この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都渋谷区恵比寿1丁目21-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1 億 563 万円 55.05m²の部屋
〜2 億 2,103 万円 91.26m²の部屋
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
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ザ・パークハウス恵比寿の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料45万円 |
68.25m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料40万円 |
60.13m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料42万円 |
72.7m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1億563万円 55.05m²の部屋 192万円 / m²
〜2億2,103万円 91.26m²の部屋 242万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区恵比寿)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区恵比寿 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 9,188万円 | 100% |
築10年(5年後) | 8,869万円 | 96.5% |
築15年(10年後) | 8,551万円 | 93.1% |
築20年(15年後) | 8,232万円 | 89.6% |
築25年(20年後) | 7,913万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1億 563万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1億196万円 | 96.5% |
10年後 (築15年) | 9,830万円 | 93.1% |
15年後 (築20年) | 9,464万円 | 89.6% |
20年後 (築25年) | 9,097万円 | 86.1% |
このマンションと、渋谷区恵比寿の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1億 563万円 (55.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
192万円 / m² | 153万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス恵比寿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億3,200万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
1億3,500万円 | 60.13m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1億 563万円 |
買取 | 6,338万円 〜 8,450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
33.03万円 55.05m²の部屋
〜61.72万円 91.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス恵比寿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 13.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.66% 、 2年前→1年前:3.85% 、 1年前→今年:2.14% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス恵比寿 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目21-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 102戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
NEBEL | 4,837万円 〜 1億 137万円 | 東京都渋谷区広尾1丁目13-13 |
2019年10月(築5年) 地上14階 / 全60戸 |
グランドヒルズ恵比寿 | 8,427万円 〜 3億 1,439万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目34-11 |
2019年3月(築6年) 地上23階 / 全1戸 |
カーサスプレンディッド恵比寿1丁目アネックス | 4,174万円 〜 9,049万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目32-8 |
2020年4月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カーサスプレンディッド恵比寿1丁目 | 3,960万円 〜 8,972万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目32-7 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全33戸 |
bellevilleEBISU | 1,965万円 〜 3,321万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目6 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
ParkRule恵比寿 | 4,211万円 〜 1億 752万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目5-4 |
2019年11月(築5年) 地上9階 / 全36戸 |
パークサイドヒルズ恵比寿 | 2,841万円 〜 3,540万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目4-1 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
ケヤキテラス南恵比寿 | 8,223万円 〜 2億 9,835万円 | 東京都渋谷区恵比寿南1丁目19-11 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全23戸 |
ブランシャール広尾 | 1億 966万円 〜 1億 3,586万円 | 東京都渋谷区広尾1丁目1-5 |
2020年11月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハビオ恵比寿プレイス | 4,267万円 〜 1億 1,819万円 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目3-3 |
2018年9月(築6年) 地上11階 / 全71戸 |
PROTOebisu | 1,997万円 〜 5,631万円 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目12-2 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GranDuo恵比寿4 | 2,359万円 〜 9,142万円 | 東京都渋谷区東3丁目9 |
2020年4月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
THECONTRAILEBISU | 1,800万円 〜 2,267万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目13 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
HJPLACE恵比寿 | 1,845万円 〜 9,835万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目17-16 |
2021年8月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
SH3198 | 1,437万円 〜 1,780万円 | 東京都渋谷区東3丁目19 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全17戸 |
スターフィールド | 5,416万円 〜 6,709万円 | 東京都渋谷区東3丁目19-8 |
2019年11月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
EDITebisu | 4,147万円 〜 8,883万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目27 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MejorSitio恵比寿 | 3,541万円 〜 6,605万円 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目42-3 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザパークハウス恵比寿南 | 1億 2,579万円 〜 4億 3,760万円 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目30-1 |
2019年7月(築5年) 地上9階 / 全56戸 |
コモド恵比寿 | 3,585万円 〜 1億 1,442万円 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目24-5 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全17戸 |
ZOOM広尾 | 4,698万円 〜 1億 1,905万円 | 東京都渋谷区恵比寿2丁目27-10 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全65戸 |
CRESTCOURT広尾 | 3,678万円 〜 7,368万円 | 東京都渋谷区広尾5丁目25-2 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LunaCrescenteEbisu | 2,445万円 〜 3,307万円 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目38 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
trias215 | 1,554万円 〜 1,972万円 | 東京都渋谷区東2丁目15 |
2021年11月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
trias235 | 3,137万円 〜 3,957万円 | 東京都目黒区三田2丁目3 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PIAS恵比寿ウエストヒルズ | 8,606万円 〜 1億 2,719万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目27-1 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全25戸 |
ワクセル恵比寿 | 3,254万円 〜 4,673万円 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目9-35 |
2018年7月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オークレスト恵比寿 | 2,765万円 〜 3,899万円 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目46-2 |
2021年8月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
WATOREI白金 | 8,185万円 〜 1億 3,976万円 | 東京都港区白金6丁目23-3 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全24戸 |
カナルーチェ恵比寿南 | 5,860万円 〜 9,926万円 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目11-6 |
2018年10月(築6年) 地上5階 / 全12戸 |
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