参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,669 万円 42.78m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【外観】
3/10
【エントランス】
4/10
【駐車場】
5/10
【周辺】ローソン新潟笹口店(232m)
6/10
【周辺】イオン笹口店(778m)
7/10
【周辺】ドン・キホーテ新潟駅南店(271m)
8/10
【周辺】ウエルシア新潟南笹口店(569m)
9/10
【周辺】ビックカメラ新潟店(438m)
10/10グランコンフォート笹出の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランコンフォート笹出の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,669万円 （39万円 / m²） 42.78m²の部屋
〜2,555万円 （60万円 / m²） 42.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(新潟市中央区南笹口)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,911万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,759万円 | 92.0％ |
| 築20年(10年後) | 1,606万円 | 84.1％ |
| 築25年(15年後) | 1,454万円 | 76.1％ |
| 築30年(20年後) | 1,302万円 | 68.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,669万円 |
| 5年後(築15年) | 92.0％ | 1,536万円 |
| 10年後(築20年) | 84.1％ | 1,403万円 |
| 15年後(築25年) | 76.1％ | 1,270万円 |
| 20年後(築30年) | 68.1％ | 1,137万円 |
このマンションと、新潟市中央区南笹口の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,669万円 (42.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 48万円 / m² |
グランコンフォート笹出周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：6.75% ）
新潟県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,669万円 |
| 買取 | 1,002万円 〜 1,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.44万円 / 月 42.78m²の部屋
〜
9.85万円 / 月 42.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランコンフォート笹出の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコンフォート笹出が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 8万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2023年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 9階 | 2021年2月〜2022年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2021年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月〜2021年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 8階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2020年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 9階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 8階 | 2016年7月〜2017年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 9階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 7階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 9階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 9階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 8階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 7階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 6階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 8万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 8万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Flat南笹口INT | 1,581万円 〜 2,362万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-7 |
2018年2月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| パークソレイユ新潟駅前 | 1,147万円 〜 2,644万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目15-17 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全62戸 |
| スペリアージュタワー | 1,579万円 〜 2,452万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目14-33 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| パークソレイユ弐番館 | 1,173万円 〜 2,090万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目14-30 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全57戸 |
| アーバンプレイス南笹口 | 2,596万円 〜 3,775万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-20 |
2017年12月（築9年） 地上14階 / 全82戸 |
| パークソレイユ3番館 | 1,233万円 〜 2,607万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目4-33 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全38戸 |
| カーネ米山 | 1,606万円 〜 4,076万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目14-3 |
2017年5月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| パーク万代ミッドコート | 2,247万円 〜 4,818万円 | 新潟県新潟市中央区万代4丁目8-20 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ザ・プレミア新潟萬代橋 | 1,699万円 〜 5,702万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-34 |
2017年11月（築9年） 地上14階 / 全134戸 |
| Forest6 | 1,479万円 〜 3,033万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目3-7 |
2017年6月（築9年） 地上6階 / 全24戸 |
| CREA | 854万円 〜 1,403万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通5番町79-4 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| S-FORT新潟本町 | 1,040万円 〜 2,003万円 | 新潟県新潟市中央区本町通7番町1082 |
2018年3月（築8年） 地上12階 / 全83戸 |
| ロンドベル新和 | 989万円 〜 2,802万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-6 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全34戸 |
| ダイアパレス西堀前通 | 2,115万円 〜 2,947万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通2番町713-3 |
2017年9月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| ダイアパレス市役所前 | 1,946万円 〜 4,322万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通1番町5-2 |
2014年11月（築12年） 地上11階 / 全38戸 |
| ベルトピア学校町 | 1,386万円 〜 2,273万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通2番町5247-41 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンハイム川岸町 | 964万円 〜 1,859万円 | 新潟県新潟市中央区川岸町3丁目17-35 |
2016年12月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランコンフォート笹出の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランコンフォート笹出から近い順に表示しています
お客様にとって最善の方法をご提案します
不動産の売却には「これが正解」といえる唯一の方法はありません。
「いち早く売却したい」「時間をかけても高く売却したい」「家族に知られず進めたい」など、売却を検討する理由や背景はお客様ごとに異なります。お客様のご事情やお考えを丁寧にお伺いし、もっとも納得いただける売却プランをご提案いたします。
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創業93年、宅地建物取引士が査定致します
不動産売却、買取はLIXIL不動産ショップにお任せください。自社買取で仲介手数料はかかりません。全営業社員が宅地建物取引士の資格者です。複数の資格を有する社員が在籍し、お客様のご要望に専門的な知識と経験で対応させて頂きます。（賃貸経営管理士、投資不動産取引士、貸金業務取扱主任者、遺品整理士等）
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全国978店のセンチュリー21新潟店です
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「オフィスHanako」の不動産部
ハナコ不動産は、女性建築士と造るハナコの家「オフィスHanako」の不動産部門として、ご相続や住み替えなど、さまざまな理由による不動産売却に対応しています。建築・リフォームで培った豊富な知識と経験を活かし、お客様の物件の特性に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランコンフォート笹出 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
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39/42
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40/42
1LDK 9階
41/42
1LDK 9階
42/42| 築年月（築年数） | 2016年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月17日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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