この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,525 万円 35.73m²の部屋
〜3,784 万円 40.89m²の部屋
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15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,525万円35.73m²の部屋71万円 / m²
〜3,784万円40.89m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区南浦和)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区南浦和 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,611万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,585万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 2,454万円 | 94.0% |
築20年(11年後) | 2,322万円 | 88.9% |
築25年(16年後) | 2,190万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,525万円 | 100% |
1年後(築10年) | 2,500万円 | 99.0% |
6年後(築15年) | 2,373万円 | 94.0% |
11年後(築20年) | 2,246万円 | 88.9% |
16年後(築25年) | 2,119万円 | 83.9% |
このマンションと、さいたま市南区南浦和の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,525万円 (35.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティインデックス南浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,950万円 | 35.73m² | 1LDK / 10階 | 2020年9月〜2021年2月 |
2,980万円 | 35.73m² | 1LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,100万円 | 35.73m² | 1LDK / 10階 | 2020年6月 |
3,280万円 | 40.89m² | 1LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年10月 |
3,350万円 | 40.89m² | 1LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,150万円 | 40.89m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,350万円 | 40.89m² | 1LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,525万円 |
買取 | 1,515万円 〜 2,020万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.34万円35.73m²の部屋
〜11.99万円40.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティインデックス南浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-0.67% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティインデックス南浦和 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-9 |
交通 |
|
【外観】総戸数33戸のコンパクトレジデンス。お1人暮らしの方に安心してご生活いただけます
【外観】駅お近くにもかかわらず閑静な立地。12階建ての10階の眺望日照良好なお部屋
【外観】シンプルで落ち着いた雰囲気のエントランス
【エントランス】白を基調としたエントランスホールにはベンチが設けられています
【エントランス】洗浄機能付暖房便座のトイレ。上部には吊り戸棚が設置されています
【周辺】徒歩2分のダイエーは23時まで営業
【周辺】徒歩3分のマルエツは深夜1時まで営業
築年月(築年数) | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社谷口工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リビオレゾン南浦和 | 2,375万円 〜 3,138万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目29-7 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全42戸 |
ラコルタ南浦和Sta. | 2,743万円 〜 5,678万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目23-8 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウド南浦和ヒルトップ | 4,793万円 〜 7,492万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目21-21 |
2017年7月(築8年) 地上7階 / 全147戸 |
ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 5,613万円 〜 8,266万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14-3 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全104戸 |
Avenueみなみ浦和 | 1,961万円 〜 2,683万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-14 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティハウス南浦和 | 4,813万円 〜 6,342万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目21-16 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全49戸 |
レーベン南浦和グラードコンドミニオ | 3,803万円 〜 6,182万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目10-13 |
2015年11月(築10年) 地上5階 / 全41戸 |
プラウド南浦和神明 | 5,173万円 〜 8,191万円 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目2-1 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全109戸 |
プラウド南浦和根岸 | 4,590万円 〜 6,235万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目3-3 |
2017年7月(築8年) 地上7階 / 全62戸 |
ベル・エトワール | 1,391万円 〜 3,088万円 | 埼玉県川口市大字小谷場186-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
テラン根岸 | 1,211万円 〜 2,452万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目1-16 |
2017年6月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
シャリエ南浦和神明 | 3,168万円 〜 6,004万円 | 埼玉県さいたま市南区神明2丁目2-16 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全48戸 |
ATLASCaro浦和前地 | 1,489万円 〜 3,611万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目9-12 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
ATLASCaro浦和岸町2丁目 | 2,086万円 〜 3,269万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目13-17 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
ラ・ヴィ・クレール | 1,882万円 〜 3,033万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目14-17 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PLACEkishicho | 5,267万円 〜 7,413万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-10 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
URBANITA岸町 | 2,028万円 〜 5,731万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-25 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全96戸 |
アクシーズラバー浦和岸町3 | 1,827万円 〜 2,602万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-20 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全47戸 |
グローリオ浦和岸町 | 5,578万円 〜 7,841万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-23 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
EstCentre | 1,829万円 〜 5,443万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町14-18 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティハウス浦和高砂 | 7,930万円 〜 1億 2,068万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目5-11 |
2014年3月(築11年) 地上18階 / 全95戸 |
プラウド浦和高砂 | 6,292万円 〜 1億 286万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目3-2 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全80戸 |
Caro東仲町 | 1,758万円 〜 2,350万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町17-8 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
オークスURAWA | 2,037万円 〜 5,990万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町20-2 |
2014年4月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ武蔵浦和 | 4,207万円 〜 5,177万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-23 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全37戸 |
リヴシティ武蔵浦和 | 1,499万円 〜 1,797万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-18 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全102戸 |
ザ・パークハウス浦和タワー | 5,668万円 〜 1億 337万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目4-10 |
2017年3月(築8年) 地上20階 / 全146戸 |
プロムナード武蔵浦和 | 1,530万円 〜 2,161万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目9-16 |
2015年11月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス浦和東仲町 | 6,041万円 〜 8,465万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町6-11 |
2016年5月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
AQUALUMIERE | 2,011万円 〜 2,683万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-4 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全10戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください