ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市駿河区ネオステージ東静岡

ネオステージ東静岡 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-3

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,931 万円 75.92m²の部屋

4,669 万円 91.74m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】 来訪者を迎えるエントランス

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    2/3
  • 【駐車場】

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    3/3

ネオステージ東静岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオステージ東静岡の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 ネオステージ東静岡6階15.0万円

賃貸募集中

賃料 15万円

91.74m² 3LDK 南西 物件詳細
株式会社SIRE ECHOES

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ネオステージ東静岡は売ったらいくら?参考査定価格

2,931万円 (39万円 / m²) 75.92m²の部屋

4,669万円 (51万円 / m²) 91.74m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市駿河区曲金)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

静岡市駿河区曲金のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 2,879万円 100%
築30年(5年後) 2,560万円 88.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 2,931万円
5年後(築30年) 88.9% 2,607万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市駿河区曲金の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,931万円 (75.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 41万円 / m²

ネオステージ東静岡周辺の中古マンション価格推移情報

ネオステージ東静岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 3.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.40%、 2年前→1年前:2.29%、 1年前→今年:1.98%

静岡県の直近3年間の変動(5.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

静岡市駿河区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ東静岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,998万円 75.92m² 3LDK / 11階 2025年4月〜2025年6月
3,180万円 75.92m² 3LDK / 11階 2025年2月〜2025年3月
3,480万円 75.92m² 3LDK / 11階 2024年6月〜2025年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,931万円
買取 1,759万円 〜 2,345万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオステージ東静岡は貸したらいくら?参考賃料

15.33万円 / 月 75.92m²の部屋

20.43万円 / 月 91.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオステージ東静岡の賃料掲載履歴(4件)

ネオステージ東静岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ東静岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 75.00m² 3LDK / 11階 2024年3月
15万円 / 月 75.92m² 3LDK / 11階 2019年11月〜2020年1月
14万円 / 月 75.92m² 3LDK / 11階 2019年10月
14万円 / 月 75.92m² 3LDK / 9階 2018年3月〜2018年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・セーヌ東静岡 1,981万円 〜 3,745万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-16 2002年10月(築24年)
地上13階 / 全36戸
ウィスタリア東静岡 679万円 〜 3,227万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-25 2003年7月(築23年)
地上9階 / 全50戸
シーフィールド東静岡 952万円 〜 2,735万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-20 2002年10月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴェル・エコール愛宕 1,916万円 〜 4,613万円 静岡県静岡市葵区長沼487-1 2002年7月(築24年)
地上8階 / 全50戸
ウイングスクエア小鹿 1,754万円 〜 3,085万円 静岡県静岡市駿河区小鹿2丁目1-28 2001年2月(築26年)
地上7階 / 全75戸
メゾン・フィオーレ春日 1,609万円 〜 2,578万円 静岡県静岡市葵区春日3丁目4-38 2000年9月(築26年)
地上5階 / 全25戸
サーパス東静岡 2,019万円 〜 2,698万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-3 2001年9月(築25年)
地上7階 / 全48戸
ガーデンハウス雅C 1,806万円 〜 2,401万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全16戸
ガーデンハウス雅A 2,430万円 〜 5,015万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全46戸
ガーデンハウス雅D 1,142万円 〜 1,536万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全46戸
ガーデンハウス雅B 1,189万円 〜 2,833万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全8戸
チュリス春日 1,856万円 〜 2,380万円 静岡県静岡市葵区春日3丁目1-7 2001年1月(築26年)
地上12階 / 全68戸
ディーグランセ音羽町駅 2,305万円 〜 3,674万円 静岡県静岡市葵区春日1丁目2-10 2004年2月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ネオステージ沓谷 2,020万円 〜 3,936万円 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目12-3 2001年3月(築26年)
地上6階 / 全29戸
ネオステージ小黒 2,375万円 〜 2,994万円 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-40 2000年9月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
ネオステージ聖一色 1,959万円 〜 3,086万円 静岡県静岡市駿河区聖一色411-2 2001年5月(築25年)
地上5階 / 全18戸
グランメール聖 608万円 〜 816万円 静岡県静岡市駿河区聖一色429-1 2000年7月(築26年)
地上4階 / 全20戸
PancPnoche 1,551万円 〜 2,715万円 静岡県静岡市駿河区聖一色396-2 2003年9月(築23年)
地上5階 / 全21戸
アーバンハイツ横田 1,205万円 〜 1,605万円 静岡県静岡市葵区横田町8-21 2001年4月(築26年)
地上5階 / 全19戸
セントモンチーク 1,594万円 〜 2,455万円 静岡県静岡市駿河区小鹿860-1 2001年10月(築25年)
地上5階 / 全25戸
サーパス千代田第3 1,858万円 〜 3,394万円 静岡県静岡市葵区千代田5丁目10-28 2003年10月(築23年)
地上7階 / 全46戸
メゾン・フィオーレ竜南 2,027万円 〜 2,879万円 静岡県静岡市葵区竜南3丁目1-56 2001年5月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン・フィオーレ上足洗 2,099万円 〜 3,381万円 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目8-14 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全27戸
ネオステージ横内 2,440万円 〜 3,129万円 静岡県静岡市葵区横内町76-1 2002年9月(築24年)
地上14階 / 全 - 戸
メゾン・フィオーレ伝馬町 2,554万円 〜 4,812万円 静岡県静岡市葵区伝馬町17-11 2000年10月(築26年)
地上12階 / 全33戸
サーパス草薙運動場前 2,086万円 〜 3,338万円 静岡県静岡市駿河区国吉田3丁目2-22 2002年6月(築24年)
地上8階 / 全68戸
エストメール静岡八幡 2,520万円 〜 3,376万円 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目5-2 2002年2月(築25年)
地上10階 / 全43戸
フルールさくら 1,501万円 〜 2,004万円 静岡県静岡市葵区川合1丁目5-10 2000年12月(築26年)
地上4階 / 全12戸
ウインドリッヂ鷹匠 2,454万円 〜 4,771万円 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-12 2000年3月(築27年)
地上14階 / 全 - 戸
エンゼルフォレシス稲川 2,504万円 〜 3,338万円 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-2 2000年5月(築26年)
地上8階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ネオステージ東静岡の売却に強い不動産会社 5社

ネオステージ東静岡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオステージ東静岡から近い順に表示しています

住まいの情報ライブラリー 静岡南店 静岡鉄道株式会社
物件から
0.6
  • 静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号
  • 静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 徒歩8分
  • バス 曲金 静鉄不動産静岡南店前下車 徒歩1分

「静鉄」が安全・安心な取引を提供します

「しずてつ」の愛称で、静岡の皆様に支えられ、100年以上の歴史を歩んできた「静岡鉄道株式会社」の不動産仲介店舗です。
「少しでも高く売りたい」「早期に売却したい」「古いけど売却できる?」等、様々なお悩みにお応え致します。弊社での買取相談も大歓迎です!是非ご売却のサポートをお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
3.8
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社ライフステーション 駿河店
物件から
4.0
  • 静岡県静岡市駿河区西中原2丁目2-8
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩29分
  • JR東海道本線 静岡駅 西中原下車 徒歩2分

創業30年、駿河区・葵区の売買専門店

弊社は静岡市に本社を置き、30年近く地域のお客様と歩んでまいりました。
売買を専門とする弊社は、「不動産を売りたい」「不動産を買いたい」などのご要望をメインに扱っております。
大切な不動産の売却に関するお悩みは、プロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街のライフステーションへご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者深瀬 友志
  • 免許番号静岡県知事(07)第010781号
U2JAPAN株式会社
物件から
6.3
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
  • JR東海道本線 静岡駅 SBSマイホームセンター下車 徒歩3分

売却相談の専門スタッフが対応します!

U2JAPAN株式会社は静岡市駿河区に本社を構え、静岡本店、三島店、浜松店の3店舗で静岡県内全域をご紹介可能!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号
しずなび株式会社
物件から
69.2
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

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ネオステージ東静岡の物件概要

マンション名称 ネオステージ東静岡
所在地
静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-3 地図を見る
交通
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 春日町駅 徒歩18分(約1.42km)
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 柚木駅 徒歩11分(約854m)
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 長沼駅 徒歩13分(約1.01km)
  • JR東海道本線 / 東静岡駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオステージ東静岡3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    1/2
  • ネオステージ東静岡3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    2/2
築年月(築年数) 2002年2月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 41戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社竹中工務店 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月22日]

ネオステージ東静岡の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオステージ東静岡を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオステージ東静岡の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ネオステージ東静岡に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオステージ東静岡の売り時ですか?
ネオステージ東静岡がある静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で3.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.40%、2年前→1年前:2.29%、1年前→今年:1.98%)
静岡県の直近3年間の変動(5.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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