この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都渋谷区上原2丁目25-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1 億 332 万円 70.24m²の部屋
〜1 億 9,124 万円 109.96m²の部屋
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1億332万円70.24m²の部屋147万円 / m²
〜1億9,124万円109.96m²の部屋174万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区上原)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区上原 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1億1,191万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1億876万円 | 97.2% |
築20年(9年後) | 1億482万円 | 93.7% |
築25年(14年後) | 1億87万円 | 90.1% |
築30年(19年後) | 9,692万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1億 332万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1億41万円 | 97.2% |
9年後(築20年) | 9,677万円 | 93.7% |
14年後(築25年) | 9,312万円 | 90.1% |
19年後(築30年) | 8,948万円 | 86.6% |
このマンションと、渋谷区上原の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1億 332万円 (70.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
147万円 / m² | 160万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス上原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億4,500万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月 |
1億1,400万円 | 79.69m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
9,980万円 | 73.67m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
1億1,900万円 | 79.69m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1億 332万円 |
買取 | 6,199万円 〜 8,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
34.75万円70.24m²の部屋
〜60.18万円109.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス上原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス上原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
44万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
49万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
34.4万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
33万円 / 月 | 79.69m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
32万円 / 月 | 68.68m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス上原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス上原 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目25-4 |
交通 |
|
【外観】建物外観(2022.7撮影)/「代々木上原」駅徒歩10分、東大駒場キャンパスに近い閑静な住宅街に佇む低層レジデンス
【エントランス】エントランスホール/大理石を施した重厚で高級感のある共用部分
【エントランス】エントランスアプローチ
【駐車場】
【周辺】マルエツ代々木上原店まで650m
【周辺】OdakyuOX代々木上原店まで850m
【周辺】肉のハナマサ富ヶ谷店まで900m
【周辺】セブンイレブン渋谷上原2丁目店まで140m
【周辺】ファミリーマート駒場四丁目店まで350m
【周辺】渋谷富ヶ谷二郵便局まで400m
【周辺】まちのこども園代々木上原まで160m
【周辺】渋谷区立上原小学校まで400m
【周辺】目黒区立駒場公園まで230m
築年月(築年数) | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン上原コート | 1億 1,747万円 〜 1億 9,202万円 | 東京都渋谷区上原2丁目21-18 |
2015年6月(築10年) 地上3階 / 全26戸 |
アートヒルズコマバ | 2,737万円 〜 4,590万円 | 東京都渋谷区上原2丁目32-5 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
プラウドフラット代々木八幡 | 3,292万円 〜 6,734万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目16-11 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全30戸 |
ヴィーナパーク富ヶ谷 | 6,151万円 〜 7,745万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目19-6 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全23戸 |
SU2472 | 1,207万円 〜 3,083万円 | 東京都渋谷区上原2丁目47-2 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
カトレ・コート | 2,755万円 〜 4,584万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目40-10 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
REALIZE代々木上原 | 2,415万円 〜 3,053万円 | 東京都渋谷区上原1丁目19-5 |
2013年12月(築12年) 地上8階 / 全30戸 |
ZOOM渋谷富ヶ谷 | 2,868万円 〜 7,767万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目8-2 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全48戸 |
ルジェンテ代々木上原 | 5,091万円 〜 1億 964万円 | 東京都渋谷区西原3丁目12-5 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート渋谷神山町 | 3,138万円 〜 6,467万円 | 東京都渋谷区神山町24-8 |
2015年11月(築10年) 地上10階 / 全28戸 |
NODEウエハラ | 3,650万円 〜 6,435万円 | 東京都渋谷区西原3丁目11-8 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーベル代々木上原 | 5,907万円 〜 1億 3,268万円 | 東京都渋谷区上原1丁目5-1 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全46戸 |
ザ・エクセレントシティ松濤 | 7,413万円 〜 9,700万円 | 東京都渋谷区松濤2丁目2-1 |
2015年9月(築10年) 地上3階 / 全10戸 |
ゼフィーロ代々木公園 | 3,580万円 〜 7,605万円 | 東京都渋谷区上原1丁目45-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
ガーデン代々木上原 | 1億 1,832万円 〜 3億 5,010万円 | 東京都渋谷区西原3丁目44-30 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
アトラス元代々木 | 5,400万円 〜 6,420万円 | 東京都渋谷区元代々木町27-5 |
2013年10月(築12年) 地上6階 / 全10戸 |
グランデュオ北沢 | 1,537万円 〜 2,021万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目30-6 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
SARA | 4,254万円 〜 8,939万円 | 東京都渋谷区元代々木町27-7 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・トラン代々木公園 | 2,916万円 〜 9,062万円 | 東京都渋谷区元代々木町27-9 |
2013年5月(築12年) 地上4階 / 全17戸 |
ププレ代々木公園 | 1,811万円 〜 4,069万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目44-24 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
A-FLAT | 4,449万円 〜 7,731万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目44 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AXAS駒場東大前 | 2,932万円 〜 3,800万円 | 東京都目黒区駒場1丁目25-9 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全37戸 |
Cavallo駒場 | 2,874万円 〜 5,936万円 | 東京都目黒区駒場1丁目36-8 |
2016年8月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
竹庭代々木公園 | 5,104万円 〜 6,707万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目8-14 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Lucesolare元代々木 | 3,365万円 〜 7,373万円 | 東京都渋谷区元代々木町33-11 |
2016年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
代々木パークハイツ | 2,201万円 〜 7,277万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目8-13 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンウッド代々木公園 | 1億 4,303万円 〜 1億 7,006万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目9-1 |
2015年9月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
アクサス代々木公園 | 2,756万円 〜 5,943万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目14-12 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ガーラ・プレシャス代々木上原 | 3,023万円 〜 7,728万円 | 東京都渋谷区元代々木町31-5 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
T'sGreen渋谷神山 | 5,750万円 〜 6,988万円 | 東京都渋谷区神山町3-3 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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