大阪府堺市南区鴨谷台2丁7-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,474 万円 71.97m²の部屋
〜4,464 万円 95.91m²の部屋
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【外観】泉北高速鉄道「光明池」駅徒歩3分
1/10
【周辺】認定こども園新光明池幼稚園まで1174m
2/10
【周辺】堺市立美木多小学校まで1139m
3/10
【周辺】堺市立美木多中学校まで1203m
4/10
【周辺】セブンイレブン堺光明池駅東店まで202m
5/10
【周辺】ダイエー光明池店まで396m
6/10
【周辺】コムボックス光明池まで414m
7/10
【周辺】泉北鴨谷台郵便局まで277m
8/10
【周辺】三菱UFJ銀行光明池支店まで283m
9/10
【周辺】地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪母子医療センターまで677m
10/10プレイズ堺光明池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレイズ堺光明池の売却に役立つ情報をチェック！
プレイズ堺光明池の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 4,880万円 |
95.91m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店 | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,990万円 |
95.91m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 南区豊田 インテクト株式会社 | ||||||
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2,474万円 （34万円 / m²） 71.97m²の部屋
〜4,464万円 （47万円 / m²） 95.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.97m²の部屋の場合 | 95.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,474万円 | 4,464万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万2,420円 | 153万9,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万2,420円 | 157万9,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,381万6,407円 | 4,305万2,610円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(堺市南区鴨谷台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,072万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,958万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,765万円 | 90.0％ |
| 築25年(13年後) | 2,572万円 | 83.7％ |
| 築30年(18年後) | 2,379万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,474万円 |
| 3年後(築15年) | 96.3％ | 2,382万円 |
| 8年後(築20年) | 90.0％ | 2,227万円 |
| 13年後(築25年) | 83.7％ | 2,071万円 |
| 18年後(築30年) | 77.4％ | 1,916万円 |
このマンションと、堺市南区鴨谷台の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,474万円 (71.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 44万円 / m² |
プレイズ堺光明池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.66%、 2年前→1年前：7.13%、 1年前→今年：8.01% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市南区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ堺光明池が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 95.91m² | 4LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4,090万円 | 95.91m² | 4LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 3,080万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 3,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,280万円 | 110.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,900万円 | 92.70m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,380万円 | 71.97m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,580万円 | 71.97m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 2,500万円 | 76.30m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,474万円 |
| 買取 | 1,485万円 〜 1,980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.55万円 / 月 71.97m²の部屋
〜
15.65万円 / 月 95.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルベーユ和泉中央 | 1,461万円 〜 2,282万円 | 大阪府和泉市池田下町173-1 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| アベニール和泉中央 | 2,360万円 〜 3,536万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目6-1 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全135戸 |
| 和泉中央グランアリーナ | 3,421万円 〜 4,335万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目5-9 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全182戸 |
| プレサンスロジェ和泉中央 | 2,313万円 〜 3,598万円 | 大阪府和泉市のぞみ野2丁目2-13 |
2016年4月（築11年） 地上11階 / 全89戸 |
| カサーレ和泉中央 | 2,174万円 〜 3,615万円 | 大阪府和泉市のぞみ野2丁目3-15 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全117戸 |
| YF宮山台ガーデン | 1,267万円 〜 2,338万円 | 大阪府堺市南区和田東23 |
2015年12月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレイズ堺光明池の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレイズ堺光明池から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレイズ堺光明池 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市南区鴨谷台2丁7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/6
3LDK 2階
2/6
4LDK 2階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 7階
5/6
3LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2014年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 242戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府堺市南区鴨谷台2丁7-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2014年9月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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