この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
2,316万円 25.48m²の部屋
〜2,704万円 26.15m²の部屋
所在地 | 東京都大田区池上3丁目4-10 |
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交通 |
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外観
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〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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またプロ目線でのアドバイスだけでなく、しっかりヒアリングを行った上でお客様目線でのご提案も心掛けております。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
店舗外観
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当社の売却活動は囲い込みを一切行わず、成約率90%以上を誇るマイホームオークション(※)という手法で行います。
ぜひどのように売却活動を行うか含めましてお気軽にお問い合わせくださいませ
※https://www.pitat-cloud.com/pwp/wp-content/uploads/2022/
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経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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ジーベック池上2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
25.48m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
2,316万円 25.48m²の部屋 91万円 / m²
〜2,704万円 26.15m²の部屋 103万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区池上)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区池上 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,668万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,656万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 1,600万円 | 96.0% |
築20年(11年後) | 1,544万円 | 92.6% |
築25年(16年後) | 1,487万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,316万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 2,301万円 | 99.3% |
6年後 (築15年) | 2,223万円 | 96.0% |
11年後 (築20年) | 2,144万円 | 92.6% |
16年後 (築25年) | 2,066万円 | 89.2% |
このマンションと、大田区池上の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,316万円 (25.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジーベック池上2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,700万円 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2021年1月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,316万円 |
買取 | 1,390万円 〜 1,853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年10月5日
8.64万円 25.48m²の部屋
〜9.74万円 26.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジーベック池上2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2023年12月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 13.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.80% 、 2年前→1年前:5.40% 、 1年前→今年:-0.15% )
東京都の直近3年間の変動(15.98% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジーベック池上2 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区池上3丁目4-10 |
交通 |
|
【外観】★大切なペットと一緒に暮らせます★
【エントランス】★オートロック付マンション★
【エントランス】★エントランス部分★
【周辺】東急ストア 徒歩9分。 650m
【周辺】まいばすけっと 徒歩3分。スーパー 230m
【周辺】セブンイレブン 徒歩6分。コンビニ 460m
【周辺】ファミリーマート池上仲通店 徒歩6分。コンビニ 460m
築年月(築年数) | 2015年4月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年11月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
C'estjoliIKEGAMI | 2,099万円 〜 2,392万円 | 東京都大田区池上3丁目20-2 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全18戸 |
メイクスデザイン池上アジールコート | 2,300万円 〜 4,682万円 | 東京都大田区池上3丁目7-9 |
2014年4月(築10年) 地上5階 / 全41戸 |
QueensCourtIKEGAMI | 1,501万円 〜 1,711万円 | 東京都大田区池上3丁目27-5 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COCOCUBEIKEGAMI | 1,589万円 〜 2,006万円 | 東京都大田区池上3丁目40-22 |
2015年10月(築9年) 地上7階 / 全13戸 |
サウスフィールド千鳥町 | 2,913万円 〜 3,535万円 | 東京都大田区千鳥1丁目9-3 |
2015年6月(築9年) 地上4階 / 全8戸 |
AXAS千鳥町 | 2,053万円 〜 4,081万円 | 東京都大田区千鳥1丁目10-6 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
XEBECIkegami | 1,596万円 〜 1,930万円 | 東京都大田区池上4丁目28-15 |
2013年7月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブルックリンヒル | 2,007万円 〜 3,747万円 | 東京都大田区池上4丁目24-11 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェムストーン池上 | 1,269万円 〜 4,086万円 | 東京都大田区池上8丁目3-3 |
2014年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニック池上2 | 2,212万円 〜 2,544万円 | 東京都大田区池上6丁目3-8 |
2015年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサデルソル千鳥 | 1,661万円 〜 2,026万円 | 東京都大田区千鳥1丁目12-4 |
2015年3月(築9年) 地上4階 / 全8戸 |
グランイーグル西馬込2 | 5,272万円 〜 6,726万円 | 東京都大田区仲池上2丁目18-14 |
2015年2月(築9年) 地上9階 / 全20戸 |
アクシス池上ステーション | 1,931万円 〜 2,291万円 | 東京都大田区池上6丁目5-2 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全34戸 |
フロリアル本門寺 | 2,331万円 〜 4,597万円 | 東京都大田区池上4丁目10-9 |
2016年3月(築8年) 地上4階 / 全9戸 |
パークアクシス池上 | 1,938万円 〜 3,676万円 | 東京都大田区池上7丁目17-8 |
2015年3月(築9年) 地上5階 / 全45戸 |
FARE池上 | 1,250万円 〜 3,459万円 | 東京都大田区池上4丁目10-6 |
2017年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レガリア千鳥 | 1,468万円 〜 1,943万円 | 東京都大田区千鳥2丁目11-5 |
2014年5月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
ブロッサムテラス池上 | 1,377万円 〜 1,682万円 | 東京都大田区池上6丁目13-6 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AZEST千鳥町 | 2,223万円 〜 4,391万円 | 東京都大田区千鳥2丁目12-5 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全73戸 |
ドレッセ西馬込 | 5,622万円 〜 7,451万円 | 東京都大田区仲池上2丁目20-3 |
2013年10月(築11年) 地上7階 / 全74戸 |
RESIDIA池上2 | 1,944万円 〜 3,652万円 | 東京都大田区池上5丁目4-2 |
2016年9月(築8年) 地上9階 / 全42戸 |
ガリシア池上 | 1,954万円 〜 2,373万円 | 東京都大田区池上5丁目4-3 |
2016年9月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランイーグル久が原 | 4,880万円 〜 6,225万円 | 東京都大田区久が原2丁目10-18 |
2014年6月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
バースシティ池上 | 5,415万円 〜 7,302万円 | 東京都大田区池上6丁目27-19 |
2016年5月(築8年) 地上4階 / 全25戸 |
GalleryVILLAChidori | 1,478万円 〜 1,797万円 | 東京都大田区千鳥2丁目25-16 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN西馬込 | 1,907万円 〜 4,980万円 | 東京都大田区仲池上2丁目26-3 |
2016年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TOWNLIGHTS千鳥町 | 2,101万円 〜 4,832万円 | 東京都大田区千鳥3丁目7-22 |
2017年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミール池上 | 1,907万円 〜 3,619万円 | 東京都大田区池上5丁目23-12 |
2015年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
センチュリー池上 | 1,205万円 〜 2,882万円 | 東京都大田区西蒲田2丁目1-5 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全1戸 |
MAKESDESIGN蒲田WEST | 2,178万円 〜 4,048万円 | 東京都大田区西蒲田2丁目1-5 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全34戸 |
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