この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,829 万円 67.89m²の部屋
〜6,149 万円 67.89m²の部屋
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16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,829万円67.89m²の部屋71万円 / m²
〜6,149万円67.89m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区薬院 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,934万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,892万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 3,676万円 | 93.4% |
築20年(11年後) | 3,461万円 | 88.0% |
築25年(16年後) | 3,245万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 4,829万円 | 100% |
1年後(築10年) | 4,777万円 | 98.9% |
6年後(築15年) | 4,512万円 | 93.4% |
11年後(築20年) | 4,248万円 | 88.0% |
16年後(築25年) | 3,983万円 | 82.5% |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,829万円 (67.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,829万円 |
買取 | 2,897万円 〜 3,863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.99万円67.89m²の部屋
〜19.93万円67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネクサス薬院2丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクサス薬院2丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
19.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネクサス薬院2丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネクサス薬院2丁目 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-15 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モンテスパツィオ薬院大通 | 1,231万円 〜 2,568万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目7-11 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パルク薬院 | 1,859万円 〜 2,848万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-13 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
THEPALACEJOSUI | 2,115万円 〜 5,889万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヒルズ薬院 | 1,881万円 〜 4,431万円 | 福岡県福岡市中央区薬院伊福町 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO警固 | 1,171万円 〜 1,545万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目8-5 |
2014年6月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
グランドメゾン薬院レジデンス | 4,728万円 〜 1億 205万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-23 |
2017年7月(築8年) 地上20階 / 全62戸 |
グランドパレス浄水通り | 4,446万円 〜 7,409万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目15-10 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全36戸 |
フォルトゥーナ・薬院 | 1,980万円 〜 4,471万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目1-12 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全12戸 |
ネクサス薬院 | 5,756万円 〜 1億 2,117万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目12-10 |
2015年6月(築10年) 地上20階 / 全130戸 |
レガーロ浄水 | 3,060万円 〜 4,037万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目5-12 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
ナビールコート警固 | 2,752万円 〜 3,679万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目6-12 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
バルセロナ薬院 | 3,232万円 〜 4,415万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目16-33 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フリーデル桜坂 | 2,067万円 〜 2,851万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目1-33 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Ville・Luce | 1,460万円 〜 2,275万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-13 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
アベラシオン警固 | 1,911万円 〜 2,534万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目12-18 |
2017年6月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト | 3,982万円 〜 7,818万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目14-50 |
2015年7月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ARTTY警固本通り | 1,728万円 〜 2,376万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目11-16 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全17戸 |
ザ・パークハウス平尾浄水通り | 5,485万円 〜 6,984万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目30-26 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンコート赤坂 | 2,015万円 〜 5,655万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-11 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PREMIST平尾1丁目 | 4,308万円 〜 6,813万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-38 |
2014年10月(築11年) 地上12階 / 全22戸 |
大名デュークマンション | 2,142万円 〜 3,096万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-11 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
テルコート薬院 | 1,462万円 〜 5,056万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目2-6 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレミスト薬院1丁目 | 4,145万円 〜 6,200万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目16-1 |
2014年10月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サリナス大名弐番館 | 2,061万円 〜 2,779万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目10-5 |
2014年10月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラクレイス薬院 | 1,367万円 〜 4,689万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目6-20 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全59戸 |
ANDON | 1,325万円 〜 2,558万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目2-8 |
2014年3月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ニューリバー大名 | 2,199万円 〜 4,700万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-27 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全46戸 |
ラルーチェ薬院 | 1,745万円 〜 2,459万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-18 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
アンベリール薬院 | 1,643万円 〜 2,310万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-17 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
エコルクス赤坂2 | 4,037万円 〜 5,595万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目6-10 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全24戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください