この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県柏市永楽台2丁目9-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,887 万円 72.42m²の部屋
〜2,639 万円 85.38m²の部屋
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
オーベル新柏の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
76.08m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,887万円72.42m²の部屋26万円 / m²
〜2,639万円85.38m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(柏市永楽台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (柏市永楽台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,786万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,755万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,887万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,853万円 | 98.2％ |
このマンションと、柏市永楽台の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,887万円 (72.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル新柏が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,280万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,120万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 2,550万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,280万円 | 76.08m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,480万円 | 76.08m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,887万円 |
| 買取 | 1,132万円 〜 1,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.15万円72.42m²の部屋
〜13.32万円85.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル新柏の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル新柏が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 13万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 10万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 74.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 13万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オーベル新柏周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
柏市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
柏市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.68%、 2年前→1年前：0.31%、 1年前→今年：-1.38% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
柏市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーベル新柏 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県柏市永楽台2丁目9-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】柏市立柏第八小学校まで300m、徒歩約4分通学も安心ですね
【周辺】柏市立柏第四中学校まで550m、徒歩約7分部活で遅くなっても安心ですね
【周辺】KEIHOKU新柏店まで550m、徒歩約6分毎日のお買い物に便利ですね
【周辺】東武ストア新柏店まで750m、徒歩約9分
【周辺】ローソン柏名戸ケ谷一丁目店まで700m、徒歩約9分。急なお買い物にも対応できますね。
【周辺】マツモトキヨシ柏加賀店まで1693m
【周辺】ケーヨーデイツー名戸ヶ谷店まで850m、徒歩約11分
【周辺】PAZ新柏まで968m
【周辺】社会医療法人社団蛍水会名戸ヶ谷病院まで500m、約300床の総合病院。地域医療機関や施設との機能分担や連携を図り、救急病院としての機能と責務を果たすよう努力しています。
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モア・ステージ新柏1番館 | 2,102万円 〜 2,929万円 | 千葉県柏市名戸ケ谷1丁目3-9 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全82戸 |
| モア・ステージ新柏2番館 | 1,402万円 〜 1,685万円 | 千葉県柏市名戸ケ谷1丁目3-10 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全82戸 |
| ダイアパレス新柏 | 1,452万円 〜 1,723万円 | 千葉県柏市名戸ケ谷1丁目7-8 |
1994年9月（築31年） 地上3階 / 全1戸 |
| コーポレート新柏駅前3号棟 | 2,095万円 〜 2,752万円 | 千葉県柏市新柏1丁目8-3 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポレート新柏駅前2号棟 | 2,059万円 〜 2,752万円 | 千葉県柏市新柏1丁目8-2 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| LARKHILLS | 1,165万円 〜 1,450万円 | 千葉県柏市ひばりが丘15-20 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| コーポレート新柏駅前1号棟 | 2,077万円 〜 2,752万円 | 千葉県柏市新柏1丁目8-1 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全60戸 |
| ダイアパレス新柏2 | 1,239万円 〜 1,561万円 | 千葉県柏市豊住4丁目1-20 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全38戸 |
| 笠井ハイツ | 1,725万円 〜 2,600万円 | 千葉県柏市豊四季678-317 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス柏 | 1,865万円 〜 2,807万円 | 千葉県柏市豊四季678-63 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全45戸 |
| ライフプラザ柏豊住 | 1,933万円 〜 2,303万円 | 千葉県柏市豊住1丁目3-14 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全67戸 |
| アドリーム南柏 | 1,795万円 〜 3,214万円 | 千葉県柏市豊四季700-9 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全48戸 |
| 南柏パーク・ホームズ弐番館 | 1,803万円 〜 2,735万円 | 千葉県柏市豊四季707-7 |
1994年8月（築31年） 地上3階 / 全17戸 |
| アーバンルネッサンス南柏 | 1,844万円 〜 2,546万円 | 千葉県柏市豊町2丁目2-14 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャンヴェール柏 | 2,203万円 〜 3,110万円 | 千葉県柏市豊町2丁目2-4 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 新柏ガーデニア東の街弐番館 | 1,257万円 〜 1,830万円 | 千葉県柏市東中新宿2丁目3-27 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 新柏ガーデニア東の街壱番館 | 1,812万円 〜 2,142万円 | 千葉県柏市東中新宿2丁目3-12 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全30戸 |
| 新柏ガーデニア西の街六番館 | 1,683万円 〜 2,111万円 | 千葉県柏市東中新宿2丁目6-5 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全23戸 |
| 新柏ガーデニア西の街四番館 | 1,964万円 〜 2,321万円 | 千葉県柏市東中新宿2丁目6-38 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全18戸 |
| 新柏ガーデニア西の街五番館 | 1,562万円 〜 1,846万円 | 千葉県柏市東中新宿2丁目6-6 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| R-レジデンス柏スクエア | 3,224万円 〜 4,849万円 | 千葉県柏市千代田1丁目1-14 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| 新柏ガーデニア西の街弐番館 | 1,405万円 〜 1,661万円 | 千葉県柏市東中新宿2丁目6-37 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全173戸 |
| 新柏ガーデニア西の街壱番館 | 1,962万円 〜 2,507万円 | 千葉県柏市東中新宿2丁目6-8 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全173戸 |
| レクセルマンション柏 | 1,833万円 〜 2,702万円 | 千葉県柏市東1丁目3-3 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| コルサム柏 | 2,706万円 〜 4,075万円 | 千葉県柏市東1丁目2-17 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全37戸 |
| 巳波マンション | 1,489万円 〜 2,387万円 | 千葉県柏市東上町1-3 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| エスポワール旭 | 1,876万円 〜 2,528万円 | 千葉県柏市旭町5丁目3-39 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| カレッジスクエア柏 | 1,019万円 〜 1,366万円 | 千葉県柏市千代田1丁目2-50 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| レックス柏増尾台弐番館 | 2,108万円 〜 2,966万円 | 千葉県柏市増尾台1丁目12-53 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全55戸 |
| メイクレジデンス南柏 | 511万円 〜 1,260万円 | 千葉県柏市南柏1丁目7-7 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全11戸 |
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