埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目11-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,329 万円 70.54m²の部屋
〜6,723 万円 86.15m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,329万円70.54m²の部屋61万円 / m²
〜6,723万円86.15m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区常盤)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区常盤 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 5,406万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 5,114万円 | 94.6％ |
| 築20年(10年後) | 4,822万円 | 89.2％ |
| 築25年(15年後) | 4,531万円 | 83.8％ |
| 築30年(20年後) | 4,239万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 4,329万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 4,095万円 | 94.6％ |
| 10年後(築20年) | 3,861万円 | 89.2％ |
| 15年後(築25年) | 3,628万円 | 83.8％ |
| 20年後(築30年) | 3,394万円 | 78.4％ |
このマンションと、さいたま市浦和区常盤の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,329万円 (70.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト浦和常盤が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 75.57m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4,980万円 | 75.57m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 5,180万円 | 75.57m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,329万円 |
| 買取 | 2,597万円 〜 3,463万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.32万円70.54m²の部屋
〜23.66万円86.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト浦和常盤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト浦和常盤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 19.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 17.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 18万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 17.8万円 / 月 | 74.86m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 16万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 17.8万円 / 月 | 74.86m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 23万円 / 月 | 86.15m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 16万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミスト浦和常盤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミスト浦和常盤 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目11-17 |
| 交通 |
|
【外観】平成27年5月築で、24時間セキュリティがございます。エレベーター・オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスも設置されておりますので、安心してお住まいいただけます。
| 築年月（築年数） | 2015年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ北浦和 | 3,431万円 〜 4,483万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-18 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全31戸 |
| ライオンズ北浦和マークレジデンス | 5,706万円 〜 7,248万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全58戸 |
| ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 5,095万円 〜 7,777万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目1-11 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全118戸 |
| K2・H | 1,666万円 〜 2,224万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目16-7 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| プラウド浦和常盤マークス | 5,176万円 〜 7,826万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目13-14 |
2013年12月（築11年） 地上14階 / 全51戸 |
| M.T北浦和 | 3,677万円 〜 4,672万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-13 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| プラウド北浦和ガーデン | 4,990万円 〜 6,489万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目2-10 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全59戸 |
| プレミスト浦和常盤SUITE | 4,292万円 〜 5,759万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目12-4 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全35戸 |
| エテルナーレ浦和常盤 | 1,632万円 〜 2,217万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目22 |
2017年5月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラセレソ | 1,539万円 〜 2,008万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目5-12 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 浦和常盤ザ・レジデンスウエスト | 4,668万円 〜 7,820万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目14-24 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全295戸 |
| Soleadonueve | 1,205万円 〜 1,636万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目22-7 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全26戸 |
| イニシア浦和常盤レジデンス | 4,594万円 〜 6,269万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13-8 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全50戸 |
| プレシス北浦和 | 4,113万円 〜 5,464万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目23-9 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全45戸 |
| ATLASCaro浦和常盤3丁目 | 1,254万円 〜 1,869万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目26-1 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ATLASCaro北浦和2丁目 | 1,205万円 〜 2,733万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目23-4 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルネ北浦和 | 3,933万円 〜 5,345万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目23-21 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全60戸 |
| リビオ浦和領家 | 3,409万円 〜 4,099万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目1-1 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全67戸 |
| グランドール南与野 | 1,514万円 〜 2,041万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目744-3 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミサーラ常盤 | 4,308万円 〜 6,989万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-25 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンクタス与野タワーレジデンス | 4,382万円 〜 6,923万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1074-1 |
2014年1月（築11年） 地上20階 / 全168戸 |
| クレアホームズ浦和常盤公園 | 5,225万円 〜 6,857万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目10-15 |
2016年4月（築9年） 地上13階 / 全24戸 |
| メゾンクレール | 1,675万円 〜 2,237万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目14-6 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーク下落合 | 2,180万円 〜 3,618万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1051-2 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GRANCOURTYONO | 2,640万円 〜 5,980万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1067-7 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全4戸 |
| ライオンズクオーレ与野レジデンス | 3,586万円 〜 4,200万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目15-18 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全45戸 |
| コライユ常盤 | 1,947万円 〜 5,394万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-18 |
2017年5月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| GIARDINO | 1,697万円 〜 2,568万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目36-16 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| オーベル浦和レジデンス | 5,596万円 〜 8,049万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目7-3 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全119戸 |
| コアステージ | 1,781万円 〜 2,402万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-30 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
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