この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市菱屋西1丁目17-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,326 万円 38.91m²の部屋
〜2,615 万円 54.37m²の部屋
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プレミアム菱屋西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
38.91m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,326万円38.91m²の部屋34万円 / m²
〜2,615万円54.37m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市菱屋西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市菱屋西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,843万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,733万円 | 94.1％ |
| 築20年(10年後) | 1,624万円 | 88.1％ |
| 築25年(15年後) | 1,515万円 | 82.2％ |
| 築30年(20年後) | 1,405万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,326万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,247万円 | 94.1％ |
| 10年後(築20年) | 1,168万円 | 88.1％ |
| 15年後(築25年) | 1,089万円 | 82.2％ |
| 20年後(築30年) | 1,011万円 | 76.2％ |
このマンションと、東大阪市菱屋西の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,326万円 (38.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 46万円 / m² |
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,326万円 |
| 買取 | 796万円 〜 1,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.56万円38.91m²の部屋
〜13.32万円54.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミアム菱屋西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアム菱屋西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 39.01m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.01m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 38.91m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.48m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.91m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.01m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 39.01m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.48m² | 1LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 6階 | 2015年11月〜2017年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2017年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.01m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2017年1月 |
| 13万円 / 月 | 63.56m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.01m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年10月 |
| 13万円 / 月 | 63.56m² | 2LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.38m² | 2LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 10万円 / 月 | 39.01m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.01m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレミアム菱屋西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.80%、 2年前→1年前：0.86%、 1年前→今年：-0.60% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミアム菱屋西 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目17-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】【スーパー】ラッキー長瀬店まで190ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・パニール | 2,112万円 〜 3,661万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目1-1 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| ハイフィールド | 1,903万円 〜 3,132万円 | 大阪府東大阪市横沼町3丁目3-6 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| CFSmart東大阪俊徳道ステーションクロス | 2,937万円 〜 4,392万円 | 大阪府東大阪市俊徳町1丁目5-22 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全126戸 |
| アトール永和 | 1,285万円 〜 1,817万円 | 大阪府東大阪市永和2丁目3-18 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーレドーム・スエヒロ | 1,239万円 〜 2,024万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目6-27 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート小阪一丁目 | 3,620万円 〜 4,397万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目13-32 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴェリテ永和駅前 | 2,651万円 〜 3,421万円 | 大阪府東大阪市高井田元町1丁目2-36 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全69戸 |
| ローレルコート小阪二丁目 | 3,509万円 〜 4,263万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目4-28 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Luxe布施南 | 1,160万円 〜 1,438万円 | 大阪府東大阪市三ノ瀬1丁目5-25 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| M'PLAZA小阪駅前 | 904万円 〜 1,776万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-16 |
2015年5月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブリエ東大阪 | 1,319万円 〜 1,789万円 | 大阪府東大阪市長栄寺3-7 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイスロワ八戸ノ里 | 2,897万円 〜 4,009万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目16-14 |
2015年11月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| エステムコート布施ステーションフラッツ | 2,946万円 〜 4,028万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目2-3 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全58戸 |
| ラ・フォーレ久宝園 | 913万円 〜 4,139万円 | 大阪府八尾市久宝園1丁目59-1 |
2016年11月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイライン2 | 1,196万円 〜 1,611万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目15-3 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| ボーベダー布施 | 2,003万円 〜 2,267万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目8-9 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エミールふせ | 1,643万円 〜 1,926万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目16-2 |
2014年10月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サ・ファミーユ | 1,204万円 〜 1,495万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目18-5 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ju-kansai | 1,762万円 〜 3,385万円 | 大阪府大阪市生野区小路3丁目15-10 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M'PLAZA布施駅前参番館 | 1,217万円 〜 1,449万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目11-29 |
2016年10月（築9年） 地上11階 / 全120戸 |
| ベルンガーデン巽 | 1,337万円 〜 1,880万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目8-26 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランドスイート | 1,263万円 〜 1,962万円 | 大阪府東大阪市足代新町16-4 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| フレシール宮町 | 2,045万円 〜 3,340万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-22 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| クリスタルエグゼ布施 | 1,621万円 〜 4,035万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目3-17 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全70戸 |
| アービング布施 | 2,925万円 〜 4,258万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目7-2 |
2015年5月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| フェリオ | 1,509万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市生野区小路3丁目6-2 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全33戸 |
| ラ・ハイール北巽 | 1,059万円 〜 1,457万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目10-1 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全29戸 |
| パラゴン小路 | 1,638万円 〜 3,602万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目6-8 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全34戸 |
| ジュネファーレ1 | 2,246万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南6丁目4-3 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| シャラロステ | 1,128万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目18-13 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
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