この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市左京区浄土寺西田町116-3
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,040 万円 20.48m²の部屋
〜2,815 万円 42.59m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,040万円 20.48m²の部屋 51万円 / m²
〜2,815万円 42.59m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区浄土寺西田町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市左京区浄土寺西田町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,127万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,070万円 | 94.9％ |
| 築30年(9年後) | 998万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,040万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 987万円 | 94.9％ |
| 9年後 (築30年) | 920万円 | 88.5％ |
このマンションと、京都市左京区浄土寺西田町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,040万円 (20.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京大東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,380万円 | 26.06m² | 1R / 4階 | 2022年2月 |
| 1,420万円 | 26.06m² | 1R / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,230万円 | 20.62m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,090万円 | 20.62m² | 1R / 2階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 1,280万円 | 20.62m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,100万円 | 20.62m² | 1R / 2階 | 2017年12月 |
| 1,090万円 | 20.62m² | 1R / 2階 | 2017年11月 |
| 780万円 | 20.62m² | 1R / 1階 | 2012年9月 |
| 900万円 | 26.25m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 750万円 | 21.45m² | 1K / 4階 | 2012年5月 |
| 785万円 | 20.62m² | 1K / 1階 | 2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,040万円 |
| 買取 | 624万円 〜 832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
5.21万円 20.48m²の部屋
〜12.03万円 42.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンス京大東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.23% 、 2年前→1年前：3.21% 、 1年前→今年：5.66% ）
京都府の直近3年間の変動（14.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンス京大東 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区浄土寺西田町116-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【周辺】大国屋 白川店まで580メートル
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社中川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーガル京都北白川 | 3,596万円 〜 6,887万円 | 京都府京都市左京区北白川西町82-7 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンスクエア2 | 1,358万円 〜 1,810万円 | 京都府京都市左京区北白川西町73-4 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ジョイス | 1,450万円 〜 2,319万円 | 京都府京都市左京区北白川東小倉町40 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| ウイングス | 1,117万円 〜 1,716万円 | 京都府京都市左京区北白川下別当町26 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| プライムエイト | 1,432万円 〜 2,034万円 | 京都府京都市左京区田中樋ノ口町4 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| モア御蔭 | 1,149万円 〜 1,827万円 | 京都府京都市左京区田中西樋ノ口町85 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドルス百万遍 | 1,248万円 〜 1,751万円 | 京都府京都市左京区田中門前町103-31 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全48戸 |
| コンシェルジュ北白川 | 1,240万円 〜 2,858万円 | 京都府京都市左京区北白川山田町68-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| CasaMASS | 1,382万円 〜 1,868万円 | 京都府京都市左京区田中野神町17 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランディヨン百万遍 | 1,310万円 〜 2,031万円 | 京都府京都市左京区田中大堰町33-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全31戸 |
| T.ステージ | 1,022万円 〜 1,742万円 | 京都府京都市左京区北白川仕伏町80 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| Sovrano東大路 | 1,354万円 〜 2,721万円 | 京都府京都市左京区田中西大久保町44 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ル・サントラル | 1,198万円 〜 1,770万円 | 京都府京都市左京区田中大久保町27-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズ鹿ケ谷 | 1,625万円 〜 4,088万円 | 京都府京都市左京区鹿ケ谷西寺ノ前町21 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| バームブーフ | 1,589万円 〜 2,136万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町33-19 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| チャームコシカワ | 1,145万円 〜 1,677万円 | 京都府京都市左京区田中西大久保町34-3 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾンレイシー | 1,724万円 〜 2,704万円 | 京都府京都市左京区田中関田町25-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランコスモ出町柳 | 1,536万円 〜 2,754万円 | 京都府京都市左京区田中関田町22-13 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全27戸 |
| メゾンKthree | 1,202万円 〜 1,812万円 | 京都府京都市左京区田中古川町34 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| トラスト茶山 | 1,235万円 〜 1,643万円 | 京都府京都市左京区田中古川町30 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| コーア・下鴨東 | 1,520万円 〜 2,055万円 | 京都府京都市左京区田中西浦町30-2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全94戸 |
| エクセレント出町柳 | 1,803万円 〜 2,377万円 | 京都府京都市左京区田中関田町33-2 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全26戸 |
| ラフォーレ岡崎 | 1,547万円 〜 2,533万円 | 京都府京都市左京区岡崎入江町24-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| エンゼルプラザ京都 | 1,387万円 〜 2,178万円 | 京都府京都市左京区高野清水町137-2 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全91戸 |
| フォルム聖護院別邸 | 4,182万円 〜 6,193万円 | 京都府京都市左京区岡崎入江町24 |
2001年6月（築23年） 地上5階 / 全38戸 |
| トーセイあをき | 1,266万円 〜 1,757万円 | 京都府京都市左京区聖護院西町19-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| EDELHEIM鴨川2 | 2,252万円 〜 2,867万円 | 京都府京都市左京区吉田河原町20 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ポエム・ハーミット | 3,307万円 〜 4,463万円 | 京都府京都市左京区一乗寺築田町91 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| RESIDIA京都岡崎 | 1,785万円 〜 2,459万円 | 京都府京都市左京区岡崎入江町83 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| エル・パークスクエア京都鴨川 | 4,862万円 〜 1億 5,297万円 | 京都府京都市左京区吉田河原町14 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全170戸 |
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