広島県広島市南区皆実町6丁目11-11
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,724 万円 39.37m²の部屋
〜3,509 万円 59.05m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】郵便局「広島翠一郵便局まで287ｍ」
4/11
【周辺】図書館「県立広島大学学術情報センター図書まで1194ｍ」
5/11
【周辺】警察署・交番「広島南警察署まで1644ｍ」
6/11
【周辺】公園「宇品西公園まで865ｍ」
7/11
【周辺】病院「真田病院まで352ｍ」
8/11
【周辺】銀行「広島銀行皆実町支店まで268ｍ」
9/11
【周辺】スーパー「ゆめタウン広島まで609ｍ」
10/11
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島皆実6丁目店まで158ｍ」
11/11グランシャルム皆実町の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,724万円 （44万円 / m²） 39.37m²の部屋
〜3,509万円 （59万円 / m²） 59.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.37m²の部屋の場合 | 59.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,724万円 | 3,509万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万4,920円 | 122万3,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万4,920円 | 126万3,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,656万1,622円 | 3,382万1,555円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区皆実町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,516万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,461万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,367万円 | 90.2％ |
| 築25年(13年後) | 1,273万円 | 84.0％ |
| 築30年(18年後) | 1,180万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,724万円 |
| 3年後(築15年) | 96.3％ | 1,661万円 |
| 8年後(築20年) | 90.2％ | 1,554万円 |
| 13年後(築25年) | 84.0％ | 1,448万円 |
| 18年後(築30年) | 77.8％ | 1,341万円 |
このマンションと、広島市南区皆実町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,724万円 (39.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 38万円 / m² |
グランシャルム皆実町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：-0.25% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,724万円 |
| 買取 | 1,035万円 〜 1,379万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.17万円 / 月 39.37m²の部屋
〜
13.78万円 / 月 59.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシャルム皆実町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシャルム皆実町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 59.05m² | 2LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 12万円 / 月 | 59.05m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 59.05m² | 2LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.05m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.05m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 59.05m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.05m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 39.36m² | 1LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター宇品御幸プレミアムコート | 3,198万円 〜 4,964万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目6-33 |
2014年12月（築12年） 地上15階 / 全104戸 |
| 松尾ビル皆実2 | 1,663万円 〜 2,768万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-30 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SAKURA.ism | 2,105万円 〜 2,790万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-3 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルービンス宇品御幸 | 1,213万円 〜 1,556万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目17-13 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| 東千田町ハイム | 1,797万円 〜 4,773万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| NSR8 | 1,753万円 〜 2,621万円 | 広島県広島市南区翠4丁目1-22 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ昭和 | 1,468万円 〜 1,927万円 | 広島県広島市中区昭和町12 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| グレイスコート昭和町 | 1,980万円 〜 4,474万円 | 広島県広島市中区昭和町11-24 |
2014年4月（築13年） 地上13階 / 全30戸 |
| アルファステイツ比治山公園 | 3,696万円 〜 4,922万円 | 広島県広島市南区比治山本町11-35 |
2015年8月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ昭和町 | 1,803万円 〜 2,478万円 | 広島県広島市中区昭和町8-34 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイング昭和町 | 1,423万円 〜 1,855万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| Welsh.Sビル5 | 1,487万円 〜 1,921万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-15 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全28戸 |
| ビリオネアS竹屋 | 2,059万円 〜 2,815万円 | 広島県広島市中区竹屋町4-12 |
2016年8月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランテリオス中央通り | 2,780万円 〜 4,293万円 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
2013年5月（築14年） 地上13階 / 全23戸 |
| テリア出汐2015 | 1,309万円 〜 1,630万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-10 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| スプリングヘッズ鷹野橋 | 1,897万円 〜 2,551万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| GoldCourt宝町 | 2,190万円 〜 2,852万円 | 広島県広島市中区宝町5-21 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パルク出汐 | 1,473万円 〜 3,525万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-23 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| MKSoleil国泰寺 | 1,796万円 〜 2,423万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-12 |
2014年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LEGEND医大南 | 1,393万円 〜 1,745万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-27 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,885万円 〜 2,581万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ京橋川グランフォート | 4,037万円 〜 6,489万円 | 広島県広島市中区鶴見町9-13 |
2016年10月（築10年） 地上13階 / 全35戸 |
| パストラーレ羽衣 | 1,498万円 〜 1,926万円 | 広島県広島市中区羽衣町13-5 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全31戸 |
| Lion鶴見 | 1,257万円 〜 2,181万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全38戸 |
| フローレンス宇品神田 | 3,271万円 〜 4,425万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目6-15 |
2016年5月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| カルム宇品 | 1,301万円 〜 2,121万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目7-9 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全35戸 |
| Katayamaビル24 | 742万円 〜 1,009万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Katayamaビル25 | 1,402万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市中区富士見町9-16 |
2014年8月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ住吉町 | 2,992万円 〜 5,125万円 | 広島県広島市中区住吉町21-4 |
2016年10月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| ファーストステージ国泰寺 | 2,061万円 〜 2,746万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-24 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランシャルム皆実町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランシャルム皆実町から近い順に表示しています
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランシャルム皆実町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区皆実町6丁目11-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/22
1LDK 1階
2/22
1LDK 1階
3/22
1LDK 2階
4/22
1LDK 2階
5/22
1LDK 2階
6/22
1LDK 3階
7/22
1LDK 3階
8/22
1LDK 3階
9/22
1LDK 4階
10/22
1LDK 4階
11/22
1LDK 4階
12/22
1LDK 5階
13/22
1LDK 5階
14/22
1LDK 5階
15/22
1LDK 6階
16/22
1LDK 6階
17/22
1LDK 6階
18/22
1LDK 7階
19/22
2LDK 7階
20/22
2LDK 8階
21/22
2LDK 8階
22/22| 築年月（築年数） | 2015年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市南区皆実町6丁目11-11【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 御幸橋駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2015年2月(築12年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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