6
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号

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プレイズ堺光明池は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,402万円 71.97m²の部屋 33万円 / m²

4,133万円 92.7m²の部屋 45万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(堺市南区鴨谷台)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(堺市南区鴨谷台 / 専有面積:70m² )
変化割合
築10年(現在) 2,963万円 100%
築15年(5年後) 2,754万円 93.0%
築20年(10年後) 2,545万円 85.9%
築25年(15年後) 2,337万円 78.9%
築30年(20年後) 2,128万円 71.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 2,402万円 100%
5年後 (築15年) 2,233万円 93.0%
10年後 (築20年) 2,063万円 85.9%
15年後 (築25年) 1,894万円 78.9%
20年後 (築30年) 1,725万円 71.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、堺市南区鴨谷台の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,402万円 (71.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 42万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ堺光明池が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,080万円 81.00m² 3LDK / 3階 2023年10月
3,080万円 77.00m² 3LDK / 7階 2023年8月〜2023年9月
4,280万円 110.00m² 4LDK / 6階 2022年9月〜2022年10月
3,900万円 92.70m² 4LDK / 2階 2020年6月〜2020年9月
2,380万円 71.97m² 3LDK / 2階 2020年5月〜2020年6月
2,580万円 71.97m² 3LDK / 8階 2020年2月
2,500万円 76.30m² 3LDK / 10階 2018年12月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,402万円
買取 1,441万円 〜 1,921万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレイズ堺光明池は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.64万円 71.97m²の部屋

15万円 92.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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プレイズ堺光明池周辺の中古マンション価格推移情報

プレイズ堺光明池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.81% 、 2年前→1年前:14.88% 、 1年前→今年:-3.68%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

堺市南区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレイズ堺光明池
所在地 大阪府堺市南区鴨谷台2丁7-1
交通
  • 泉北高速鉄道 / 栂・美木多駅 徒歩33分
  • 泉北高速鉄道 / 光明池駅 徒歩3分
  • 【外観】泉北高速鉄道「光明池」駅徒歩3分

    【外観】泉北高速鉄道「光明池」駅徒歩3分

  • 【周辺】認定こども園新光明池幼稚園まで1174m

    【周辺】認定こども園新光明池幼稚園まで1174m

  • 【周辺】堺市立美木多小学校まで1139m

    【周辺】堺市立美木多小学校まで1139m

  • 【周辺】堺市立美木多中学校まで1203m

    【周辺】堺市立美木多中学校まで1203m

  • 【周辺】セブンイレブン堺光明池駅東店まで202m

    【周辺】セブンイレブン堺光明池駅東店まで202m

  • 【周辺】ダイエー光明池店まで396m

    【周辺】ダイエー光明池店まで396m

  • 【周辺】コムボックス光明池まで414m

    【周辺】コムボックス光明池まで414m

  • 【周辺】泉北鴨谷台郵便局まで277m

    【周辺】泉北鴨谷台郵便局まで277m

  • 【周辺】三菱UFJ銀行光明池支店まで283m

    【周辺】三菱UFJ銀行光明池支店まで283m

  • 【周辺】地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪母子医療センターまで677m

    【周辺】地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪母子医療センターまで677m

築年月(築年数) 2014年9月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 242戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

プレイズ堺光明池の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メルベーユ和泉中央 1,448万円 〜 2,295万円 大阪府和泉市池田下町173-1 2016年1月(築9年)
地上5階 / 全16戸
アベニール和泉中央 2,391万円 〜 3,624万円 大阪府和泉市いぶき野3丁目6-1 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全135戸
プレサンスロジェ和泉中央 2,461万円 〜 3,654万円 大阪府和泉市のぞみ野2丁目2-13 2016年4月(築8年)
地上11階 / 全89戸
カサーレ和泉中央 2,287万円 〜 3,844万円 大阪府和泉市のぞみ野2丁目3-15 2014年11月(築10年)
地上10階 / 全117戸
YF宮山台ガーデン 1,150万円 〜 2,112万円 大阪府堺市南区和田東23 2015年12月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレイズ堺光明池を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレイズ堺光明池の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレイズ堺光明池の売り時ですか?
プレイズ堺光明池がある堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で9.76%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.81%、2年前→1年前:14.88%、1年前→今年:-3.68%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日