この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市垂水町3丁目28-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,879 万円 36.77m²の部屋
〜4,432 万円 65.2m²の部屋
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,879万円36.77m²の部屋51万円 / m²
〜4,432万円65.2m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市垂水町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市垂水町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,046万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,950万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 1,830万円 | 89.5% |
築25年(14年後) | 1,710万円 | 83.6% |
築30年(19年後) | 1,590万円 | 77.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,879万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,791万円 | 95.3% |
9年後(築20年) | 1,680万円 | 89.5% |
14年後(築25年) | 1,570万円 | 83.6% |
19年後(築30年) | 1,460万円 | 77.7% |
このマンションと、吹田市垂水町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,879万円 (36.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,879万円 |
買取 | 1,127万円 〜 1,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.34万円36.77m²の部屋
〜18.16万円65.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィアソーレ垂水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィアソーレ垂水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月 |
13.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
8.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
8.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年4月 |
8.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月 |
8.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
8.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
8.7万円 / 月 | 36.77m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
12.9万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.8万円 / 月 | 36.77m² | 1LDK / 9階 | 2021年2月 |
12.7万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月 |
8.2万円 / 月 | 36.77m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
13万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月 |
8.2万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.7万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月 |
8.8万円 / 月 | 36.77m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年2月 |
8.2万円 / 月 | 36.91m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
7.6万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
12.6万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
8.3万円 / 月 | 36.91m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.5万円 / 月 | 36.77m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月 |
8.4万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月 |
12.8万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
7.9万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
12.6万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
7.7万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
7.8万円 / 月 | 36.77m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
12.8万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月 |
8万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年11月 |
7.8万円 / 月 | 36.77m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年11月 |
7.6万円 / 月 | 36.77m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年11月 |
8.2万円 / 月 | 36.77m² | 1LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年10月 |
7.3万円 / 月 | 36.77m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
7.8万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年10月 |
8万円 / 月 | 36.77m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.6万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
8万円 / 月 | 36.91m² | 1LDK / 8階 | 2014年10月 |
12.3万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月 |
8.2万円 / 月 | 36.77m² | 1LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年9月 |
8万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
12.7万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
12.5万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年8月 |
7.8万円 / 月 | 36.91m² | 1LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
12.5万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
12.3万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
7.8万円 / 月 | 36.77m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
12.3万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
7.4万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
12.1万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
7.1万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
12.7万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 9階 | 2014年7月 |
8万円 / 月 | 36.91m² | 1LDK / 8階 | 2014年7月 |
7.8万円 / 月 | 36.91m² | 1LDK / 7階 | 2014年7月 |
7.8万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 7階 | 2014年7月 |
8万円 / 月 | 36.77m² | 1LDK / 7階 | 2014年7月 |
7.8万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 6階 | 2014年7月 |
8万円 / 月 | 36.77m² | 1LDK / 6階 | 2014年7月 |
7.6万円 / 月 | 36.91m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月 |
7.6万円 / 月 | 36.91m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月 |
7.6万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィアソーレ垂水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィアソーレ垂水 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市垂水町3丁目28-3 |
交通 |
|
【外観】1Fにローソンです。積水ハウス施工。
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】小学校「吹田市立豊津第一小学校」吹田市立豊津第一小学校
【周辺】幼稚園・保育園「吹田市立豊津第一幼稚園」吹田市立豊津第一幼稚園
【周辺】幼稚園・保育園「かんらん保育園」かんらん保育園
【周辺】公園「江坂公園」緑豊かで水が流れる音を感じることができる都会のオアシス
【周辺】ホームセンター「東急ハンズ江坂店」たくさんの雑貨や文房具などが揃っています
【周辺】病院「医療法人ダイワ会大和病院」診療時間 月~金曜: 9:00~12:30 土曜:9:00~12:00 日、祝、年末年始 休診
【周辺】スーパー「グルメシティ公園前店」グルメシティ公園前店
【周辺】スーパー「フレスコ江坂店」フレスコ江坂店【スーパー】
築年月(築年数) | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MDI.JEsakaCourt | 1,435万円 〜 1,934万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-11 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全50戸 |
FerioAPM | 1,956万円 〜 2,627万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目30-8 |
2016年7月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
第22関根マンション | 1,862万円 〜 2,574万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目34-1 |
2015年7月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
EST18 | 2,044万円 〜 2,741万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目30-9 |
2016年7月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
小西マンション | 1,662万円 〜 4,513万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-15 |
2014年9月(築11年) 地上10階 / 全68戸 |
吹田垂水町ザ・レジデンス | 2,904万円 〜 3,919万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目20-26 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全41戸 |
ファーストステージ江坂広芝町2 | 1,274万円 〜 2,117万円 | 大阪府吹田市広芝町6-3 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全32戸 |
第23関根マンション | 1,949万円 〜 4,344万円 | 大阪府吹田市金田町28-15 |
2016年10月(築9年) 地上6階 / 全34戸 |
ALIVIO江坂垂水町 | 1,263万円 〜 1,722万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目7-32 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全63戸 |
パークナード江坂垂水町 | 3,277万円 〜 4,631万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目9-22 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
ハイムラポールPart13 | 1,489万円 〜 2,028万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-9 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
ハイムラポールPart14 | 1,487万円 〜 2,018万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-10 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
ハイムラポールPart15 | 1,489万円 〜 2,022万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-11 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
ライブガーデン江坂3 | 1,406万円 〜 1,878万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-12 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
シャルム江坂公園 | 1,786万円 〜 5,759万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目16-22 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全33戸 |
ライブガーデン江坂2 | 1,569万円 〜 2,136万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-15 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全56戸 |
セイル江坂公園 | 1,665万円 〜 2,604万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目20-13 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全56戸 |
エスリード江坂垂水町 | 1,609万円 〜 2,145万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-8 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全62戸 |
プレサンスOSAKA江坂 | 1,341万円 〜 2,681万円 | 大阪府吹田市広芝町5-34 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全96戸 |
メゾンド江坂 | 3,113万円 〜 4,208万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目3-37 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全24戸 |
プロスパーみなみすいた公園 | 3,216万円 〜 4,323万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目1-19 |
2013年9月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
FONTEDELLACQUAESAKA | 1,304万円 〜 1,793万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目28-5 |
2016年4月(築9年) 地上8階 / 全13戸 |
クローバー・レジデンス江坂 | 1,262万円 〜 1,712万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目20-10 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CRYSTALGLANZ江坂広芝町 | 3,621万円 〜 6,575万円 | 大阪府吹田市広芝町13-9 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全70戸 |
第1関根マンション | 1,838万円 〜 4,182万円 | 大阪府吹田市金田町5-10 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アリビオ千里豊津 | 1,265万円 〜 2,358万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目7-4 |
2015年4月(築10年) 地上8階 / 全85戸 |
ESAKANAGOMI | 1,931万円 〜 2,493万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目25-5 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全24戸 |
リッシュテーレ | 1,825万円 〜 2,440万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目8-18 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
エスリード江坂広芝町 | 1,227万円 〜 1,692万円 | 大阪府吹田市広芝町12-9 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
S-RESIDENCEESAKA | 1,221万円 〜 2,721万円 | 大阪府吹田市広芝町12-31 |
2015年9月(築10年) 地上14階 / 全138戸 |
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